已有6個(gè)回答

• 151****7587

  聽(tīng)說(shuō)房產(chǎn)公證就是讓專業(yè)的人檢查一下買賣合同，確保買賣雙方的權(quán)益都受到保護(hù)。這樣買房的時(shí)候心里就比較有底，不用擔(dān)心被騙或者合同出問(wèn)題。

  查看全文↓ 2024-11-15 14:31:05
• 166****0762

  房產(chǎn)公證是確保房產(chǎn)交易合法性、真實(shí)性的重要手段。它有助于預(yù)防和解決產(chǎn)權(quán)糾紛，保護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。在法律層面，公證后的文件具有較高的證據(jù)效力，有助于維護(hù)交易的穩(wěn)定性。

  查看全文↓ 2024-11-14 18:39:28
• 180****4017

  房產(chǎn)公證是貸款審批過(guò)程中的重要環(huán)節(jié)，它確保了交易的真實(shí)性和合法性，降低了銀行的信貸風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，公證后的房產(chǎn)更容易獲得銀行的貸款批準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2024-11-09 22:10:28
• 158****7514

  房產(chǎn)公證通過(guò)法律程序確認(rèn)交易的合法性，減少糾紛，提高市場(chǎng)透明度。數(shù)據(jù)顯示，經(jīng)過(guò)公證的房產(chǎn)交易，糾紛率顯著降低，有助于維護(hù)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展。

  查看全文↓ 2024-11-07 19:59:58
• 150****3124

  房產(chǎn)公證就是讓專業(yè)人士檢查房子的買賣合同，確保買賣雙方的權(quán)益都受到保護(hù)。這樣我們買房的時(shí)候心里就踏實(shí)多了，不用擔(dān)心被騙或者合同出問(wèn)題。

  查看全文↓ 2024-11-06 18:56:04
• 130****6364

  房產(chǎn)公證是一種法律行為，其作用主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：首先，它能夠確保交易的合法性，防止產(chǎn)權(quán)糾紛。其次，公證可以為買賣雙方提供法律保障，確保交易的公平性。此外，公證還能提高交易的透明度，避免信息不對(duì)稱導(dǎo)致的誤解。最后，公證有助于加快交易流程，因?yàn)楣C后的文件具有較高的法律效力，可以減少后續(xù)的法律爭(zhēng)議?？傊慨a(chǎn)公證是保障交易安全、提高交易效率的重要手段。

  查看全文↓ 2024-11-06 14:43:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房產(chǎn)公證是什么意思?房子公證有哪些作用?
  答

  將公證納入房產(chǎn)管理活動(dòng)體系，使公證成為房產(chǎn)交易的必經(jīng)程序，對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)的培育和房產(chǎn)交易活動(dòng)的健康發(fā)展及交易人合法權(quán)益的保護(hù)具有促進(jìn)和保障的作用。　?。ㄒ唬┕C可確保房產(chǎn)交易行為的真實(shí)性　　民事行為的真實(shí)性包括兩層意思：一是該行為確系行為人所為;二是行為人所為確系本人真實(shí)意思的表示。在房產(chǎn)交易中，交易人親自實(shí)施交易行為基本上沒(méi)有問(wèn)題，即使出現(xiàn)問(wèn)題也容易被發(fā)現(xiàn)和糾正;問(wèn)題較多的是交易人的行為基于其對(duì)交易物的錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)所為。我國(guó)《民法通則》和《合同法》規(guī)定，當(dāng)事人因重大誤解簽訂的合同和因受欺詐而陷于錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)的情況下簽訂的合同為非真實(shí)意思表示，屬可撤銷民事行為。據(jù)此，房產(chǎn)交易中購(gòu)房人基于房產(chǎn)商不真實(shí)的宣傳而簽訂商品房預(yù)售合同和受讓人因?qū)Ψ课蓁Υ貌恢槎炗喎课蒉D(zhuǎn)讓合同，均不為真實(shí)意思表示。而此類情況在目前房產(chǎn)交易中大量存在，只是由于大多當(dāng)事人對(duì)法律不熟悉，誤以為自己已在合同上簽名蓋章，就無(wú)法改變既成的事實(shí)了，因此向法院提起訴訟要求撤銷交易行為的情況還不多。隨著社會(huì)法律知識(shí)的進(jìn)一步普及和律師業(yè)務(wù)的進(jìn)一步拓展，這方面的訴訟必將大量增加。而房產(chǎn)交易如經(jīng)公證，通過(guò)公證機(jī)構(gòu)嚴(yán)格、詳細(xì)的詢問(wèn)、告知、審查程序和證據(jù)提留措施，使交易人誠(chéng)實(shí)、詳盡地交流相關(guān)情況，全面、具體地表達(dá)自己的意見(jiàn)，確保意思表示的真實(shí)性，能有效地避免此類問(wèn)題的發(fā)生。　?。ǘ┕C可確保房產(chǎn)交易行為的合法性　　房產(chǎn)交易涉及的法律較多，其行為不僅為專門的房地產(chǎn)法律、法規(guī)和規(guī)章所規(guī)范，同時(shí)也為我國(guó)民法通則、合同法、擔(dān)保法、繼承法、婚姻法和公司法等法律所調(diào)整。確保房產(chǎn)交易行為合法，難度**大的是保證交易行為不與任何法律規(guī)定相抵觸。而絕大多數(shù)交易人不可能具有這樣高的法律水平。把公證作為房產(chǎn)交易的必經(jīng)程序，讓具有全面掌握并正確理解相關(guān)法律規(guī)定能力的專業(yè)法律人對(duì)交易行為進(jìn)行審查，可確保交易行為的合法性。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)公證的作用是什么? 房產(chǎn)證公證有什么作用
  答

  買賣合同簽訂并公證，只能說(shuō)明合同是合法有效，債權(quán)成立，還不能說(shuō)明房產(chǎn)是你的，你對(duì)此房產(chǎn)沒(méi)有處置權(quán)，根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)（房屋、土地）必須登記，物權(quán)才能成立（除特情況外），如果在這期間，他將房產(chǎn)證掛失補(bǔ)證，再賣給其他人，其他人可以善意取得房屋產(chǎn)權(quán)，只能要求賣主返錢。戶主說(shuō)房子買還沒(méi)到5年，過(guò)戶費(fèi)用太高是對(duì)的，（1）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）賣方承擔(dān)（2）營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。賣方承擔(dān)

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房產(chǎn)公證收費(fèi)嗎？作用都有哪些呢？
  答

  【公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：(價(jià)格單位：元）,每個(gè)地區(qū)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不一樣，具體的收費(fèi)還是要按照當(dāng)?shù)氐那闆r來(lái)看，以下僅供參考。也可上PC端“法信公證云”進(jìn)行了解，可進(jìn)行線上公證預(yù)約】1、證明出生、生存、死亡、身份、經(jīng)歷、學(xué)歷、國(guó)籍、婚姻狀況、親屬關(guān)系、未受(受過(guò))刑事處分 802、證明法人和其它組織的資格、資信 5003、證明不可抗力事件 4004、證據(jù)保全：(1)證人、證言書(shū)證保全 200 400(2)聲像資料、電腦軟件保全 800(3)物的保全：不動(dòng)產(chǎn)， 其它物證保全 1000(4)侵權(quán)行為和事實(shí)證據(jù)保全 10005、票據(jù)拒絕證書(shū) 4006、證明知識(shí)產(chǎn)權(quán)的享有、轉(zhuǎn)讓、使用許可 5007、證明法人或其它組織的授權(quán)委托書(shū)、公司章程、會(huì)議決議、其它法律文書(shū)其它有法律意義的文書(shū) 500 100

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)中介有哪些作用？不通過(guò)中介買房可以不？有人幫忙回答下嗎？
  答

  1、想省錢，看房子的時(shí)候，如果滿意的話，偷偷留下你的聯(lián)系方式，一個(gè)小紙片就可以了；2、和房主直接談好后，一起找一家中介，委托他們辦理相關(guān)手續(xù)，大家談費(fèi)用，中介現(xiàn)在也不好做，總有愿意跑腿的。建議后期請(qǐng)中介參與，人家畢竟專業(yè)，無(wú)非是費(fèi)用多少而已，自己跑斷腿

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??打聽(tīng)一下，房產(chǎn)公證**主要的是有什么作用？
  答

  一、房產(chǎn)公證的主要用于房產(chǎn)交易和房產(chǎn)糾紛之中。二、主要作用就兩點(diǎn)：1、證明房產(chǎn)交易的真實(shí)性。2、證明房產(chǎn)交易的合法性。

  全部4個(gè)回答>