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• 132****8320

  建設(shè)銀行商貸滿一年轉(zhuǎn)房積金貸款需要哪些費用

  查看全文↓ 2014-07-10 05:19:46
• 142****7529

  需要公積金管理中心同意就行了。

  查看全文↓ 2012-09-21 15:57:52
• 147****4233

  大連市申請商業(yè)貸款、組合貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款需：（1）個人住房公積金賬戶開立須滿365天，并自申請住房公積金貸款之日起向前推算，按時、足額、連續(xù)繳存住房公積金一年以上；（2）原商貸房屋產(chǎn)權(quán)證已辦出且能辦理抵押登記，原貸款銀行同意借款人辦理提前全部還款；（3）經(jīng)查詢?nèi)嗣胥y行征信系統(tǒng)等，借款人及其配偶無不良貸款或不良信用記錄。

  查看全文↓ 2012-09-21 15:57:22

相關(guān)問題

• 問 辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款需符合哪些條件？
  答

  這轉(zhuǎn)公積金貸款必須在原住房貸款商業(yè)銀行辦理轉(zhuǎn)公積金貸款手續(xù)；申請人的個人住房貸款還款時間已達(dá)到貸款銀行規(guī)定的**低還款時間，并且沒有不良還款記錄；以所購房產(chǎn)作抵押的轉(zhuǎn)公積金貸款所涉及房屋的《房屋所有權(quán)證》已經(jīng)辦理，并符合辦理房屋抵押登記條件；轉(zhuǎn)公積金貸款的貸款額度不得超過房屋原交易價格及房屋評估價值的七成；轉(zhuǎn)公積金貸款的貸款額度不得超過原個人住房貸款剩余的借款本金。

• 問 請問大連市商業(yè)貸款買房手續(xù)？
  答

  資金監(jiān)管,報稅+審核貸款(過了10個工作日等貸款審批通過后交稅,交完稅可以直接過戶)過完戶5個工作日之后出新產(chǎn)權(quán)證,出他項權(quán)證后銀行做抵押,抵押日起5個工作日銀行放款,然后查費交接。

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• 問 購房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款需要符合什么條件才能申請辦理？
  答

  購房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款必須符合的基本條件有：同意提前結(jié)清原商貸余額;原商貸發(fā)放后已正常還款6個月及以上，貸款期間還款正常、無逾期貸款，并提供由貸款銀行出具的原商貸正常還款記錄和貸款余額證明;原商貸所購房屋已辦理《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》；有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按時償還貸款本息的能力(提供經(jīng)濟(jì)收入證明應(yīng)同時附上近期6個月及以上的工資[包括獎金]收入流水明細(xì)或個人納稅記錄);同意由管理中心認(rèn)可的擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供轉(zhuǎn)公積金貸款擔(dān)保。

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• 問 大連商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款有何條件 商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款流程有哪些
  答

  買房采用公積金貸款是**劃算不過了,不過在很多情況下,存在公積金貸款額度不夠或者是不具備公積金貸款的條件等。那么,**開始采用商業(yè)貸款,后來又想要轉(zhuǎn)為公積金貸款,要具備哪些條件?辦理有哪些流程,辦理流程復(fù)雜嗎? 商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的申請條件: 1、借款人個人公積金賬戶開戶須滿180天,且在申請貸款時起向前推算,需滿足連續(xù)按時足額繳納住房公積金達(dá)6個月以上。 2、原貸款銀行同意提前全部還款。 3、借款人沒有正在償還的公積金貸款,借款人及配偶信用良好,正在償還的住房貸款不超過兩筆(組合貸款轉(zhuǎn)公積金貸款不受此款限制)。 4、之前用商業(yè)貸款所購買的房屋產(chǎn)權(quán)證已辦出。 5、選擇先抵后貸的,有自有、共有或第三者所有的產(chǎn)權(quán)住房作為抵押擔(dān)保;選擇先還后貸的有自籌資金用于償還商貸余額。 6、轉(zhuǎn)公積金貸款只能申請純公積金貸款。 7、商轉(zhuǎn)公貸款可選擇“先抵后貸”或“先還后貸”的方式進(jìn)行辦理;組轉(zhuǎn)公貸款只能選擇“先還后貸”的方式辦理。 8、購房人、抵押人必須滿18周歲。 9、符合法律、法規(guī)及規(guī)章規(guī)定的其他條件。 注:借款人所在單位連續(xù)欠繳住房公積金超過65天(含65天)的不予貸款。 商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的辦理流程 1、受理:借款人填寫《貸款申請表》,借款人及其配偶授權(quán)查詢征信系統(tǒng),經(jīng)公積金中心審核無不良貸款或不良信用記錄后,到公積金中心招標(biāo)選定的房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)對抵押房屋進(jìn)行評估(選擇先抵后貸的,需對原商貸房屋及抵押房屋分別評估)。三個工作日后,向公積金中心提交貸款所需材料。 2、審批:公積金中心審查借款人提交的公積金貸款申請材料齊全后,確定公積金貸款額度和期限。(選擇先還后貸的,5個工作日內(nèi),公積金中心出具“貸款審批表”,借款人自籌資金還清銀行貸款,解除原商貸房屋抵押,借款人、抵押人持解除抵押的房屋所有權(quán)證等手續(xù)到公積金中心繼續(xù)辦理)。公積金中心與借款人、抵押人簽訂借款合同。 ①選擇先抵后貸方式辦理的:借款人應(yīng)保證轉(zhuǎn)公積金貸款資金全額用于提前償還原商貸,并在轉(zhuǎn)公積金貸款發(fā)放之日起三個月內(nèi),將相關(guān)材料(已解除抵押的房屋產(chǎn)權(quán)證、銀行提前結(jié)清貸款證明等)提交公積金中心審核。 ②選擇先還后貸方式辦理的:借款人應(yīng)在公積金中心出具《個人住房公積金貸款審批表》之日起三個月內(nèi)完成提前償還原商貸及解除原抵押房屋抵押登記的相關(guān)手續(xù)。借款人持《個人住房公積金貸款審批表》及其他相關(guān)材料到公積金中心受理辦事處辦理轉(zhuǎn)公積金貸款的后續(xù)手續(xù)。超過三個月的,原申請審批手續(xù)作廢。 3、抵押登記:借款人、抵押人(或代理公司)持相關(guān)抵押登記書面文件到房地產(chǎn)交易登記管理部門辦理抵押登記手續(xù),并將抵押辦結(jié)材料轉(zhuǎn)公積金中心。 4、放款:公積金中心收到抵押登記材料并核實后,委托銀行以轉(zhuǎn)賬方式將公積金貸款資金劃至借款人個人銀行結(jié)算賬戶。 辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款前，一定要注意看下自己是否滿足相關(guān)的條件，避免做無用功。

• 問 商業(yè)貸款如何轉(zhuǎn)住房組合貸款
  答

  商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房組合貸款需要滿足以下幾個條件：一、首先，貸款人必須擁有合法的房屋所有權(quán)，即房屋已經(jīng)獲得產(chǎn)權(quán)證書；二、其次，貸款人需要滿足各銀行或金融機(jī)構(gòu)的信用要求，即貸款人的信用記錄良好；三、再者，貸款人需提供相應(yīng)的抵押物，如房屋、車輛等；四、最后，銀行或金融機(jī)構(gòu)有權(quán)查看貸款人的個人財務(wù)狀況，以確保貸款的可支付性。

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