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• 145****5696

  好瞎哎。。怎么能挪用到這個(gè)啊

  查看全文↓ 2012-09-05 12:42:07
• 142****2644

  會(huì)有一張收據(jù)的

  查看全文↓ 2012-09-05 12:38:13
• 158****2544

  開(kāi)發(fā)商代收業(yè)主公共維修金后，一般只會(huì)給業(yè)主開(kāi)具一張收據(jù)，而只有當(dāng)開(kāi)發(fā)商把這筆費(fèi)用上繳給房管部門后，業(yè)主才能拿到正規(guī)的公共維修金發(fā)票。
  如果業(yè)主很長(zhǎng)時(shí)間都沒(méi)有收到這張發(fā)票，可以向房屋主管部門查詢這筆錢是否已經(jīng)到帳，如果證明開(kāi)發(fā)商根本沒(méi)有及時(shí)代繳公共維修金，業(yè)主可以通過(guò)合法途徑進(jìn)行維權(quán)。

  查看全文↓ 2012-09-05 11:42:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??開(kāi)發(fā)商挪用契稅怎么辦？是怎么收費(fèi)的呢？
  答

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購(gòu)買住房實(shí)行差別化稅率。當(dāng)個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收

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• 問(wèn) ??期房開(kāi)發(fā)商跑了怎么辦才能追回?fù)p失?
  答

  注意以下幾點(diǎn)：1、買房的時(shí)候，看該項(xiàng)目五證（國(guó)有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證及商品房預(yù)售許可證。）是否齊全，如果相關(guān)的證件齊全了，則說(shuō)明樓盤無(wú)問(wèn)題。2、要看開(kāi)發(fā)商的實(shí)力與口碑，開(kāi)發(fā)商的資金鏈永遠(yuǎn)排在第一位，開(kāi)發(fā)商資金實(shí)力雄厚，是樓盤能順利施工的前提，以保障順利、按時(shí)交付房屋?？梢酝ㄟ^(guò)看開(kāi)發(fā)公司規(guī)模大小、調(diào)研開(kāi)發(fā)商以往的業(yè)績(jī)和口碑等，來(lái)了解開(kāi)發(fā)商各個(gè)方面的情況。3、**重要的一點(diǎn)是，購(gòu)房者要學(xué)會(huì)維護(hù)自己的合法權(quán)益，將廣告宣傳的內(nèi)容、延期交房、面積誤差、規(guī)劃變更等問(wèn)題，與開(kāi)發(fā)商協(xié)商好違約等的處理方式，并寫入購(gòu)房合同補(bǔ)充協(xié)議中。4、購(gòu)買人還要詳細(xì)查驗(yàn)欲買房是否與許可證中批準(zhǔn)的具體項(xiàng)目幢號(hào)、層次一致。5、要認(rèn)真填寫商品房的買賣合同并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向房管部門辦理登記備案。6、購(gòu)房資金分期投入。雖然購(gòu)房時(shí)一次性付款能享有更多優(yōu)惠，但是如果你不是財(cái)大氣粗的話盡量不要一次性。如果錢不一次交清發(fā)生事情了則可憑未付余款去與開(kāi)發(fā)商交涉，購(gòu)房者便會(huì)由被動(dòng)變?yōu)橹鲃?dòng)。7、簽合同時(shí)咨詢律師。購(gòu)房是一件大事，一般要花費(fèi)十幾萬(wàn)、甚至幾十萬(wàn)乃至上百萬(wàn)。在購(gòu)期房與開(kāi)發(fā)商簽訂合同時(shí)，購(gòu)房者**好請(qǐng)專業(yè)律師去幫助辦理，避免合法權(quán)益不被侵害。

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• 問(wèn) ??開(kāi)發(fā)商跑路業(yè)主怎么辦？
  答

  你好，在開(kāi)發(fā)商跑路，項(xiàng)目面臨爛尾，矛盾不可避免發(fā)生時(shí)，對(duì)于已經(jīng)支付了全部或者大部分房款的準(zhǔn)業(yè)主，可以通過(guò)“抱團(tuán)”的形式起訴開(kāi)發(fā)商，及時(shí)要求凍結(jié)查封開(kāi)發(fā)商的在建工程、土地、房產(chǎn)、預(yù)售款專用賬戶以及其他全部的財(cái)產(chǎn)，以備在訴訟終結(jié)后能夠完全受償。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)開(kāi)發(fā)商挪用房屋維修基金犯什么罪？
  答

  國(guó)家工作人員利用職務(wù)上的便利，挪用公款歸個(gè)人使用，進(jìn)行非法活動(dòng)的，或者挪用公款數(shù)額較大、進(jìn)行營(yíng)利活動(dòng)的，或者挪用公款數(shù)額較大、超過(guò)三個(gè)月未還的，是挪用公款罪?！?公司、企業(yè)或者其他單位的工作人員，利用職務(wù)上的便利，挪用本單位資金歸個(gè)人使用或者借貸給他人，數(shù)額較大、超過(guò)三個(gè)月未還的，或者雖未超過(guò)三個(gè)月，但數(shù)額較大、進(jìn)行營(yíng)利活動(dòng)的，或者進(jìn)行非法活動(dòng)的，是挪用資金罪。 二者主要區(qū)別在于主體不同，一個(gè)是國(guó)家工作人員，一個(gè)是公司企業(yè)或其他單位人員。

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• 問(wèn) ??開(kāi)發(fā)商跑路業(yè)主怎么辦？業(yè)主應(yīng)該如何做？
  答

  你好，在開(kāi)發(fā)商跑路，項(xiàng)目面臨爛尾，矛盾不可避免發(fā)生時(shí)，對(duì)于已經(jīng)支付了全部或者大部分房款的準(zhǔn)業(yè)主，可以通過(guò)“抱團(tuán)”的形式起訴開(kāi)發(fā)商，及時(shí)要求凍結(jié)查封開(kāi)發(fā)商的在建工程、土地、房產(chǎn)、預(yù)售款專用賬戶以及其他全部的財(cái)產(chǎn)，以備在訴訟終結(jié)后能夠完全受償。先想辦找到開(kāi)發(fā)商，比如通過(guò)工商部門，查到開(kāi)發(fā)商注冊(cè)人代表的聯(lián)系方式。找到開(kāi)發(fā)商后，通過(guò)訴訟來(lái)解決。由于開(kāi)發(fā)商存在嚴(yán)重違約，達(dá)到了解除合同的條件，可以要求解除《商品房買賣合同》，要求支付逾期交房違約金。同時(shí)，要求解除與銀行間的按揭貸款協(xié)議。根據(jù)較高院關(guān)于審理商品房買賣合同的司解釋的規(guī)定，《商品房買賣合同》被解除導(dǎo)致按揭貸款合同的目的不能實(shí)現(xiàn)的，可以解除按揭貸款合同。就不用還貸款了。如果實(shí)在找不到開(kāi)發(fā)商，可以向當(dāng)?shù)嘏e報(bào)，這時(shí)候需要多聯(lián)合一些業(yè)主。然后等待國(guó)土局收回土地的使用權(quán)另行出讓，或者由另外的開(kāi)發(fā)商接手繼續(xù)開(kāi)發(fā)。

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