1.按房產(chǎn)原值一次減除10%--30%后的余值計(jì)征的,稅率為1.2%; 2.按房產(chǎn)出租的租金收入計(jì)征的,稅率為12%; 3.從2001年1月1日起,對個(gè)人按市場價(jià)格出租的居民住房,可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。 房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算 1.從價(jià)計(jì)征的房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算。 應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1一扣除比例)×1.2% 2.從租計(jì)征的房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算。 應(yīng)納稅額=租金收入×12%(或4%)
全部4個(gè)回答>小房子也要交豪宅稅嗎?豪宅稅到底是怎么收取的?
133****7665 | 2012-09-18 17:41:21
已有3個(gè)回答
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147****8794
每個(gè)城市是不一樣的啦,以武漢為例:武漢市中心城區(qū)現(xiàn)在正在執(zhí)行的普通住房標(biāo)準(zhǔn)為:
查看全文↓ 2012-09-18 17:46:37
(1)住宅小區(qū)建筑容積率在1.5(含1.5)以上;
(2)住房面積在140平方米(含140平方米)以下;
(3)單價(jià)不超過7000元/平方米(含7000元/平方米)且總價(jià)不超過100萬元(含100萬元),三個(gè)條件需同時(shí)滿足。 -
144****3549
豪宅稅是指國家對擁有較強(qiáng)購買力的消費(fèi)購房者購買了高價(jià)或者高檔的居住區(qū)域征收的一種消費(fèi)稅。但有別于消費(fèi)稅。其意一用來穩(wěn)定惡意的炒房者炒高房價(jià)和穩(wěn)定房價(jià)。其意二用來抑制日益嚴(yán)重的貧富差距問題和社會(huì)民生問題!貌似每個(gè)城市的標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的。
查看全文↓ 2012-09-18 17:45:26 -
138****2783
判斷是普宅還是非普宅,關(guān)鍵兩個(gè)因素還是建筑面積和房屋單價(jià),建筑面積不能太大,單價(jià)不能太高。如果你的小房子單價(jià)太高,估計(jì)也的叫豪宅稅了吧。
查看全文↓ 2012-09-18 17:44:36
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豪宅稅征收標(biāo)準(zhǔn)是非普通住宅稅收,標(biāo)準(zhǔn)是: 1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下(不含1.0); 2、2012年單套建筑面積在144平方米以上(含144平方米,或者房屋交易成交價(jià)160萬以上);2013年國稅總局下發(fā)的通知要求從嚴(yán)區(qū)分普通住宅和非普通住宅,非普通住宅降至120平方米以上。 3、實(shí)際成交價(jià)格高于該區(qū)市場指導(dǎo)價(jià)1.2倍以上(不含1.2倍);以上三點(diǎn)只要符合一個(gè),即為非普通住宅。反之則為普通住宅。
全部5個(gè)回答> -
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豪宅稅是指國家對擁有較強(qiáng)購買力的消費(fèi)購房者購買了高價(jià)或者高檔的居住區(qū)域征收的一種消費(fèi)稅。但有別于消費(fèi)稅。其意一用來穩(wěn)定惡意的炒房者炒高房價(jià)和穩(wěn)定房價(jià)。其意二用來抑制日益嚴(yán)重的貧富差距問題和社會(huì)民生問題!
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二手豪宅稅是怎么繳納的: 1、個(gè)人將購買超過2年(含2年)的普通住房對外銷售的,免征營業(yè)稅(附加稅費(fèi)自動(dòng)免征); 2、對個(gè)人銷售住房暫免征收土地增值稅。 3、對個(gè)人銷售或購買住房暫免征收印花稅。 4、個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用達(dá)5年以上并且是唯一的家庭居住用房取得的所得,暫免征收個(gè)人所得稅。 5、財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得個(gè)人所得稅應(yīng)納稅額的計(jì)算, 應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅所得額×適用稅率=(收入總額-財(cái)產(chǎn)原值-合理稅費(fèi))×20%
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