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• 159****8438

  跟一般的二手房交易是一樣的吧

  查看全文↓ 2012-09-13 10:39:10
• 136****7852

  1、契稅：普通住宅按買價征收1.5%;非普通住宅按買價征收3%由買方承擔(dān);
  2、營業(yè)稅(賣方)：取得房產(chǎn)證未滿2年按房價的5.5%收取;
  3、個人所得稅(賣方繳納)：取得房產(chǎn)證未滿5年，按交易差價的20%收取;
  4、交易費(fèi)：6元/平米，雙方各付一半;
  5、登記費(fèi)：80元，買方繳納。

  查看全文↓ 2012-09-13 10:38:46

相關(guān)問題

• 問 買賣房改房，賣家與買家要繳納哪些費(fèi)用？
  答

  買方：1、按房屋售價的0.3%繳交交易手續(xù)費(fèi)；2．按房屋售價的0.05%收繳交交易手續(xù)費(fèi)；3．按房屋售價的3%繳交契稅。

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• 問 請問，房改房交易有哪些費(fèi)用呢？
  答

  您好！如果已經(jīng)辦理過房改，且自己擁有100%產(chǎn)權(quán)的。你現(xiàn)在出售房屋和單位是沒有關(guān)系的。是可以正常上市交易的 。因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)性質(zhì)是房改房，所以在上市交易時候只需要交納土地收益金一項(xiàng)費(fèi)用就可以了。分地段不同面積大小土地收益金也有不同，不過可以告訴你沒有太多錢的。

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• 問 ??房改房如何上市？房改房上市交易需要繳納哪些稅費(fèi)？
  答

  房改房交易稅費(fèi)相關(guān)：1、營業(yè)稅(賣方)：財(cái)政部、國稅總局2008年12月30日聯(lián)合下發(fā)通知，二手房營業(yè)稅新的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)從2009年1月1日至12月31日。新政對此前購房需滿5年免征營業(yè)稅的政策放松：個人購買不足兩年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個人購買超過兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅;個人購買超過兩年(含兩年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。2、個人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式，①稅率20%，按財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得(本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業(yè)稅-合理費(fèi)用)計(jì)征;②未能提供原購房發(fā)票的按已成交價格的1%征收。賣方承擔(dān)3、契稅：由于您的房屋面積超過90平米，不能夠享受國家契稅優(yōu)惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按買價征收3%由買方承擔(dān);4、印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計(jì)征，交易雙方各承擔(dān)一半。5、交易費(fèi)：6元/平米，雙方各付一半;6、登記費(fèi)：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)。7、土地收益金(代收)：房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計(jì)征。賣方承擔(dān)。8、核檔費(fèi)：50元/宗。

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• 問 房改房交易稅費(fèi)要多少？房改房交易稅費(fèi)要多少？房改房交易稅費(fèi)都包括哪些內(nèi)容的？什么時候交的稅呢？
  答

  房改房一般是劃撥土地，在第一次交易時，對賣方優(yōu)惠，土地收益金只收應(yīng)繳款的百分之十，第二次就沒有這個優(yōu)惠了，就得按百分之百來繳了。土地收益金的計(jì)算方法，一般是根據(jù)當(dāng)?shù)氐耐恋爻鲎尳鸬牡燃墸猛窘Y(jié)合建筑面積來計(jì)算的。

• 問 ??房改房可以買賣嗎?房改房的買賣有哪些規(guī)定呢?
  答

  能買，房改房又可以叫做已購公房，是指享受國家房改優(yōu)惠政策的住宅。即居民將現(xiàn)住公房以標(biāo)準(zhǔn)價或成本價扣除折算后(舊住宅還要扣除房屋折算)購買的公房。房改房又分為成本價、標(biāo)準(zhǔn)價(優(yōu)惠價)、央產(chǎn)房等類型，每種類型的房屋交易方式都有所不同。屬于部分產(chǎn)權(quán)。按照成本價購買的，房屋所有權(quán)歸職工個人所有，按照標(biāo)準(zhǔn)價購買的，職工擁有部分房屋所有權(quán)。

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