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有第三方擔(dān)保的抵押貸款登記要怎么去辦理呢?

151****2313 | 2012-09-20 17:05:43

已有2個回答

  • 131****6935

    要知道第三方的身份證之類的吧!

    查看全文↓ 2012-09-20 17:06:06
  • 145****3881

    第三者擔(dān)保的抵押貸款在提交資料時,除按一般現(xiàn)樓抵押貸款提交資料外,還應(yīng)提交第三者(通常是借款人)的有關(guān)身份證明,同時在房地產(chǎn)抵押合同中應(yīng)明確寫明抵押人與借款人。

    查看全文↓ 2012-09-20 17:05:51
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相關(guān)問題

  • 抵押貸款的貸款條件:有合法的身份;有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入,有償還貸款本息的能力,無不良信用記錄;有合法有效的購房合同;以新購住房作**高額抵押的,須具有合法有效的購房合同,房齡在10年以內(nèi),且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款;已購且辦理了房子抵押貸款的,原房子抵押貸款已還款一年以上,貸款余額小于抵押住房價值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書,房齡在10年以內(nèi);能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保;貸款行規(guī)定的其他條件。

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  • 銀行要監(jiān)控放款資金流的去向 是不允許直接打給本人的 你這種是作為購房用途的貸款 你的這個用途是有騙貸嫌疑的 銀行貸后管理查出來時要收回貸款的

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  • 買房資金監(jiān)管是把房款放在第三方監(jiān)管賬戶里,保證買方可以順利過戶,同時保證賣方過戶后可以順利拿到房款。資金監(jiān)管的目的是避免交易資金風(fēng)險,保證雙方的安全交易。如果自行交付房款或在過戶前付款,可能面臨的風(fēng)險有房屋賣房無法取房款,無法取得房屋所有權(quán),無法追回已支付房款。監(jiān)管機構(gòu)規(guī)定可以使用已有的賬戶,無需開設(shè)新賬戶。如果是貸款購房,選擇同一家銀行并開設(shè)個人結(jié)算賬戶。通過貸款購房的,貸款銀行買方成功變更產(chǎn)權(quán)后再劃到賣方賬戶。買賣雙方要保管好單據(jù)、密碼。各地資金監(jiān)管政策有差異,資金監(jiān)管的作用還是保障交易安全,確保賣方能拿到房款,房子能順利過戶到買方名下,所以即使沒有要求,還是選擇資金監(jiān)管交易,有備無患。

  • 房產(chǎn)證辦理流程及相關(guān)事項一.需提供的資料1. 房屋購銷合同原件及補充合同原件。2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。3.房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的,則還需出具竣工驗收單及填寫市房地產(chǎn)登記申請書,新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)4.完稅憑證(契稅繳款書)5.⑴購房人已婚 ①雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗原件)②婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗)③雙方任何一方不能到場辦理,則需提供私章,若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章⑵購房人單身(必須本人到場,不可代辦)①身份證復(fù)印件(帶原件校驗)②戶口簿或戶籍證明復(fù)印件(帶原件校驗)③單身聲明具結(jié)書 購房者在本地則到民政局辦理購房者在異地則到公證處辦理購房者在國外則到大使館辦理⑶購房人為單位 ①營業(yè)執(zhí)照(或組織機構(gòu)代碼證)復(fù)印件(校驗原件),無法提交原件校驗,則需提交工商出具的彩印副本。二.產(chǎn)權(quán)登記費居民住宅 每套80元,如有共有權(quán)證增收工本費10元/本其它房產(chǎn)建筑 面積500(含500)㎡以下的每宗200元,500%7E1000㎡的為300元,1000%7E2000㎡的為500元,2000%7E5000㎡的為800元,5000㎡以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費10元/本。三.契稅稅率及繳款書的辦理契稅繳款書的辦理辦理1.提供戶主身份證復(fù)印件。2.提供銷售發(fā)票復(fù)印件(帶原件校驗)。3.提供銷售合同及**終補充合同復(fù)印件(帶原件校驗)。4.若開發(fā)公司代為辦理,則派遣員工時應(yīng)出具公司蓋章的證明書。契稅稅率1.普通住宅 144㎡以下為1.5%,144㎡以上為3%。2.非普通住宅(高檔住宅如別墅等)為3%。四.注意事項保證合同、發(fā)票、測繪報告等各個憑證資料的內(nèi)容一致性, 認(rèn)真核對,確保措辭、各項數(shù)據(jù)、日期等一致無誤。辦理房產(chǎn)證費用為:置業(yè)總價*2%契稅置業(yè)總價*2%維修基金工本費80%

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  • 房貸擔(dān)保費一般銀行為了規(guī)避房貸風(fēng)險,需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人的擔(dān)保證明貸款額乘以0.8%

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