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• 138****1579

  契稅90平以上的，合同價(jià)格的1.5%，實(shí)際測(cè)量時(shí) 多退少補(bǔ)新房房產(chǎn)證一般是，交房之后180天之內(nèi)，到時(shí)候會(huì)需要你的合同 契稅發(fā)票 預(yù)告登記證明，等相關(guān)文件給開(kāi)發(fā)商 他會(huì)幫你辦理還得看開(kāi)放商實(shí)力大小 小開(kāi)發(fā)商有的3年都沒(méi)辦好

  查看全文↓ 2012-10-10 19:16:13
• 147****7712

  那個(gè)首先 買(mǎi)方準(zhǔn)備材料去銀行進(jìn)行面簽 申請(qǐng)貸款 準(zhǔn)備 《身份證 戶口本 結(jié)婚證 收入證明 房屋評(píng)估報(bào)告; 等銀行 承諾函下來(lái)后 打** 去交易大廳辦理過(guò)戶手續(xù)額 繳納相應(yīng)稅費(fèi) 不是很麻煩 主要是要把該準(zhǔn)備的材料準(zhǔn)備好

  查看全文↓ 2012-10-10 19:14:39

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)在青島市房產(chǎn)證如何過(guò)戶？流程是怎么樣的？
  答

  1、確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記　　開(kāi)發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)。通常主管部門(mén)辦理初始登記所需時(shí)間大約為20-60日不等，因此在收房入住后的兩三個(gè)月之后，可以向開(kāi)發(fā)商詢問(wèn)辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢。為確保自己的利益，在《購(gòu)房合同》中應(yīng)對(duì)開(kāi)發(fā)商辦理初始登記的時(shí)限加以約定，尤其是開(kāi)發(fā)商辦理初始登記的**后期限以及辦理完畢后的“及時(shí)通知義務(wù)”等，明確不及時(shí)辦理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任?！　?、到管理部門(mén)領(lǐng)取并填寫(xiě)《房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》　　申請(qǐng)表填寫(xiě)之后需要開(kāi)發(fā)商簽字蓋章。有的開(kāi)發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取并填寫(xiě)就行了?？梢允孪认蜷_(kāi)發(fā)商詢問(wèn)，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門(mén)辦理，然后直接向該部門(mén)咨詢，省去奔波之苦。　　3、拿測(cè)繪圖(表)　　由于測(cè)繪表是登記部門(mén)確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一?？梢缘介_(kāi)發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表，或者帶身份證直接到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門(mén)申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪?！　?、領(lǐng)取相關(guān)文件　　在前面詢問(wèn)相關(guān)部門(mén)時(shí)，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請(qǐng)文件，一次齊全。這些文件包括購(gòu)房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫(xiě)好的申請(qǐng)表需要請(qǐng)開(kāi)發(fā)商審核并蓋章?！　　　?、繳納公共維修基金、契稅　　公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開(kāi)始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問(wèn)開(kāi)發(fā)商的辦事人員。需要注意的是，無(wú)論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會(huì)影響獲得房產(chǎn)證?！　?、提交申請(qǐng)材料　7、按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證　　　　一定要保存好管理部門(mén)給的領(lǐng)取證書(shū)的通知書(shū)，并按照上面通知的時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)時(shí)需仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)在青島市買(mǎi)房能落戶嗎？
  答

  如果通過(guò)買(mǎi)房來(lái)辦理落戶對(duì)房產(chǎn)的具體要求是：1， 房產(chǎn)建筑面積達(dá)到或超過(guò)100平方米。2， 房產(chǎn)是從開(kāi)發(fā)商處購(gòu)得，也就是非二手房。3， 購(gòu)房人必須在青島繳滿一年以上的社保。4， 所購(gòu)房產(chǎn)不能有貸款，且取得房產(chǎn)證。必須同時(shí)滿足這四條，購(gòu)房人和其家人才能將戶口落到房子上。

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)在青島市辦理房產(chǎn)證需要多少錢(qián)？
  答

  1、交易手續(xù)費(fèi)：由售房人交納①住宅：3元/平方米； ②非住宅：10元/平方米。 　　2、登記費(fèi)：由購(gòu)房人交納 　　①住宅：80元/套； 　　②非住宅： 　　(1)100(含100)平方米以下的80元/宗； (2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗； (3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗； (4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗； (5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗； (6)10000平方米以上的800元/宗。 3、物業(yè)管理公共資金：由購(gòu)房人交納 　　①住宅：磚混結(jié)構(gòu)15.6元/平方米，框架結(jié)構(gòu)16.8元/平方米； 　?、诜亲≌唤患{。 　　4、房屋所有權(quán)證書(shū)工本費(fèi)：一本免費(fèi)，每增加一本收10元。 　　5、印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅。“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”稅目稅率為萬(wàn)分之五，計(jì)稅依據(jù)為書(shū)據(jù)中所載的金額，買(mǎi)賣(mài)雙方均要交納；“權(quán)利、許可證照”稅目適用5元/件的定額稅率，買(mǎi)方交納。 　　6、契稅：由購(gòu)房人交納 　?、僮≌簜€(gè)人購(gòu)買(mǎi)首套普通住房按交易額的1.5%交納，非普通住房、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)二套以上、單位購(gòu)買(mǎi)按交易額的3%交納； ②非住宅：按房產(chǎn)交易額的3%交納。 　　關(guān)于此項(xiàng)目的具體辦證情況，請(qǐng)咨詢開(kāi)發(fā)商及當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)。

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)在青島市買(mǎi)房怎么落戶口呀？
  答

  如果通過(guò)買(mǎi)房來(lái)辦理落戶對(duì)房產(chǎn)的具體要求是：1， 房產(chǎn)建筑面積達(dá)到或超過(guò)100平方米。2， 房產(chǎn)是從開(kāi)發(fā)商處購(gòu)得，也就是非二手房。3， 購(gòu)房人必須在青島繳滿一年以上的社保。4， 所購(gòu)房產(chǎn)不能有貸款，且取得房產(chǎn)證。必須同時(shí)滿足這四條，購(gòu)房人和其家人才能將戶口落到房子上。

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)在青島市買(mǎi)房能轉(zhuǎn)戶口嗎？
  答

  可以買(mǎi)房，但戶口可能過(guò)不去如果買(mǎi)100平以上的房子倒是可以的具體問(wèn)一下戶籍所在地的派出所。如果你的戶口落好后你愛(ài)人的可以走夫妻投靠能落過(guò)來(lái)