已有2個回答

• 138****2272

  一、申報條件：1、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；2、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；3、按提供的預(yù)售商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已確定施工進(jìn)度和竣工交付日期。二、申報材料：1、《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》（驗原件交復(fù)印件）（1份）；2、《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》（驗原件交復(fù)印件）（1份）；3、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（驗原件交復(fù)印件）（1份）；4、《國有土地使用權(quán)證》（驗原件交復(fù)印件）（1份）；5、建設(shè)項目立項批準(zhǔn)文件（驗原件交復(fù)印件）（1份）；6、規(guī)劃設(shè)計方案和主要樓層或戶型平面圖、剖面圖（復(fù)印件）（1份）；7、已完成基礎(chǔ)以上的的部分工程質(zhì)量驗收合格證明（驗原件交復(fù)印件）（1份）；8、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》（復(fù)印件）（1份）；9、商品房預(yù)（銷）售方案（方案中應(yīng)說明商品房的位置、裝修標(biāo)準(zhǔn)、交付使用日期、預(yù)售總面積、交付使用后的物業(yè)管理等內(nèi)容）（原件）（1份）；10、商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議（驗原件交復(fù)印件）（1份）；11、建設(shè)行政主管部門出具的符合預(yù)售條件的工程進(jìn)度證明（原件）（1份）；12、商品房預(yù)售許可審批表；13、建筑施工許可證；14、工程建設(shè)施工合同。三、辦理程序：1、受理；2、審查資料；3、現(xiàn)場查看；4、發(fā)證。去當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理

  查看全文↓ 2012-09-24 15:32:01
• 157****9469

  你是開發(fā)商~

  查看全文↓ 2012-09-24 15:31:16

相關(guān)問題

• 問 開發(fā)商應(yīng)怎樣辦理商品房預(yù)售許可證手續(xù)？
  答

  (1)填寫辦理商品房預(yù)售許可證申請書;　　(2)向市房產(chǎn)管理局提交下列證件及資料：　?、匍_發(fā)經(jīng)營企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照和開發(fā)資質(zhì)證書;　?、诮ㄔO(shè)項目的投資立項、規(guī)劃、用地和施工等批準(zhǔn)文件或證件;　?、酃こ痰氖┕みM(jìn)度計劃;　?、芡度腴_發(fā)建設(shè)資金已達(dá)工程建設(shè)總投資的25%以上的證明材料;　?、萆唐贩款A(yù)售方案，并說明預(yù)售商品房坐落位置、裝修標(biāo)準(zhǔn)、交付日期、預(yù)售面積、交付使用后的物業(yè)管理等內(nèi)容，附有商品房預(yù)售總平面圖;　?、扌柘蚓惩忸A(yù)售的，應(yīng)同時提交允許出售的批準(zhǔn)文件?！　?3)現(xiàn)場查勘建設(shè)項目的建設(shè)情況;　　(4)審查合格后，20日內(nèi)核發(fā)《商品房預(yù)售許可證》。

• 問 請問如何辦理預(yù)售許可證？
  答

  申請人辦理《商品房預(yù)售許可證》所需提交資料：（一）《商品房預(yù)售許可申請表》（由開發(fā)企業(yè)在項目完成前期物業(yè)管理招投標(biāo)工作后申請預(yù)售許可時填寫，一式三份）（二）開發(fā)企業(yè)的《營業(yè)執(zhí)照》、《資質(zhì)證書》、《企業(yè)法定代表人證》(其中營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書必須經(jīng)年檢合格，驗原件后收復(fù)印件)（三）相關(guān)報建批準(zhǔn)文書

  全部5個回答>
• 問 預(yù)售許可證怎么查?如何查詢房屋預(yù)售許可證
  答

  購房者查詢《商品房預(yù)售許可證》共有兩種途徑：一是在售樓場所實地查看；二是在當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ虾头慨a(chǎn)管理局網(wǎng)站中"新建商品房"欄中輸入項目名稱進(jìn)行查詢。在查看預(yù)售許可證時購房人應(yīng)注意：1、《商品房預(yù)售許可證》分為正本和副本，正本上可了解開發(fā)企業(yè)名稱、項目名稱、批準(zhǔn)預(yù)售范圍、許可證號和發(fā)證日期；2、副本具體描述了各個樓號的建筑名稱、**高樓層和批準(zhǔn)預(yù)售面積、套數(shù)、性質(zhì)。另外備注欄中還

  全部5個回答>
• 問 《常州商品房預(yù)售許可證》核發(fā)程序是什么 如何辦理預(yù)售許可證
  答

  商品房在入市之前都需要有預(yù)銷售證，目前很多城市已經(jīng)將預(yù)銷售證作為樓市調(diào)控的一種手段，對于報價過高的樓盤不予發(fā)放預(yù)銷售證。那開發(fā)商如何申請預(yù)銷售證呢？小編就帶大家來看看吧。 1、 由開發(fā)商提供符合商品房預(yù)售要求的相關(guān)材料并進(jìn)行申報。 2、 部門初審，主要是對申報材料進(jìn)行審查，會同物價部門對商品房預(yù)售價格進(jìn)行核定，并到現(xiàn)場實地查勘。 3、 領(lǐng)導(dǎo)審批。分管局長對申報材料以及部門初審意見進(jìn)行審查，并簽發(fā)《商品房預(yù)銷售許可證》。 申報辦理《商品房預(yù)售許可證》應(yīng)當(dāng)提交下列證件（復(fù)印件）及資料 1、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照 2、資質(zhì)等級證書 3、項目批文 4、已批準(zhǔn)的修建性詳規(guī)圖 5、國有土地使用證（原件、復(fù)印件一并提供）、國有土地使用權(quán)出讓合同 6、建設(shè)用地規(guī)劃許可證 7、建設(shè)工程規(guī)劃許可證 8、開工前的審計報告 9、建設(shè)工程施工許可證及工程施工合同 10、投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)工程總投資的25%以上的證明材料 11、商品房預(yù)售方案（預(yù)售方案明細(xì)表、樓層、朝向、環(huán)境系數(shù)說明） 12、常州市商品房預(yù)售許可證明細(xì)表 13、竣工交付使用的材料（承諾的工程進(jìn)度、交付使用標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管理落實情況） 14、預(yù)售商品房分層平面圖 15、商品房預(yù)售價格審核通知單（原件） 16、預(yù)售款專用賬戶證明材料 17、公共設(shè)施配套實施計劃 注：相關(guān)證件未特殊說明均提供復(fù)印件。

• 問 無錫商品房預(yù)售許可證有什么用 如何辦理預(yù)售許可證
  答

  《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。房地產(chǎn)商在銷售商品房時，如該房屋已建成，還應(yīng)持有房屋所有權(quán)證書。購房者如需調(diào)查房屋的建筑質(zhì)量，還可查驗房地產(chǎn)商的《工程驗收證》。