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• 145****5125

  目前，維修資金的交存標準如下：多層住宅(7層以下，不配備電梯的)：60元/平方米;多層住宅(配備電梯的)：90元/平方米;小高層、高層住宅(7層以上，含7層)：145元/平方米。

  查看全文↓ 2012-10-06 16:12:59

相關問題

• 問 商業(yè)樓和住宅樓區(qū)別
  答

  商業(yè)樓和住宅樓較大的區(qū)別就是土地性質不同，商業(yè)樓的土地使用性質為商業(yè)用地，一般為商場商店或者是商用型住宅使用的年限大多為40年到50年，而住宅樓的土地是指為住宅是按照民用住宅標準所打造的居所，可以享受為期70年的使用時間。在使用年限到期之后，不僅可以自動續(xù)期，只需要繳納少量的土地使用費用，而且所購買的房屋水電氣暖都按照民用的標準收取，大大降低了生活成本。許多購房者是為了正常家庭居住而購房，所以建議還是選擇正常的民用住宅，不僅周邊會擁有較為便利的交通條件，而且住宅性質可以落戶，孩子也能夠享受就近入學的優(yōu)惠政策，此外在進行購房時，商業(yè)性質的房屋一般會要求較高的**率，并且貸款的年限也不如住宅性質的房屋貸款年限要長。

• 問 商業(yè)樓和住宅樓貸款政策有什么區(qū)別?
  答

  商業(yè)類貸款**5成，貸5成，,利率為基準利率上浮10%；住宅類貸款首套**3成，可以貸7成，利率為基準利率；二套**6成，可以貸4成,利率為基準利率上浮10%，三套停貸。

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• 問 商業(yè)樓與住宅樓是分開管理的嗎？
  答

  你可以在電梯門口，張貼你對于他們這種行為的看法，并緝丹光柑叱紡癸尸含建告訴他們這樣做對于小區(qū)住戶的危害。以前我們小區(qū)也是有人往樓下丟垃圾，但是后來有人這樣做了，就沒有人再丟過咯。

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• 問 商住樓和住宅樓的產(chǎn)權一樣嗎？
  答

  一、土地性質區(qū)別：商住樓的土地使用性質為綜合用地或商業(yè)用地，商住樓是指該樓的使用性質為商、住兩用，商住樓一般底層(或數(shù)層)為商場、商店、商務，其余為住宅的綜合性大樓。住宅樓的土地使用性質為住宅性質，是指按所在地一般民用住宅標準建造的居住用住宅。二、產(chǎn)權年限區(qū)別：根據(jù)國家土地法規(guī)定，商業(yè)用地的使用年限為40年，綜合土地的使用權年限為50年。根據(jù)國家土地法規(guī)定，住宅用地的使用權年限為70年。三、用途區(qū)別：商住樓：非住宅，一般指宅建筑面積較大或用作商業(yè)用途的房子（或商?。?。住宅樓：普通住宅，高檔住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑標準建造的居住用房屋。四、落戶問題區(qū)別：商業(yè)性質不能落戶，住宅性質可以落戶。

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• 問 ??商業(yè)樓與住宅樓是分開管理的嗎？商業(yè)樓與居民樓之間的距離是多少？
  答

  目前確定樓間距標準的依據(jù)，是國家建設部2002年頒發(fā)的《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》。1、兩建筑的長邊相對的，不小于18米。2、一建筑的長邊與另一建筑的端邊相對的，不小于12米。3、兩建筑的端邊相對的，不小于10米。4、4層或4層以上的生活居住建筑與3層或3層以下生活居住建筑的間距，由規(guī)劃管理機關按規(guī)劃要求確定。氣候區(qū)，列入中小城市，采光標準的日照標準日為大寒，日照時數(shù)大于或者等于3小時，有效日照時間帶8點至16點，計算起點為底層窗臺面。目前對于商業(yè)樓與居民樓之間的距離是多少的問題，國家沒有統(tǒng)一的規(guī)定，但是各地方都分別出臺了一些地方規(guī)定，如北京、南寧、沈陽等城市，不知你具體在哪里，所以只好給你提供了一個北京的規(guī)定，希望對你們有所幫助。據(jù)我了解，這樣的情況可以依照《民法通則》，小區(qū)的居民聯(lián)合起來“以影響相鄰關系人采光權”的訴求起訴，勝訴的幾率是很大的。按照《北京市建筑設計技術細則》規(guī)定，商業(yè)樓與居民樓之間的斜距離是樓高的1.4倍，即17.92×1.4=25米，樓與樓之間的凈空距離是樓高的1.7倍，即17.92×1.7=30米。

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