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• 132****0747

  聽說(shuō)農(nóng)村自留地投資挺火的，但具體怎么操作不太清楚。好像得先搞清楚土地性質(zhì)、使用權(quán)、規(guī)劃用途這些，還得注意政策風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2024-11-11 12:25:17
• 134****2918

  農(nóng)村自留地投資，需注意土地性質(zhì)、使用權(quán)、規(guī)劃用途和法律法規(guī)。土地性質(zhì)決定投資合法性，使用權(quán)影響投資權(quán)益，規(guī)劃用途決定投資方向，法律法規(guī)是投資底線。

  查看全文↓ 2024-11-09 09:32:52
• 150****1960

  農(nóng)村自留地投資需關(guān)注土地確權(quán)、流轉(zhuǎn)政策、用途管制和市場(chǎng)需求。土地確權(quán)是投資前提，流轉(zhuǎn)政策影響投資方式，用途管制決定投資方向，市場(chǎng)需求決定投資回報(bào)。

  查看全文↓ 2024-11-06 12:24:22
• 181****7911

  農(nóng)村自留地屬于集體土地，其使用權(quán)歸集體經(jīng)濟(jì)組織所有。根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，自留地不得用于非農(nóng)建設(shè)。投資者需關(guān)注土地確權(quán)、流轉(zhuǎn)政策和用途管制，避免違法違規(guī)操作。

  查看全文↓ 2024-11-05 21:03:55
• 166****5987

  投資農(nóng)村自留地，要關(guān)注土地性質(zhì)、使用權(quán)年限、規(guī)劃用途和當(dāng)?shù)卣?。土地性質(zhì)決定投資回報(bào)，使用權(quán)年限影響投資周期，規(guī)劃用途影響開發(fā)潛力，政策變化影響投資風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2024-11-05 16:47:04

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 農(nóng)村自留地可以建房嗎
  答

  按照我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，農(nóng)村自留地是不允許蓋房的，否則要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任?！　锻恋毓芾矸ā返谑l 依法改變土地權(quán)屬和用途的，應(yīng)當(dāng)辦理土地變更登記手續(xù)?！　〉谌鶙l 非農(nóng)業(yè)建設(shè)必須節(jié)約使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地?！　〗拐加酶亟ǜG、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等。　　禁止占用基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚?！　〉谄呤臈l 違反本法規(guī)定，占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等，破壞種植條件的，或者因開發(fā)土地造成土地荒漠化、鹽漬化的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令限期改正或者治理，可以并處罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

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• 問(wèn) 農(nóng)村自留地能辦理土地證嗎?
  答

  自留地、自留山和自留草場(chǎng)均屬于集體所有，其成員只有使用權(quán)，不得出租、轉(zhuǎn)讓或買賣，也不得擅自用于建房等非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用途。自留地生產(chǎn)的產(chǎn)品歸農(nóng)民自己支配，國(guó)家不征農(nóng)業(yè)稅。自留畜也歸牧民所有和支配，在各地規(guī)定的免征點(diǎn)以內(nèi)不征稅、不派購(gòu)。自留地、自留山、自留草場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)權(quán)受國(guó)家保護(hù)，不得隨意侵占。

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• 問(wèn) 闖入我家自留地打我算私闖民宅嗎
  答

  所謂"私闖民宅"，指非法侵入他人住宅。即他人未經(jīng)住宅主人許可或有權(quán)機(jī)關(guān)未依法定程序擅自侵入他人住宅的行為。 根據(jù)《憲法》第三十九條的規(guī)定，中華人民共和國(guó)公民的住宅不受侵犯。禁止非法搜查或者非法侵害公民的住宅。即公民住宅的不可侵犯是公民的一項(xiàng)基本權(quán)利，與公民的人身自由、人格尊嚴(yán)等權(quán)利一樣同等重要，同樣受法律的保護(hù)?；诖?，我國(guó)《刑法》規(guī)定了"非法侵入住宅罪"，構(gòu)成此罪，處三年以下有期徒刑或拘役。司法工作人員濫用職權(quán)構(gòu)成此罪的從重處罰。非法侵入他人住宅，尚不夠刑事處罰的，依據(jù)《治安管理處罰法》第四十條（三）的規(guī)定給予處罰。有下列行為之一的，處十日以上十五日以下拘留，并處五百元以上一千元以下罰款；情節(jié)較輕的，處五日以上十日以下拘留，并處二百元以上五百元以下罰款： (三)非法限制他人人身自由、非法侵入他人住宅或者非法搜查他人身體的。在司法實(shí)踐中，區(qū)分"私闖民宅"罪與非罪的關(guān)鍵，主要從行為人主觀上是否故意，客觀上是非違背住宅主人意愿強(qiáng)行侵入及主觀動(dòng)機(jī)（如：尋釁滋事等）和社會(huì)危害性等方面來(lái)予以認(rèn)定。注：所以你的情況，即使他家不是鄉(xiāng)村醫(yī)生的工作室，你只是借他家輸液。私闖民宅也不成立。

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• 問(wèn) 農(nóng)村自留地建房有什么地方要注意？
  答

  在農(nóng)村的自留地上建房，屬于村民建設(shè)住宅并經(jīng)依法批準(zhǔn)的，或者在已批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)的，為合法，未經(jīng)批準(zhǔn)的都是違法。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十三條 任何單位和個(gè)人進(jìn)行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請(qǐng)使用國(guó)有土地；但是，興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅經(jīng)依法批準(zhǔn)使用本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的土地的，或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)經(jīng)依法批準(zhǔn)使用農(nóng)民集體所有的土地的除外。前款所稱依法申請(qǐng)使用的國(guó)有土地包括國(guó)家所有的土地和國(guó)家征用的原屬于農(nóng)民集體所有的土地。第四十四條 建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)的道路、管線工程和大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目、國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實(shí)施該規(guī)劃而將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，按土地利用年度計(jì)劃分批次由原批準(zhǔn)土地利用總體規(guī)劃的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。在已批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)，具體建設(shè)項(xiàng)目用地可以由市、縣人民政府批準(zhǔn)。本條第二款、第三款規(guī)定以外的建設(shè)項(xiàng)目占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。

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• 問(wèn) 自留地可以出租么？
  答

  可以出租，**好擬個(gè)合同明確雙方的權(quán)利和義務(wù)平對(duì)第三人環(huán)境的爭(zhēng)議責(zé)任條款并簽字按印以示嚴(yán)肅。至于租金嘛，可視當(dāng)?shù)赝恋鼗蚍慨a(chǎn)的價(jià)格參考商定，并按年一付并隨市場(chǎng)相應(yīng)浮動(dòng)10-20%的租金幅度就可以了。