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• 151****7581

  一般來說，如果是商業(yè)貸款，現(xiàn)在首套房規(guī)定**是3成，貸款7成是上限。**終審批取決于收入、銀行流水、家庭情況、工作單位等，這些因素**終決定銀行是否相信你具備還貸能力。

  查看全文↓ 2012-09-07 17:12:02
• 137****2698

  樓主，需要你詳細介紹下個人情況啊。**終能貸多少款，要根據(jù)你的個人情況來看，**終結(jié)果由銀行審批。

  查看全文↓ 2012-09-07 17:11:53

相關(guān)問題

• 問 商業(yè)貸款**多貸多少? 個人商業(yè)貸款買房**多可以貸多少
  答

  如您在中國銀行申請個人一手住房商業(yè)貸款，人民幣個人住房貸款**長期限不得超過30年。銀行將根據(jù)借款人的經(jīng)濟狀況、年齡、和抵押、質(zhì)押物情況等因素綜合考慮。 因各地區(qū)存在一定差異，需要請您申請貸款時詳詢當?shù)亟?jīng)辦機構(gòu)。如有疑問，請繼續(xù)咨詢中國銀行在線客服，歡迎下載中國銀行手機銀行或關(guān)注“中國銀行微銀行”辦理業(yè)務(wù)。

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• 問 買房商貸**多能貸多少年? 買房商業(yè)貸款**多可以貸多少錢
  答

  貸款額度規(guī)定：銀行房貸的額度按照房價、貸款年限、還款能力、貸款限額等因素綜合計算。1、如果是商業(yè)貸款，**高限額為房價的70%；2、同時，貸款年限不能超過30年，如果是二手房，貸款年限+房齡不能超過30年；3、確定了貸款年限，月還款能力不能超過家庭收入的50%。綜合以上三個因素，取**小值就是貸款的**大額度。題主具體情況：以貸款年限為30年算，題主可以貸款的公積金額度為：借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例×12（月）×0.45（還款能力系數(shù)）×貸款期限（**長可貸年限）：即150÷（150÷2000）×12×0.45×30=32400（元）需要貸款50萬元的話，還需要申請商業(yè)貸款約18萬元，期限30年，貸款利率為基準利率4.9%。按照規(guī)定，貸款人月收入≥房貸月供X2，月收入2000是可以滿足的。所以，題主如果同時申請商業(yè)貸款和公積金貸款，是可以貸款50萬元的。

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• 問 我沒有公積金，只能用商業(yè)貸款，那有什么條件限制么？
  答

  貸款條件：1、貸款對象為有完全民事行為能力的自然人。2、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。4、對**款的要求，銀行間有些許差異。5、有貸款人認可的資產(chǎn)作抵押或質(zhì)押，或有符合規(guī)定條件、具備代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責(zé)任的保證人。6、具有購房合同或協(xié)議。7、提出借款申請時，在銀行有不低于購買住房所需資金的30%的二手房按揭貸款，若已作購房預(yù)付款支付給售房單位的，則需提供付貸收據(jù)的原件和復(fù)印件。

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• 問 ??買房商業(yè)貸款**多可以貸多少錢出來呢？有什么建議呢？
  答

  商業(yè)貸款沒有金額上限，只要您有足夠的還款能力，但是首套房也不能超過房屋總價的70%。個人住房商業(yè)貸款**高額度為購房總價與房屋評估價兩者之間低值的70%，根據(jù)不同銀行不同套數(shù)貸款額度有所浮動，具體以所貸款銀行的要求為準。貸款期限**長為30年，借款人到貸款期限年齡男不超過65歲，女不超過60歲。 貸款利率按照中國人民銀行有關(guān)貸款利率的規(guī)定執(zhí)行。見個人住房商業(yè)性貸款利率表

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• 問 商業(yè)貸款買房 **多幾套？**多可以貸多少？
  答

  公積金官網(wǎng)可以查，輸入您的資料自動就知道您能貸多少了，剩余的就只能走商業(yè)貸款，一般按照月收入大于月供額的2倍來要求，如果月還款時7000，要求月收入就是14000，個人不足的可以夫妻雙方共借，有部分銀行還可以再加入直系親屬，如父母等來加強還款人的還款能力，每個地方銀行政策不一樣，但是目前判斷您的流水必須做大，方便圓過收入必須大于倆倍負債的硬性要求。

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