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• 154****0763

  1、先看戶型：明廚、明衛(wèi)。2、再看環(huán)境：選擇小戶型房源不必都選擇在城市的中心位置，但一定要充分考慮其交通、配套等相關(guān)環(huán)境問題。像地鐵旁、CBD區(qū)域、大學(xué)城附近、奧運板塊等，都可以選擇。3、三看潛力：方便將來轉(zhuǎn)手或是投資考慮，盡可能選擇有**潛力地段的房源。4、是否精裝修自己定：精裝修可以說是未來小戶型發(fā)展的方向，但是否選擇，還要看實際情況。精裝修房可以讓您更省心、省時、省力;非精裝修房則讓您省“銀子”。

  查看全文↓ 2012-10-08 15:42:11

相關(guān)問題

• 問 選擇小戶型的一居室要注意些什么？
  答

  小戶型基本上滿足了好戶型的一般標(biāo)準(zhǔn)，整體方正，采光、朝向都很好，各個房間既緊湊，功能分區(qū)又明確。盡管陽臺在臥室外面，但由于一居室的居住人口少，通常沒有住家保姆。因此，穿過臥室去陽臺晾曬衣物的是關(guān)系親近的家人，不存在私密暴露的問題。

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• 問 我買了個60平的小戶，小戶型裝修風(fēng)格需要注意些什么？
  答

  1、居室大面積不宜刷藍(lán)色、紫色、綠色、粉紅色，時間長了會顯得憂郁或煩躁。2、白色是**不容易把家居顏色統(tǒng)一起來的墻體色，以白色為背景的房屋，家居顏色會顯得凌亂，而且白色是**刺激人眼睛的一種顏色(反光強(qiáng))。3、一個房間的顏色不要超過三種，黑白灰除外。用你想到的第一種顏色充當(dāng)居室顏色的70%，用你想到的第二種顏色充當(dāng)20%，用你想到的第三種顏色填充**后的10%。這三種顏色可以是同色系，也可以出現(xiàn)一組對比色系，看個人喜好嘍!4、灰色、白色、金色是**好的調(diào)節(jié)色，當(dāng)房間顏色太花或有沖突的時候，可以用這三種顏色來協(xié)調(diào)。比如紅色的沙發(fā)和綠色的墻這一組對比色同時出現(xiàn)的時候，可以采用白色的窗簾，這樣房間熱烈而有情調(diào)。大多數(shù)人認(rèn)為紅和綠不能搭配，實際上，很多具有濃郁民族風(fēng)格的東東正是大量用對比色。**典型的當(dāng)屬北京城的“紅墻綠瓦”!不過，灰色和金色不能同時出現(xiàn)，它倆會打架的。5、先選家具，家具顏色確定后再選擇墻面顏色，一般遵循墻淺、地中、家具深的原則。

• 問 想買個小戶型的二手房子需要注意些什么？
  答

  一.二首房小戶型投資注意什么?1.產(chǎn)權(quán)是清晰,是否抵押或者查封.產(chǎn)權(quán)人姓名,是否多人共同產(chǎn)權(quán).產(chǎn)權(quán)年限.是多少年.2.看房屋的結(jié)構(gòu)性質(zhì)是否完好,此地段的租金是多少,是否接近你的貸款/首期兩層20*8=16萬貸款30年=778.56@租金在650已上你就可以馬上下手.租金在600左右你自己能力來決定,小于500租金你就可以放棄.二.產(chǎn)權(quán)費用 交易費=面積平方米X3元 契稅產(chǎn)=權(quán)價登記價X1% 其它費用也就全部200已內(nèi)我就不一一寫了三, 按揭申請 寫申請資料,銀行會交你,提供收入證明和身份證和近存 款清單

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• 問 小戶型要如何選家具 小戶型選家具需要注意什么
  答

  房價飛速上漲，小戶型成為很多年輕人的選擇。小戶型**大的缺點就是空間較小，家具安排不合理的話，空間就會擁擠不堪。小戶型選擇家具就成了許多小戶型戶主重視的問題了。 1、小型家具是首選 小戶型應(yīng)該首選小型家具，小型家具比一般家具要占用更少的使用面積，令人感覺空間變大。其中選擇一套低矮型的沙發(fā)很重要，這種沙發(fā)的矮扶手、流線造型，在客廳中使人感覺空間更流暢，再配上小圓桌和迷你電視柜，讓空間感覺延伸不少。 2、輕質(zhì)家具簡空間 質(zhì)感上盡量選擇輕盈家具，比如玻璃、藤類、木質(zhì)等。尤其是玻璃富于穿透性，同時具有清涼的感覺。完全用玻璃制成的家具讓視線無限延伸，即使高大的柜子在空間中也不覺得壓抑，同時起到擴(kuò)展空間的效果。 3、個人風(fēng)格將成小戶型家具核心關(guān)鍵 個性化的風(fēng)格加上中國風(fēng)、日式風(fēng)的樣式無疑是小戶型家具不二選擇。這些家具大多偏小型化，線條簡約、質(zhì)樸，從而簡化了空間的線條，讓居室干凈利落。而歐美以及其他風(fēng)格家具擺設(shè)一般都偏向豎高和寬大發(fā)展，而東方風(fēng)格則偏重居室的實用，屬于平衡和向下發(fā)展，使視野高度降低，這樣感覺空間更加開闊。 4、創(chuàng)意定制家具是王道 機(jī)能性家具富于變化，可以根據(jù)空間的需要變動外型。小面積居室**需要此類能隨空間變化的家具。如可折疊的餐桌、帶輪子的桌椅等?？呻S意折疊的餐桌是小居室的首選，這種餐桌**好選擇桌邊為圓弧造型的，平常當(dāng)小餐桌和工作臺使用，當(dāng)客人較多時，又可加長、加寬。

• 問 樓市小戶型需要注意什么呢？
  答

  小戶型的主力購買者有這么幾類：　　1.單身族和年輕夫婦。在一個國際化大都市里，由于種種原因會出現(xiàn)大量的單身族或結(jié)婚但不想早生孩子的年輕夫婦，這部分人往往以事業(yè)為重，又非?？释凶约邯毩⒌目臻g，但收入不允許他們過多地投入。　　2.被稱之為“新興而立”族，這部分人30出頭，事業(yè)初成，是公司白領(lǐng)或小公司經(jīng)營者，收入中等，面積“一步到位”困難，小戶型能方便工作與生活。　　3.長期在京的高級打工者，總是租房和搬家，奮斗了多年，太累了，有點積蓄，干脆置點房?！　?.多處置業(yè)者，是投資型購房者。相當(dāng)多的消費者表示，相對大戶型而言，小戶型的單位面積的投資回報率高、空租率較低。從出租的角度來看，無論是月供款和出租價格的價格差，還是大小戶型出租價格差，從兩個角度計算的投資回報率都要相對高，即使為了轉(zhuǎn)讓，由于小戶型的總價低，相對也更容易出手?！　⊥顿Y小戶型注意事項：　　對于漸成氣候的小戶型單身公寓或酒店式公寓，專家認(rèn)為，供應(yīng)來自于需求，租金的高低則受供需市場的影響。所以，投資小戶型應(yīng)謹(jǐn)慎：　　1.對投資期望不要太高。作為新建小區(qū)，人氣尚未形成，前6個月甚至12個月內(nèi)的出租率不高。所以，小業(yè)主在投資時要量力而行，千萬不要全力以赴?！　?.戶型選擇要有訣竅。很多小業(yè)主對小戶型情有獨鐘，以為小戶型出租率高、風(fēng)險小，其實不然。物以稀為貴，正確的選擇應(yīng)該是項目中的稀缺戶型，因為這種戶型不但出租率要比大眾戶型高，而且不容易被壓價?！　?.租客并不是源源不斷的。雖然機(jī)構(gòu)的調(diào)查資料說外銷公寓空置率在下降，租金在小幅上揚，作為期房，誰也不能保證幾年后租客的增幅與出租房的供應(yīng)量等比。

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