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• 158****9881

  你可以直接找房主索賠，因為房主擁有房屋的產(chǎn)權，房子出了問題，房主為第一責任人。如果房屋漏水是由于承租人在租用期間對房屋進行裝修、改動等原因造成的，或者房主與租客在簽訂合同時明確約定將維修責任委托給了承租人，那么房主可以在承擔維修責任、賠償損失后，再向承租人追償。

  查看全文↓ 2012-09-17 16:48:08
• 149****6601

  根據(jù)《民法通則》第83條規(guī)定，“不動產(chǎn)的相鄰各方，應當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通水、通風、采光等方面的相鄰關系。
  給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失?！蹦憧梢灾苯诱曳繓|，房東會讓租客出錢的。

  查看全文↓ 2012-09-17 16:48:04

相關問題

• 問 房屋漏水損失賠償問題
  答

  這個公共無維修基金和物業(yè)費是必須要繳納的，否則物業(yè)肯定是不給修的，辦法就是您吧公共維修基金補交上，否則就只能是您自己找一個裝修的修了。

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• 問 樓上房子漏水怎么辦？我的損失該由誰負責?
  答

  1.房屋在保修期內(nèi)的質(zhì)量問題由開發(fā)商承擔責任　　根據(jù)《商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》，正常使用情況下各部位、部件的保修內(nèi)容和**低保修期限分別是：屋面漏水，保修3年；墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏，保修1年；墻面、頂棚抹灰層脫落，保修1年；地面空鼓開裂、大面積起砂，保修1年；供熱或供冷系統(tǒng)和設備保修1個采暖和供冷期；衛(wèi)生潔具保修1年；燈具、電器開關保修6個月。保修期從房地產(chǎn)開發(fā)商將竣工并驗收的住宅交付用戶使用之日起計算?！　”Ｐ奁趦?nèi)發(fā)生保修范圍之內(nèi)的非人為損壞，由房地產(chǎn)開發(fā)商免費維修，因商品房存在質(zhì)量問題，保修單位進行維修時導致房屋的使用功能受到影響，購買人可以要求房地產(chǎn)開發(fā)商承擔賠償責任?！　?.樓上業(yè)主的原因?qū)е侣┧?，由樓上業(yè)主承擔責任　　《物權法》第九十二條規(guī)定：“不動產(chǎn)權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產(chǎn)的，應當盡量避免對相鄰的不動產(chǎn)權利人造成損害；造成損害的，應當給予賠償。”因此，如果是樓上住戶在裝修時破壞了水管等原因?qū)е侣┧瑯巧献魬S修并對樓下住戶的損害承擔賠償責任?！　〈送猓安粍赢a(chǎn)權利人”不僅僅是樓上房屋的所有權人，還包括使用權人。《合同法》第二百一十九條規(guī)定：“承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失?！比绻驗樽饪驮?qū)е路课萋┧?，業(yè)主雖然并非侵權人，但作為不動產(chǎn)的所有人，對于因其房屋漏水對其他住戶造成的損失仍應承擔賠償責任，業(yè)主在承擔賠償責任后亦可向租戶追償?！　?.物業(yè)公司未履行管理義務，由其承擔相應責任　　《物業(yè)管理條例》第五十二條規(guī)定：業(yè)主需要裝飾裝修房屋的，應當事先告知物業(yè)服務企業(yè)。物業(yè)服務企業(yè)應當將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業(yè)主?！　∥飿I(yè)公司發(fā)現(xiàn)在裝修過程中有違反有關規(guī)定的行為時，應當通知行為人立即停止并改正；行為人拒不停止或改正的，應當及時報請相關行政部門依法處理?！　∪绻麡I(yè)主遇到了此類問題，應首先向物業(yè)公司反映，物業(yè)公司如果沒有盡到上述義務，就應該為受到損失的業(yè)主承擔一定的賠償責任。但如果物業(yè)公司已經(jīng)盡到義務，則不承擔責任。畢竟在此類事情上，物業(yè)的作用主要是在業(yè)主之間進行協(xié)調(diào)?！　〈送猓绻谖飿I(yè)管理單位的管理范圍內(nèi)，即大廈和小區(qū)的公共區(qū)域和共用設施設備發(fā)生問題導致業(yè)主遭受“水災”，根據(jù)《侵權責任法》第六條“行為人因過錯侵害他人民事權益，應當承擔侵權責任”的規(guī)定，物業(yè)公司應承擔相應賠償責任。

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• 問 樓房地熱管突然崩裂,把我家的地板家具泡了損失很大,我應該找誰樓房地熱管突然崩裂,把我家的地板家具泡了損失很大,我應該找誰賠償我
  答

  如果是在裝修期間裝修公司導致的你就可以找裝修公司賠償，如果是因為自然因素導致的那就只有自己出錢了。

• 問 請問樓上房屋漏水鄰居不理如何解決?
  答

  就找物管,要求他們解決,物管協(xié)調(diào)不成,就起訴

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• 問 樓上漏水應該找誰呢？
  答

  樓上漏水不是人為的。要樓上重新做防水，工程量大、時間長對樓上住戶的生活造成極大影響，作為樓下住戶還在認為只有你是受害者嗎？

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