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• 148****2384

  我也聽說是辦不到，很難的，本人也打算去衡陽買。**擔(dān)心就這個、

  查看全文↓ 2012-11-18 10:51:11
• 132****3093

  只要你的房子合法，符合辦證的要求就不用擔(dān)心啦！還有就是房產(chǎn)買賣、抵押、分割、 交換、贈與等房產(chǎn)登記由有關(guān)當(dāng)事人共同申請。

  查看全文↓ 2012-10-09 14:56:55

相關(guān)問題

• 問 開發(fā)商辦不到房產(chǎn)證的情況有哪些可能？
  答

  （一）開發(fā)商的原因：1、開發(fā)商沒有取得土地使用證或沒有繳齊土地出讓金；2、開發(fā)商將土地或房屋抵押給銀行，債務(wù)尚未清償完畢；3、開發(fā)商沒有完成竣工備案工作；4、開發(fā)企業(yè)將房屋重復(fù)銷售（未經(jīng)合同備案），導(dǎo)致無法辦理房產(chǎn)證；5、開發(fā)企業(yè)已經(jīng)破產(chǎn)或被取消資質(zhì)，無法辦理樓盤的大產(chǎn)權(quán)；6、開發(fā)商沒有取得建筑面積實測數(shù)據(jù)；7、開發(fā)商沒有按整體規(guī)劃建設(shè)小區(qū)配套設(shè)施，或未移交小區(qū)配套用房，無法通過綜合驗收；8、開發(fā)商不及時辦理“大產(chǎn)權(quán)”；9、開發(fā)商不配合提供辦理“小房產(chǎn)證”的相關(guān)資料；10、開發(fā)商與小業(yè)主存在糾紛，扣著本該發(fā)給小業(yè)主的房地產(chǎn)證不發(fā)；（二）樓盤本身或購房者的原因1、樓盤被法院查封；2、商品房出現(xiàn)面積誤差，在一定范圍內(nèi)的超面積需按規(guī)定補繳或退回購房差額，在面積誤差未解決的情況下，將導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)登記；3、房屋契稅尚未繳納；4、公共維修基金尚未交付；5、提交辦理房產(chǎn)證的文件不合格；6、個別購房者購房入住后進行違章搭建，致使規(guī)劃部門不予核發(fā)房屋竣工驗收合格證；（三）第三人的原因：1、房產(chǎn)證辦理部門無正當(dāng)理由拖延辦理或不予辦理；2、代辦產(chǎn)權(quán)的單位或人員（律師、***公司）違規(guī)操作。

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• 問 辦不到房產(chǎn)證的房子**后怎么處理？
  答

  可以起訴 要求賣方履行過戶義務(wù) 建議當(dāng)面咨詢詳細表述案情 如有疑問或需要律師協(xié)助,可以致電天津趙玉紅律師

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• 問 買房應(yīng)該注意什么？什么樣的房子是辦不到房產(chǎn)證的
  答

  集資房 村委統(tǒng)建樓 私宅！這些都是辦不了房產(chǎn)證的

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• 問 鎮(zhèn)上辦不到房產(chǎn)證原因
  答

  辦不到房產(chǎn)證的主要原因和是否在鄉(xiāng)鎮(zhèn)沒有關(guān)系，主要是和樓盤的問題，比如說五證不齊全或者是存在一些違建的行為。其次，如果購買的是安置房，可能還沒有到達政府規(guī)定的上市交易年限，所以沒有辦法申請到房產(chǎn)證。如果不存在以上兩種情況，則有可能是開發(fā)商自身的問題，比如說沒有將購房合同進行備案，所以當(dāng)房管局沒有相關(guān)資料的時候，也沒有辦法申請房產(chǎn)證。建議購房者在進行買房之前首先要確定該房產(chǎn)是否屬于五證齊全的情況，因為只有五證齊全才可以向銀行申請辦理房貸。如果是一些小產(chǎn)權(quán)的房子，也就是我們說無法辦理房產(chǎn)證的房產(chǎn)，如果向其他貸款機構(gòu)進行貸款或者是全款購房，所面臨的經(jīng)濟風(fēng)險也會更大。此外沒有辦法辦理房產(chǎn)證，還有可能存在一房多賣的情況，因為法律所保護的只是房產(chǎn)權(quán)所有人的權(quán)利，誰有房產(chǎn)證誰就是房屋的主人。

• 問 哪些房子長期都辦不到房產(chǎn)證？
  答

  無法辦理或長期得不到房產(chǎn)證的18種情況1.開發(fā)企業(yè)已經(jīng)破產(chǎn)或被取消資質(zhì)，無法繼續(xù)辦理樓盤的大確權(quán);2.開發(fā)商沒有取得土地使用證或沒有繳齊土地出讓金;3.開發(fā)商將土地或房屋抵押給銀行或建筑隊等，債務(wù)尚未清償完畢;4.開發(fā)商沒有完成竣工備案工作;5.開發(fā)企業(yè)將房屋重復(fù)銷售(未經(jīng)合同備案)，導(dǎo)致無法辦理房產(chǎn)證;6.樓盤被法院查封7.開發(fā)商沒有取得建筑面積實測數(shù)據(jù);8.商品房出現(xiàn)面積誤差，在一定范圍內(nèi)的超面積需按規(guī)定補繳或退回購房差額，在面積誤差未解決的情況下，將導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)登記;9.開發(fā)商沒有按整體規(guī)劃建設(shè)小區(qū)配套設(shè)施，或未移交小區(qū)配套用房，無法通過綜合驗收;10.開發(fā)商不及時辦理“大確權(quán)”;11.開發(fā)商不配合提供辦理“小房產(chǎn)證”的相關(guān)資料;12.開發(fā)商與小業(yè)主存在糾紛，扣著本該發(fā)給小業(yè)主的房地產(chǎn)證不發(fā);13.房屋契稅尚未繳納;14.公共維修基金尚未交付;15.提交辦理房產(chǎn)證的文件不合格;16.個別購房者購房入住后進行違章搭建，致使規(guī)劃部門不予核發(fā)房屋竣工驗收合格證;17.房產(chǎn)證辦理部門無正當(dāng)理由拖延辦理或不予辦理;18.代辦產(chǎn)權(quán)的單位或人員(律師、***公司)違規(guī)操作。