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• 158****5473

  聽說交房時，除了房款，還要準備契稅、維修基金、物業(yè)費和裝修押金。契稅1-3%，維修基金2-3%，物業(yè)費按年交，裝修押金幾千到一萬。

  查看全文↓ 2024-11-11 09:41:37
• 133****5792

  交房時，除了房款，還要準備契稅、維修基金、物業(yè)費和裝修押金。契稅1-3%，維修基金2-3%，物業(yè)費按年交，裝修押金幾千到一萬。

  查看全文↓ 2024-11-07 22:31:38
• 130****3044

  交房時，除了房款，別忘了準備契稅、維修基金、物業(yè)費和裝修押金。契稅是房價的1-3%，維修基金2-3%，物業(yè)費按年交，裝修押金幾千到一萬。

  查看全文↓ 2024-11-06 20:52:16
• 181****9167

  交房時，除了房款，還要準備契稅、維修基金、物業(yè)費、裝修押金等。契稅按房價1-3%計算，維修基金一般為房價的2-3%，物業(yè)費按年交，裝修押金幾千到一萬不等。

  查看全文↓ 2024-11-06 20:09:05

相關(guān)問題

• 問 新房交房時需要交哪些費用
  答

  一、新房交房稅費1、契稅。是業(yè)主取得產(chǎn)權(quán)證時向國家交的稅。首套房面積90平米以下（含90平）契稅為總價1%，非普通住宅契稅按4%征收，90平米以上為總價1.5%，二套房以上都是3%。業(yè)主入住時不需要向開發(fā)商交納契稅，等房屋可以辦理產(chǎn)權(quán)證之前自己到稅務(wù)局直接辦理。2、公共維修基金。商品房銷售時，購房者與售房單位應(yīng)當簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購房者應(yīng)當按購房款2-3％的比例向售房單位交納維修基金。此項基金不同于物業(yè)管理費，只用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造。售房單位所收的維修基金屬于全體業(yè)主，不屬于住宅銷售收入。3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費。有的開發(fā)商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。證照印花稅5元/本，工本費10元/本。二、物業(yè)管理收取的費用1、停車管理費。小區(qū)如果有車位，會收取停車管理費。2、北方城市供暖費。物業(yè)公司沒有權(quán)利強行和提前收取這筆費用，更沒有權(quán)利以此作為不交付房屋的理由。3、物業(yè)管理費用。以合同約定為準。4、水、電費周轉(zhuǎn)金或保證金。有部分物業(yè)會收取，但費用較高不宜超過常規(guī)家庭3個月的水電費用(分戶計量除外)三、開發(fā)商收取的費用1、房款尾款。新房交房業(yè)主就得把房貸尾款給付清，這個根據(jù)雙方合同約定進行就可以。2、裝修變更費用。有的業(yè)主會在房屋裝修上進行變更，所以涉及的費用等相關(guān)問題一般會簽訂補充協(xié)議，這一部分費用需要根據(jù)業(yè)主與開發(fā)商的補充協(xié)議收取。3、面積差額款。這部分款項可以是業(yè)主交給開發(fā)商的，也可能是開發(fā)商補退給業(yè)主的，這就要看合同規(guī)定面積和實際測量面積的差來確定。所以在收房時候要根據(jù)《面積實測表》（測繪部門總結(jié)的）來計算誤差。合同面積和房子的實際的面積差額絕對值在3%以下的不用交面積差額款，超過3%則多退少補。4.車位款。針對需要購買車位的業(yè)主，雙方需另行簽署合同，原購房合同約定贈送車位的除外，但要注意車位是有產(chǎn)權(quán)的。四、其他各種收費如開發(fā)商會要求業(yè)主交納電力增容費，煤氣、天然氣、電話等初裝費、開通費等等，對此可以拒絕。具體可見《商品住宅銷售價格構(gòu)成管理辦法》，該文件明確規(guī)定對于 新建住宅，所有基礎(chǔ)配套設(shè)施的成本費用和安裝費用都應(yīng)包涵在房價之內(nèi)。

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• 問 新房交房時需要支付哪些費用？
  答

  聽說交房時要交首付款、契稅、維修基金和物業(yè)費，具體還得問專業(yè)人士。

  全部4個回答>
• 問 交房時需要交什么費用? 新房交房時要交哪些費用？
  答

  買新房需要交的費用：（一）買商品房需要交的稅： 1、契稅，購房總價的3-5%（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。 2、印花稅，購房總價的0.05% 。（二）基金： 1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數(shù)地方是2% 2、副食品價格調(diào)節(jié)基金。擴展資料：為進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作，逐步解決城鎮(zhèn)居民住房問題，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，國務(wù)院繼去年5月的“國10條”后，于2011\1\26日出臺“國八條”指導全國樓市的政策導向，隨后各地政府陸續(xù)出臺各地執(zhí)行細則，對樓市進一步進行調(diào)控?！秶鴦?wù)院辦公廳關(guān)于進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》國辦發(fā)〔2011〕1號。我國房產(chǎn)市場經(jīng)過2010年一系列政府調(diào)控，現(xiàn)狀依然火爆，房價依然堅挺，房價上升的勢頭并未被明顯抑制。進入2011年后，從中央到地方，各職能部門又一輪針對房地產(chǎn)市場的調(diào)控以組合拳的方式逐步展開。

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• 問 新房交房時業(yè)主需要支付哪些費用？
  答

  交房時，除了房款，還要準備契稅、維修基金、物業(yè)費等，提前規(guī)劃好資金。

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• 問 交房時需要交什么費用? 交房費用細則 新房交房時要交哪些費用
  答

  　　一、收房要準備的手續(xù)有：作為購房者，應(yīng)首先審查房屋是否具備交房條件。關(guān)于交房條件，一般合同約定以該房屋取得北京市建設(shè)工程竣工備案表作為交房的前提條件，作為購房者一般可以拒絕收房，購房者還要審查幾個證件，包括：住宅質(zhì)量說明書、住宅質(zhì)量保證書、房屋面積實測表等?！彶榉课莸馁|(zhì)量。驗房主要是看房屋是否與合同約定一致，包括戶型、朝向、尺寸、結(jié)構(gòu)等。如果這些方面發(fā)生變化，則購房者可以要求退房。此外，很重要的工作就是審查房屋是否存在質(zhì)量問題，如果有質(zhì)量問題，應(yīng)要求開發(fā)商進行修理，待修理后再重新驗房。　審查交房費用。交房時涉及到一系列的費用，對于期房而言，合同價款是依據(jù)房屋預測面積計算的，等房屋竣工后，實測面積肯定會有所差異，雙方根據(jù)面積差異來結(jié)算房款。

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