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• 135****3446

  住房公積金的**高貸款額度都為50萬(wàn)元。新房貸款比例不得超過(guò)總購(gòu)房款的70%，二手房貸款比例不得超過(guò)房屋評(píng)估價(jià)格的60%。

  查看全文↓ 2012-10-12 16:39:21
• 136****3103

  住房公積金的**高貸款額度都為50萬(wàn)元。

  查看全文↓ 2012-10-12 16:38:56

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 營(yíng)口市公積金貸款**高貸款額度是多少呢？
  答

  我市住房公積金個(gè)人抵押貸款的**高限額是：營(yíng)口市區(qū)商品房**高限額為25萬(wàn)元、各市(縣)為20萬(wàn)元，二手房為10萬(wàn)元。本次調(diào)整后，我市將住房公積金個(gè)人抵押貸款**高限額調(diào)整到商品房營(yíng)口市區(qū)30萬(wàn)元、各市(縣)25萬(wàn)元，二手房15萬(wàn)元;商品房貸款**高年限由20年調(diào)至30年，二手房貸款**高年限由10年調(diào)整到15年。

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• 問(wèn) 買房**貸款額度**高是多少？
  答

  住房公積金貸款額度要綜合計(jì)算才可以確定的。公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個(gè)條件來(lái)確定，四個(gè)條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。計(jì)算方法如下：按還貸能力計(jì)算公式，{（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月），使用配偶額度的{（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個(gè)人繳存比例）；按房屋價(jià)格計(jì)算公式，貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)，其中貸款成數(shù)根據(jù)購(gòu)建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來(lái)確定；按賬戶余額，職工申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶余額（同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬(wàn)的按2萬(wàn)計(jì)算；按**高限額，使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬(wàn)元，同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬(wàn)元，使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額50萬(wàn)元，同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額70萬(wàn)元。

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• 問(wèn) 公積金貸款**高貸款額度是多少？
  答

  貸款額度。購(gòu)買現(xiàn)房、期房的**高貸款限額為30萬(wàn)元，購(gòu)買二手房的**高貸款限額為20萬(wàn)元?？少J款額度參照以下因素計(jì)算，按**小值確定：　?。ㄒ唬? 購(gòu)買現(xiàn)房、期房、二手房、經(jīng)濟(jì)適用房的，申請(qǐng)貸款總額不超過(guò)所購(gòu)住房房?jī)r(jià)總額的70%，其中：購(gòu)買90平方米以下的，申請(qǐng)貸款總額不超過(guò)所購(gòu)住房房?jī)r(jià)總額的80%。購(gòu)買拆遷房的，申請(qǐng)貸款總額不超過(guò)拆遷合同差額價(jià)款的70%。合同價(jià)與評(píng)估總額、契稅完稅計(jì)稅金額不一致時(shí)，按**低額計(jì)算?！　。ǘ? 申請(qǐng)人夫妻雙方住房公積金存款余額合計(jì)數(shù)的20倍。　?。ㄈ? 月還款額不超過(guò)夫妻雙方月工資收入的50%。

• 問(wèn)

  一般個(gè)人住房公積金貸款的額度是公積金賬戶余額的10-20倍，按照還貸能力計(jì)算的貸款額度：【(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限(月)。使用配偶額度的，【(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限(月)。不同地區(qū)的公積金貸款政策不同，建議咨詢一下當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心。

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