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  購(gòu)買(mǎi)商鋪是不能使用公積金貸款的。目前武漢公積金貸款類(lèi)型主要包括購(gòu)買(mǎi)商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房、集資合作建房等住宅性房產(chǎn)。其他諸如酒店式公寓、寫(xiě)字樓、商住兩用房等投資型房產(chǎn)均不能使用公積金。

  查看全文↓ 2012-08-24 11:25:05
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  購(gòu)買(mǎi)商鋪是不能使用公積金貸款的。目前武漢公積金貸款類(lèi)型主要包括購(gòu)買(mǎi)商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房、集資合作建房等住宅性房產(chǎn)。其他諸如酒店式公寓、寫(xiě)字樓、商住兩用房等投資型房產(chǎn)均不能使用公積金。

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相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 商鋪可以公積金貸款嗎? 買(mǎi)商鋪可以使用公積金嗎
  答

  當(dāng)然不能。公積金主要貸款類(lèi)型為： (一)購(gòu)一手房公積金貸款：包括購(gòu)買(mǎi)商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房、集資合作建房等自住住房貸款;購(gòu)買(mǎi)酒店式公寓、公寓式酒店等以投資為主要目的的房屋，住房公積金貸款不予受理。 (二)購(gòu)二手房公積金貸款:購(gòu)買(mǎi)可上市交易的存量房(即二手房)貸款，房屋建成年限應(yīng)在30年以內(nèi)。所購(gòu)住房必需為已辦理《房屋所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》的成套住房。 (三)商貸轉(zhuǎn)公積金貸款：住房公積金繳存職工將本人或配偶未結(jié)清的個(gè)人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)換為管理中心審核發(fā)放的住房公積金貸款。所購(gòu)房屋必需已辦理《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》;其中，二手房商貸轉(zhuǎn)公積金貸款時(shí)所購(gòu)房屋的建成年限應(yīng)在20年內(nèi)，且此次轉(zhuǎn)貸為首次公積金貸款申請(qǐng)。 商鋪是不能使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)的。

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• 問(wèn) 買(mǎi)商鋪可以使用公積金貸款嗎？
  答

  不可以。住房公積金屬于專款專用，只能用于購(gòu)買(mǎi)居住性質(zhì)的住宅用房，不能用于其他用途。而商鋪的土地性質(zhì)屬于商業(yè)性質(zhì)。根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》中第五條規(guī)定：住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個(gè)人不得挪作他用。購(gòu)房者如果想要貸款買(mǎi)商鋪的話只能申請(qǐng)商業(yè)貸款買(mǎi)房，不過(guò)最高只能貸款5成。也就是首付需要5成，比如商鋪價(jià)格100萬(wàn)，那么需要首付50萬(wàn)，且貸款年限為10年。

• 問(wèn) 買(mǎi)商鋪可以使用公積金貸款嗎?
  答

  買(mǎi)商鋪不可以使用公積金貸款。住房公積金是屬于?？顚Ｓ?，只能用于購(gòu)買(mǎi)居住性質(zhì)的住宅用房，不能用于其他用途。而商鋪的土地性質(zhì)屬于商業(yè)性質(zhì)，所以不能使用。

• 問(wèn) 商鋪可以使用公積金嗎？
  答

  很明確回答您：不可以！

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• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)土地，可以使用住房公積金貸款嗎？
  答

  不能。1、公積金購(gòu)房貸款：個(gè)人公積金優(yōu)惠利率購(gòu)房貸款2、一般需要滿足如下條件：公積金繳納6-12個(gè)月以上；購(gòu)房為有權(quán)屬證明的商品房（含房改房等）；中國(guó)憲法規(guī)定：土地歸國(guó)家所有。中國(guó)的商品房出售的是使用權(quán)，并非所有權(quán)。土地是不可以買(mǎi)賣(mài)的，就更別提用公積金購(gòu)買(mǎi)了。

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