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如您內(nèi)蒙古的中國銀行申請個人住房二次抵押貸款，該貸款是指已獲得一手住房抵押貸款的借款人，在償還一定貸款本息后，用該房屋抵押價值減去原貸款余額后的差額作為抵押，再次向貸款人申請用于個人消費或經(jīng)營的貸款。 用于個人住房二次抵押貸款的住房，必須同時具備以下條件： 1、房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的**潛力； 2、必須是現(xiàn)房； 3、必須是使用貸款人住房抵押貸款所購買的一手住房； 4、住房抵押登記已辦妥，且貸款人是房屋的抵押權(quán)人； 5、房屋已辦理保險，且保險單正本由貸款人執(zhí)管；（出險優(yōu)先理賠銀行） 因各地區(qū)存在一定差異，需要請您申請貸款時詳詢當(dāng)?shù)亟?jīng)辦機構(gòu)。歡迎下載中國銀行手機銀行或關(guān)注“中國銀行微銀行”辦理業(yè)務(wù)。
全部3個回答>正在按揭中的房子是否可以再次申請貸款？
155****6779 | 2024-11-08 19:09:12
已有3個回答
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151****4789
聽說正在按揭的房子還能再貸款，但具體要看銀行怎么說。
查看全文↓ 2024-11-09 08:00:43 -
151****7447
可以，但需滿足銀行條件。
查看全文↓ 2024-11-08 23:12:15 -
166****5119
正在按揭中的房子可以申請二次抵押貸款，但需滿足銀行條件，如房產(chǎn)價值、還款能力等。
查看全文↓ 2024-11-08 19:20:32
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我聽說有人房子還在按揭的時候就申請到其他貸款了，但具體要看銀行怎么說。
全部4個回答> -
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如果借貸人的房產(chǎn)正處于按揭還款中，在貸款還未還清之前是不能再將該房產(chǎn)用于抵押貸款的，因為借貸人在辦理按揭貸款中，房產(chǎn)證是已經(jīng)抵押給銀行的，在貸款未還清前，房產(chǎn)是屬于銀行的，在沒有房產(chǎn)證的情況下，借貸人是無法將該房產(chǎn)辦理抵押登記手續(xù)的，也因此不能辦理抵押貸款。 不過，如果借貸人還款能力較強，并且具有穩(wěn)定的工作和收入，個人信用良好的話，也是可以再次向銀行申請信用貸款的，通常貸款額度在借貸人月收入的5-10倍左右。不過，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，銀行要求借貸人的原月還款額度加上現(xiàn)月還款額度的總和不得超過家庭總收入的50%，如果借貸人負債率過高，想要再次申請貸款就會比較困難，具體情況還需借貸人結(jié)合自身實際情況來考慮。
全部3個回答> -
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你現(xiàn)在還沒有辦房產(chǎn)證，完全是開發(fā)商說了算，所以只要找到擔(dān)保公司（或者自己借錢）。當(dāng)然，提前要跟開發(fā)商溝通整個流程，別走到一半的時候出岔子。僅供參考，辦完房產(chǎn)證再去銀行抵押，抵押后立即還錢就可以了，尾款要先還擔(dān)保公司的錢。不知道你有沒有買賣過沒有還清貸款的紅本二手房，大致是這樣，簽訂買賣合同后，找擔(dān)保公司借錢贖樓（就是還清貸款），然后過完戶后應(yīng)該不難
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一、按揭房子多久能賣：1、銀行通常規(guī)定貸款未滿一年的要付違約金，滿一年的不用付?？捎觅I房人付的**款去銀行提前還貸，辦理解押手續(xù)，之后再辦理過戶。2、如果買家也需要貸款的話，就需要辦理轉(zhuǎn)按揭，指在房子的房貸還沒有還清前，房主出售作為抵押物的房子，經(jīng)貸款銀行同意，由房子的購買人繼續(xù)償還出售人未到期的貸款。簡單說就是仍處在按揭中的房屋進行再次買賣，該房屋的買方仍繼續(xù)償還賣方的按揭房款。二、按揭中的房子怎么賣相關(guān)內(nèi)容如下：1、轉(zhuǎn)按揭。把個人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人，并申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款，是按揭中的房屋為簡單直接的一種交易方式，流程如下：(1) 雙方簽訂《房屋買賣合同》；(2) 買賣雙方、律師方三方簽訂《轉(zhuǎn)按揭交易安全保證合同》；(3) 買方支付**款；(4) 賣方貸款銀行書面同意其提前一次性還款，出具確認函；(5) 買方向貸款行申請二手房按揭，提交相關(guān)資料；(6) 賣方向買方交付房屋；(7) 銀行復(fù)審?fù)ㄟ^后放款，向賣方的貸款銀行賬戶劃款；
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