商鋪可以不算。但名下還是有兩套的住宅,再貸款購買住房還是算三套。
全部2個回答>名下有住宅兩套,后來又買了一個商鋪,**近把小房子賣掉一套換了一套大的房子,這個算幾套房呢?
135****9511 | 2012-09-30 15:45:02
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152****2790
這個好糾結呀。
查看全文↓ 2012-09-30 15:45:29 -
142****5420
商鋪可以不算。但名下還是有兩套的住宅,再貸款購買住房還是算三套。
查看全文↓ 2012-09-30 15:45:19
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算第二套。*為什么算第二套?答案:你老公婚前買了一套房,假設現在以你的名義買的話,貸款買房是要貸款手續(xù)到銀行做抵押的,抵押人的資料就是你和你對象的都要,你對象有貸款房,這點銀行會查出來的。貸款資料方面不過關。假設這樣的話,算二套房。*二套房政策現在很歹毒。受樓市影響,現在銀行對二套房相當嚴格,**4成,貸款利率1.1倍。很帶毒,利息差很多呢。*像你的情況怎么辦?方法一:公積金貸款你可以公積金貸款的話,公積金貸款,這個跟二套房的利率沒關系。假設你老公以前是商業(yè)貸款,他又公積金的話,也可以。方法二:假設每公積金的話,你又不想高利率,只有簡單的做下假嘍,此方法簡單,費用低。如下以單身的名義貸款買房/辦理假離婚后買房。1、假設你們的戶口不在同一張戶口薄上的話,建議做單身買房。造假僅需開局個單身證明,找個刻章的花50塊錢,給刻個你戶口所在地的民政局的公章就可。其他不變。2、假設你們的戶口在一個戶口本上,做單身買房的話,除了上述,還要偽造個戶口薄。3、假設你們的戶口在一個戶口本上,辦理假離婚的話。需要刻個你們夫妻結婚地的民政局的公章,做一個假離婚證,財產分割書。目前,銀行系統(tǒng)跟公安系統(tǒng)是不聯網的,沒人會查的。再說銀行房貸員也不回去查的,反正有房子做抵押,再者沒有貸款她們賺什么錢啊。。。呵呵方法三:現在先別買房,等到什么時候政策松了,再買嘍方法四:先還清那套房子的貸款。有的銀行對于已有貸款房還清的可做一套房算,有的銀行不可以。各個銀行政策不一樣,各個時期的政策也不一樣。**好有銀行內部的認識人走走關系。呵呵,有不明白的可以問問我
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您好,因為您有貸款記錄,再次購買的話是屬于二套房的。**款為50%,申請貸款同樣為50%。希望能夠幫助您。
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國土資源和房屋管理局下發(fā)了《關于落實住房限購政策有關事項的通知》,據該通知規(guī)定,市民如有兩套房賣掉一套允許再買一套。這樣的情況基本上是屬于改善性需求,不過就算賣掉一套再買,那也是屬于第二套房,**利率都不低,市民在買賣前還需要斟酌。
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寫父母的名字,意味著將來房產繼承的時候,產權屬于姊妹共同繼承。全款購房,可以孩子的名義購買。
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