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  在房子交付使用以前，毀損和滅失的風(fēng)險(xiǎn)由開發(fā)商承擔(dān)。在房子交付使用以后，毀損和滅失的風(fēng)險(xiǎn)由購房者承擔(dān)。購房者簽了《房屋驗(yàn)收交接單》以后，房屋就算是交付使用了；購房者沒有正當(dāng)理由不接收房子的，視為開發(fā)商已經(jīng)交付。

  查看全文↓ 2012-10-19 15:53:33

相關(guān)問題

• 問 什么是滅失房屋
  答

  房屋滅失是指因地震、洪水等不可抗力導(dǎo)致房屋不復(fù)存在的事實(shí)。房屋的翻建及改建并不構(gòu)成房屋的滅失

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• 問 什么房屋滅失
  答

  因房地產(chǎn)的相關(guān)權(quán)利如：居住權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)都是依據(jù)取得房地產(chǎn)而來的，當(dāng)房屋依法轉(zhuǎn)移或注銷，那么該房相關(guān)的權(quán)利人所擁有的權(quán)利也自然消失了。

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• 問 什么是滅失房屋
  答

  1.房屋滅失指，房子已經(jīng)不存在了?！　?.一般是由于坍塌、地震等自然災(zāi)害或者拆遷等導(dǎo)致的房屋不存在。　　3.房子是在滅失后，他人在不知情的情況下，自建房屋。但是在履行先關(guān)審批手續(xù)的時(shí)候，規(guī)劃建設(shè)部門在審批及確定房屋四至?xí)r，工作上存在瑕疵，致使發(fā)生現(xiàn)在的糾紛。建議你可以向房屋批準(zhǔn)建設(shè)主管部門反映情況，請(qǐng)求給予合理的解決。

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• 問 什么是房屋滅失
  答

  因房地產(chǎn)的相關(guān)權(quán)利如：居住權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)都是依據(jù)取得房地產(chǎn)而來的，當(dāng)房屋依法轉(zhuǎn)移或注銷，那么該房相關(guān)的權(quán)利人所擁有的權(quán)利也自然消失了。

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• 問 房子受到損毀所受到的損失由誰來承擔(dān)？
  答

  看情況的。如果是你收房了那肯定是你自己來承擔(dān)，如果是還沒有收房的話，那就開發(fā)商承擔(dān)咯，

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