已有1個回答

• 135****3377

  其實繳納很多項費用 多是手續(xù)費 ~ 主要的費用是稅費~ 按照房子的公允價值（即市價）納稅 而不是之前的發(fā)票價~ 所以會余外多出部分錢（估計蠻多的）

  查看全文↓ 2012-10-13 10:13:36

相關(guān)問題

• 問 請問在青島市辦理房產(chǎn)證需要多少錢？
  答

  1、交易手續(xù)費：由售房人交納①住宅：3元/平方米； ②非住宅：10元/平方米。 　　2、登記費：由購房人交納 　?、僮≌?0元/套； 　　②非住宅： 　　(1)100(含100)平方米以下的80元/宗； (2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗； (3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗； (4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗； (5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗； (6)10000平方米以上的800元/宗。 3、物業(yè)管理公共資金：由購房人交納 　?、僮≌捍u混結(jié)構(gòu)15.6元/平方米，框架結(jié)構(gòu)16.8元/平方米； 　　②非住宅不交納。 　　4、房屋所有權(quán)證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。 　　5、印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅?！爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納；“權(quán)利、許可證照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。 　　6、契稅：由購房人交納 　?、僮≌簜€人購買首套普通住房按交易額的1.5%交納，非普通住房、個人購買二套以上、單位購買按交易額的3%交納； ②非住宅：按房產(chǎn)交易額的3%交納。 　　關(guān)于此項目的具體辦證情況，請咨詢開發(fā)商及當(dāng)?shù)胤抗懿块T。

• 問 請問在青島市辦理公積金貸款具體要多久？
  答

  申貸材料齊全，貸款受理到貸款審批不超過3個工作日。

  全部2個回答>
• 問 請問在青島市房產(chǎn)證過戶手續(xù)有哪些？
  答

  契稅90平以上的，合同價格的1.5%，實際測量時 多退少補新房房產(chǎn)證一般是，交房之后180天之內(nèi)，到時候會需要你的合同 契稅發(fā)票 預(yù)告登記證明，等相關(guān)文件給開發(fā)商 他會幫你辦理還得看開放商實力大小 小開發(fā)商有的3年都沒辦好

  全部2個回答>
• 問 請問在青島市房產(chǎn)證如何過戶？流程是怎么樣的？
  答

  1、確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記　　開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20-60日不等，因此在收房入住后的兩三個月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進行查詢。為確保自己的利益，在《購房合同》中應(yīng)對開發(fā)商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發(fā)商辦理初始登記的**后期限以及辦理完畢后的“及時通知義務(wù)”等，明確不及時辦理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任?！　?、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請表》　　申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦?！　?、拿測繪圖(表)　　由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。可以到開發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領(lǐng)取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪?！　?、領(lǐng)取相關(guān)文件　　在前面詢問相關(guān)部門時，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。　　　　5、繳納公共維修基金、契稅　　公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產(chǎn)證?！　?、提交申請材料　7、按照規(guī)定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證　　　　一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時間領(lǐng)取房產(chǎn)證。另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費、工本費時需仔細核對房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。

• 問 青島首套房產(chǎn)證契稅按什么標(biāo)準(zhǔn)交？
  答

  1.5%的契稅，按照房產(chǎn)總價計稅。0.05%產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)（其他印花稅）按照房產(chǎn)總價計稅。權(quán)利許可證照毎本5元。房產(chǎn)證80元。若一處房產(chǎn)有兩個購房人，則發(fā)兩本房產(chǎn)證，第二本房產(chǎn)證收10元錢。我家2月份剛辦完。以上是新商品房信息。

  全部6個回答>