已有5個(gè)回答

• 131****1505

  聽(tīng)說(shuō)驗(yàn)房要檢查合同、水電、墻面、門(mén)窗，還要看周邊設(shè)施。我不太懂，但感覺(jué)挺重要的。

  查看全文↓ 2024-11-14 19:15:15
• 166****7767

  驗(yàn)房：核對(duì)合同，檢查水電，注意細(xì)節(jié)。

  查看全文↓ 2024-11-11 09:24:54
• 150****2960

  驗(yàn)房就像相親，外表要光鮮，內(nèi)涵要豐富，細(xì)節(jié)要到位，別被表面功夫蒙蔽了雙眼。

  查看全文↓ 2024-11-08 09:40:20
• 181****0126

  驗(yàn)房要細(xì)心，水電通不通，墻面平不平，門(mén)窗嚴(yán)不嚴(yán)。生活便利最重要，周邊設(shè)施要齊全。

  查看全文↓ 2024-11-07 23:17:12
• 132****5280

  驗(yàn)房時(shí)，先看合同，核對(duì)面積、戶型。檢查水電、墻面、地面、門(mén)窗等細(xì)節(jié)，別忘驗(yàn)防水。

  查看全文↓ 2024-11-07 23:15:04

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 收房驗(yàn)房的步驟及注意事項(xiàng)
  答

  收房驗(yàn)房的步驟和注意事項(xiàng)主要如下，驗(yàn)收房子是不僅要制作驗(yàn)房記錄表，還要準(zhǔn)備一些驗(yàn)收房子用的工具，為驗(yàn)房做好設(shè)備上的準(zhǔn)備。有了自備的驗(yàn)房實(shí)用小工具，就可以檢查開(kāi)發(fā)商交的房有沒(méi)有存在不起眼的問(wèn)題了。注意及接收入住通知書(shū)，是收房第一步，要多加注意期限。一般約定的交房時(shí)間是在通知書(shū)發(fā)出的一個(gè)月天內(nèi)，接到通知書(shū)后，先判斷開(kāi)發(fā)商能不能按時(shí)交房。若逾期，則要提出處理建議，并根據(jù)答復(fù)決定是否收房。要注意收房規(guī)定的期限，要是錯(cuò)過(guò)收房日期就很麻煩 。收樓日期只能早不能遲。如果實(shí)際交房日期超過(guò)了合同的約定日期，可向開(kāi)發(fā)商索賠。有特殊原因不能到的，可書(shū)面委托朋友或者律師來(lái)，也可與開(kāi)發(fā)商聯(lián)系，另行約時(shí)間，并以書(shū)面的形式做好確認(rèn)。

• 問(wèn) 驗(yàn)房有哪些注意事項(xiàng)及細(xì)節(jié)
  答

  ①要看一下地面是否平整。如果想要看地面是否平整，那么可以找一個(gè)長(zhǎng)齒，然后靠近墻壁的地面檢查。另外在檢查地面時(shí)還要看一下是否有劃痕或者是裂紋，要注意一下墻壁是否有爆點(diǎn)。②要看一下墻面是否有裂痕，除了要看一下裂痕以外，還得看一下墻面是否有外露的鐵絲網(wǎng)或者是外露的鋼筋。③要看一下室內(nèi)的樓梯是否有缺損，主要還是要看一下室內(nèi)樓梯的平整性。④要查看室內(nèi)的門(mén)窗安裝軌道是否是順暢的，要看一下門(mén)窗的表面是否有劃痕，如果在驗(yàn)房的時(shí)候發(fā)現(xiàn)了這些問(wèn)題，需要及時(shí)的通知開(kāi)發(fā)商進(jìn)行修理。⑤要查看一下進(jìn)戶門(mén)是否有損壞，比如說(shuō)看一下進(jìn)戶門(mén)是否有磕碰的現(xiàn)象，或者是漆面不完整。⑥要看一下陽(yáng)臺(tái)是否有破損，在驗(yàn)收陽(yáng)臺(tái)的時(shí)候還得看一下地面和墻面是否完整無(wú)損。

• 問(wèn) 驗(yàn)房注意事項(xiàng)及細(xì)節(jié)
  答

  驗(yàn)房注意事項(xiàng)及細(xì)節(jié)當(dāng)中比較重要的一個(gè)部分就是首先要求開(kāi)發(fā)商提供三書(shū)一證一表，只有在所交納房屋驗(yàn)收合格之后才會(huì)有國(guó)家的相關(guān)部門(mén)頒發(fā)《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū)》，如果自己驗(yàn)收沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)，可以聘請(qǐng)專業(yè)的公司進(jìn)行驗(yàn)收，主要是看房屋的面積和合同當(dāng)中的面積是否一致，其次就是門(mén)窗水電或者是應(yīng)該配備的裝修是否和合同當(dāng)中標(biāo)明的一致。在驗(yàn)房的過(guò)程當(dāng)中，一般會(huì)要繳納物業(yè)費(fèi)或者是其他的費(fèi)用，購(gòu)房者一定要注意在明確房屋沒(méi)有問(wèn)題之后，才能夠簽字驗(yàn)收支付費(fèi)用，注意不交費(fèi)、不簽字、先驗(yàn)房，對(duì)于在驗(yàn)房過(guò)程當(dāng)中所出現(xiàn)的多種問(wèn)題要留好證據(jù)，并且以書(shū)面的形式通知開(kāi)發(fā)商，等待問(wèn)題解決之后，再簽字驗(yàn)收。

• 問(wèn) 驗(yàn)房注意事項(xiàng)及細(xì)節(jié)
  答

  購(gòu)買(mǎi)新房之后**高興的事情莫過(guò)于就是需要交房，那么在面對(duì)驗(yàn)房時(shí)比較重要的部分就是要收取竣工驗(yàn)收備案表以及質(zhì)量保證書(shū)，如果開(kāi)發(fā)商無(wú)法提供三證一書(shū)，從法律的角度來(lái)說(shuō)，已經(jīng)構(gòu)成了違約，可以根據(jù)當(dāng)時(shí)所簽訂的購(gòu)房合同追究其責(zé)任。在進(jìn)行檢查的時(shí)候，比較重要的部分就是要檢查和所購(gòu)買(mǎi)的戶型是否一致，如果發(fā)現(xiàn)有規(guī)劃性的變更，可以拒絕收房。在實(shí)地收房時(shí)，房屋墻面、地面以及水電都是需要主要觀察的地方，比如說(shuō)針對(duì)于房頂，在房頂取4-5個(gè)點(diǎn)進(jìn)行測(cè)量，如果是數(shù)值一樣就說(shuō)明房頂沒(méi)有傾斜。在驗(yàn)收房屋的過(guò)程當(dāng)中，如果存在有面積大小和合同當(dāng)中的面積差距太大，已經(jīng)超過(guò)了3%，購(gòu)房者有權(quán)拒收之外，也可以要求開(kāi)發(fā)商給予一定的補(bǔ)償，而且在遇到問(wèn)題之后，要以書(shū)面的形式交給開(kāi)發(fā)商進(jìn)行解決。

• 問(wèn) 精裝房驗(yàn)房注意事項(xiàng)及細(xì)節(jié)
  答

  精裝房在驗(yàn)房的時(shí)候要仔細(xì)檢查一下房子的整體外觀，因?yàn)榫b房是已經(jīng)裝修好的房子，如果檢查水電這些比較麻煩已經(jīng)看不到，之前的線路只能夠通過(guò)外觀來(lái)判斷，比如說(shuō)墻面地面是否平整，房門(mén)是否平整，有沒(méi)有變形，在衛(wèi)生間或廚房的墻磚地磚有無(wú)破損，而且在進(jìn)行驗(yàn)收的時(shí)候要先測(cè)量一下房子的面積，如果和合同當(dāng)中的面積差距比較大的話，業(yè)主是有權(quán)拒絕收房的。精裝房已經(jīng)成為了現(xiàn)在比較流行的一種房子，但有些精裝房在裝修的時(shí)候偷工減料，經(jīng)常住一段時(shí)間就出現(xiàn)地板起泡水管堵塞，所以在購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候要和開(kāi)發(fā)商就房子的裝修材料以及使用的五金件進(jìn)行嚴(yán)格的要求，在驗(yàn)收房子的時(shí)候，如果發(fā)現(xiàn)沒(méi)有按照合同當(dāng)中的要求履行，除了可以拒絕收房之外，也能夠要求開(kāi)發(fā)商給予賠償。