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• 135****5749

  一方面，繳納契稅是辦理房產(chǎn)證的必要條件；另一方面，不辦理房產(chǎn)證也應(yīng)該繳納契稅，只要有土地、房屋權(quán)屬的轉(zhuǎn)移發(fā)生，承受方就有不可推卸的納稅義務(wù)和責(zé)任。

  查看全文↓ 2012-09-07 17:04:09
• 138****3875

  沒有吧……還是要繳納的吧

  查看全文↓ 2012-09-07 17:04:06

相關(guān)問題

• 問 聽說房產(chǎn)證可以加密？是真的么？
  答

  是真的，不過是北京免費，不曉得長沙

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• 問 房子不用來交易,就可以不辦理房產(chǎn)證嗎？
  答

  建議早日辦理，從物權(quán)法角度出發(fā)，只有辦理產(chǎn)證才是絕對物權(quán)商品房買賣合同只是準(zhǔn)物權(quán)。

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• 問 ??可以不辦房產(chǎn)證嗎?房產(chǎn)證辦理期限是多久?
  答

  對于房產(chǎn)證的辦理時間，我們國家的法律有明確的規(guī)定?！?*高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條：由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；（二）商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。上述的法律規(guī)定，明確了房產(chǎn)證辦理的期限包括約定期限和法定期限。也就是說，首先要依據(jù)商品房買賣合同的約定，如果在商品房買賣合同中對辦理房產(chǎn)證的期限作了約定，開發(fā)商就應(yīng)當(dāng)在合同約定的期限內(nèi)協(xié)助買受人辦理房屋的產(chǎn)權(quán)證，否則就要承擔(dān)違約責(zé)任。其次，如果合同中沒有對辦理產(chǎn)權(quán)證的期限作出約定，就適用法律規(guī)定的期限。那就是人們常提到的所謂的“90”天的期限。一個“90”天是指，商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；一個“90 天是指，商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。

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• 問 買房不辦理房產(chǎn)證要交契稅嗎？
  答

  為了不交契稅而不辦房產(chǎn)證要冒很大風(fēng)險。一、權(quán)益風(fēng)險。我不知道你買的房子是商品房還是二手房，但是無論何種房，你不及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，一旦賣方出現(xiàn)問題（死亡或者破產(chǎn)），你過戶交可能會有麻煩；二、稅費的風(fēng)險。現(xiàn)在為了解決中低收入家庭的住房問題，對普通住宅的交易契稅采取減半征收的政策，一旦國家為了調(diào)控房價，取消了減半政策，你得不償失。另外，你逾期（90天）不辦房產(chǎn)證，房地產(chǎn)管理部門可以對你罰款。

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• 問 有關(guān)繳納契稅跟辦理房產(chǎn)證問題
  答

  那是別人幫你辦證的跑路費，你自己去辦就不需要

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