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• 153****7935

  深戶可購兩套住房，非常戶如滿足社保等可以買一套。

  查看全文↓ 2012-09-11 14:40:43
• 146****9784

  深圳限購令細(xì)則是：深圳市戶籍居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭)，限購兩套住房；對于能夠提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房。

  查看全文↓ 2012-09-11 14:39:54

相關(guān)問題

• 問 城鎮(zhèn)居民家庭有多少套住房 有多少家庭擁有兩套住房
  答

  有數(shù)據(jù)顯示，中國兩層城鎮(zhèn)居民家庭至少有兩套住房，你呢？日前中國社科院發(fā)布的2016年《社會藍(lán)皮書》顯示：95.4%受訪家庭是有住房的，19.7%城鎮(zhèn)居民家庭有兩套以上住房。 中國社科院發(fā)布的**新《社會藍(lán)皮書》數(shù)據(jù)顯示： 城鎮(zhèn)居民家庭有房率：91.2% 受訪家庭居民住房自有率：95.4% 城鎮(zhèn)居民家庭自有率：91.2% 家庭兩套以上住房率：19.7%。 人均建筑面積：50平方米，2013年47.3平方米。 第一套房產(chǎn)的自我估值：2015年的數(shù)據(jù)為平均每戶房產(chǎn)估值31.4萬元，其中城鎮(zhèn)居民房產(chǎn)自我估值為46.7萬元，農(nóng)村居民房產(chǎn)估值為20.7萬元。 同日央行發(fā)布的問卷調(diào)查報告顯示：52%的居民認(rèn)為目前房價“高，難以接受”，18.4%的居民預(yù)期下一季度的房價會“上漲”。 中國人民銀行12月24日發(fā)布了四季度全國50個城市進(jìn)行的2萬戶城鎮(zhèn)儲戶問卷調(diào)查報告： 1、房價走勢 18.4%的居民預(yù)期下一季度的房價會“上漲” 52.7%的居民預(yù)期“基本不變” 15.2%的居民預(yù)期“下降” 13.7%的居民表示“看不準(zhǔn)” 2、準(zhǔn)備買房嗎 14.7%的居民未來3個月內(nèi)準(zhǔn)備出手購買住房 3、房價高嗎？ 52%的居民認(rèn)為目前房價“高，難以接受”，較上季提高2.4個百分點(diǎn) 44.2%的居民認(rèn)為目前房價“可以接受” 3.8%的居民認(rèn)為“令人滿意” 知識鏈接：據(jù)傳2016年拯救樓市的八大底牌 第一、降首套** 通過下調(diào)首套房**比例，可以降低購房者入市門檻，適度激活當(dāng)前的以自住需求為主的樓市成交量，緩解當(dāng)前大部分三四線城市、半數(shù)以上二線城市庫存相對較大的市場壓力，同時使房價保持相對穩(wěn)定的發(fā)展態(tài)勢，成為當(dāng)前樓市發(fā)展的關(guān)鍵。按照這樣的效果來判斷政策走向，預(yù)計首套房**比例將從現(xiàn)行的25%，下調(diào)至20%左右； 第二、降準(zhǔn)降息 雖然已經(jīng)有6次降息5次降準(zhǔn)，但是，筆者認(rèn)為由于國內(nèi)外經(jīng)濟(jì)形勢及貨幣政策變化走向等因素，預(yù)計2016年仍然有1-2次降息，降息幅度在0.5個點(diǎn)左右，降準(zhǔn)也有機(jī)會，大約在1個點(diǎn)左右。這樣，可以釋放更多的市場流動性，刺激宏觀經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的同時，也為樓市去庫存帶來利好影響； 第三、樓市稅費(fèi)補(bǔ)貼類政策會進(jìn)一步落地，同時，首套房貸利率優(yōu)惠或政府財政直接給予首套房貸支持。 加大各類財政補(bǔ)貼，將在補(bǔ)貼的幅度和范圍方面進(jìn)行調(diào)整。如近期傳言的對農(nóng)民工購房首套房的稅費(fèi)減免政策、個稅抵扣房貸利息等措施，當(dāng)然，也可以針對首套購房者采取減免契稅、政府性基金補(bǔ)貼利息等財政優(yōu)惠；此外，在樓市去庫存的市場背景下，銀行應(yīng)該明確支持首套房貸，給予利率打折優(yōu)惠，按照這樣的發(fā)展速度，預(yù)計未來幾個月首套房貸利率會出現(xiàn)實(shí)質(zhì)性松動，那么，屆時購房者成本適度降低，市場成交量也將因此逐步企穩(wěn)回升，**終達(dá)到去庫存的目的。 第四、加強(qiáng)貨幣補(bǔ)貼 進(jìn)一步加大棚戶區(qū)改造的力度，補(bǔ)償政策傾向于給予被拆遷居民金錢補(bǔ)助（貨幣補(bǔ)貼），而非異地分配住房（實(shí)物補(bǔ)貼）。被拆遷居民通過獲得的貨幣補(bǔ)貼購買市場中的商品住宅，達(dá)到樓市去庫存的目的。 第五、調(diào)整普通住宅標(biāo)準(zhǔn) 調(diào)整普通住宅標(biāo)準(zhǔn)后，對剛需來講，由于惠及面擴(kuò)大，更多的剛需購房者會少交稅費(fèi)，可以說是在政策上鼓勵購房者盡快購房，尤其是一些自住需求的購房者，如果他們盡快購房的話，不僅可以買到合適的房源，而且可以激活樓市的成交量。成交量上去了，對于開發(fā)商政府都是一件好事情。 第六、鼓勵人才購房政策 針對人才類的購房落戶政策已經(jīng)不再稀奇，今年以來，不少城市出臺鼓勵人才購房的相關(guān)措施，預(yù)計2016年仍然各大城市仍然會有明確針對人才類購房落戶的相關(guān)規(guī)定，對于樓市成交量回升來講也會起到積極作用。 第七、將戶籍制度與購買房產(chǎn)直接結(jié)合 盡管當(dāng)前農(nóng)業(yè)戶口與非農(nóng)業(yè)戶口已經(jīng)取消，但是，對于大中城市而言，尤其是省會城市而言，要想在這個城市落戶，應(yīng)該還是有一定條件限制，這些城市極有可能在此時出臺將戶籍制度與購買房產(chǎn)直接結(jié)合的相關(guān)政策，以適度刺激當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場需求，帶動市場成交量回升。 第八、對于特定產(chǎn)品類型樓盤給予契稅優(yōu)惠或減免 通過對特定產(chǎn)品類型樓盤，比如精裝修的、綠色建筑項目，90平方米以下戶型的成交給予契稅減免的優(yōu)惠，這樣也激活一部分市場成交量。

• 問 北京限外令是什么 對外地人買房有什么限制
  答

  春節(jié)前夕，北京市住建委發(fā)布消息稱，未來外國人在北京工作不滿一年也能買房。在外國人和外地人之間，北京終究還是選擇了外國人。 外國人在北京工作不到一年也能買房 據(jù)北京市住建委網(wǎng)站2月5日消息，北京市發(fā)布《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等部門關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)市場外資準(zhǔn)入和管理有關(guān)政策的通知》的通知》。 通知中說，自2016年2月4日起，港澳臺居民和華僑在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)和居留的，境外個人（不含港澳臺居民和華僑）在境內(nèi)工作的，可在北京市購買一套用于自住的住房；境外機(jī)構(gòu)在北京市設(shè)立分支、代***機(jī)構(gòu)（經(jīng)批準(zhǔn)從事經(jīng)營房地產(chǎn)的企業(yè)除外）可在北京市購買辦公所需的非住宅房屋。 乍一看好像什么也沒說，那是因為你大概***以前的情況。按照此前文件規(guī)定，境外個人在京只能購買一套用于自住的住房，并且須滿足在境內(nèi)工作超過一年的要求。本《通知》取消了境外個人購房在境內(nèi)工作超過一年的時間限制，境外個人持工作簽證且在京無房的，可購買一套用于自住的住房。 除上述政策調(diào)整以外，《關(guān)于規(guī)范境外機(jī)構(gòu)和境外個人購買商品房的通知》和《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范境外個人購買商品住房有關(guān)問題的通知》其他內(nèi)容繼續(xù)有效。 外國人和外地人 北京你究竟還是更愛外國人 看了這道限外令，我們再來看看北京的限購政策，說多了都是淚。 北京限購令：對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭、持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)； 對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。 兩相對比，不禁有很多人感嘆，外國人和外地人，北京終究還是更愛外國人。都已經(jīng)這樣了，外國人又真的會在北京買房子嗎？其實(shí)真實(shí)情況不是這樣的。 真實(shí)的情況是，北京的房價對于外國人而言，實(shí)在沒有什么吸引力。除去外商要進(jìn)駐中國做生意，不得不配置中國房產(chǎn)（有人說了，那他們也可以只租房），從理性角度來講很少外籍友人會愿意購買中國的房產(chǎn)。 因為就活生生的數(shù)據(jù)看來，中國的房價實(shí)在性價比不高。他們也紛紛***示中國房產(chǎn)太貴、“漲得比工資快”、“整體配套和居住環(huán)境沒有自家好”、“只有北上廣深的房子有價值，但是性價比太低”。

• 問 北京戶口，家庭已有兩套住房，18歲以上子女如何購房？
  答

  限購政策:以家庭為單位,北京戶口只能擁有兩套住房.以家庭為單位是指,購房人,配偶和未成年子女.您現(xiàn)在已經(jīng)24了,所以您和您的父母已經(jīng)不是一個家庭的了,他們有多少房子沒有關(guān)系,您自己可以擁有兩套住房.戶口本不用分離出來.

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• 問 深圳買房 不貸款受限購令限制嗎？
  答

  兩套房子賣掉其中一套就可以再買的，如果前兩次都是你的名字代的款，再買就代不了，如果只是06年的貸款，那么就要6層**了，呵呵，希望能幫到你。

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• 問 在外地?fù)碛凶》浚欠袷艿疆?dāng)前限購令的購房限制?
  答

  細(xì)則中指出，購房人在辦理住房交易手續(xù)之前，應(yīng)持相關(guān)證件到住房情況查詢窗口進(jìn)行查詢。而查詢的范圍僅是在本市的登記住房，外地甚至外省并不在查詢范圍之內(nèi)。市民前往開具證明時一定要帶齊家庭成員證件，包括家庭成員身份證、戶口本、結(jié)婚證等證件的原件、復(fù)印件，并且要本人前往交易大廳進(jìn)行辦理，親戚朋友是不可以代辦的。