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• 185****9860

  房屋抵押貸款用于資金周轉(zhuǎn)，利率較高；按揭房貸用于購房，利率較低，有政策優(yōu)惠。

  查看全文↓ 2024-11-10 18:39:00
• 133****6476

  根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》和《中華人民共和國合同法》，房屋抵押貸款和按揭房貸在法律性質(zhì)、貸款目的、利率政策等方面存在明顯差異。房屋抵押貸款更側(cè)重于資金周轉(zhuǎn)，而按揭房貸則旨在支持居民購房。

  查看全文↓ 2024-11-06 23:21:33
• 180****9231

  房屋抵押貸款用于資金周轉(zhuǎn)，按揭房貸用于購房。

  查看全文↓ 2024-11-05 19:35:18
• 151****4553

  房屋抵押貸款與按揭房貸的主要區(qū)別在于貸款目的、貸款條件和還款方式。房屋抵押貸款通常用于個人或企業(yè)的資金周轉(zhuǎn)，貸款額度取決于房屋價值和貸款人的信用狀況，還款方式較為靈活。而按揭房貸是購房者為了購買房產(chǎn)而向銀行申請的貸款，貸款額度通常與房產(chǎn)價值掛鉤，還款方式固定，通常為等額本息或等額本金。此外，按揭房貸的利率通常較低，且有政策優(yōu)惠。

  查看全文↓ 2024-11-05 11:56:28

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)買賣與贈與的主要區(qū)別是什么？
  答

  房產(chǎn)買賣是合同行為，雙方權(quán)利義務(wù)明確；贈與是單方行為，受贈人需注意贈與人的財(cái)產(chǎn)狀況和贈與的合法性。贈與后，受贈人對房產(chǎn)享有所有權(quán)，但未來出售可能面臨較高的稅費(fèi)。

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• 問 洋房與高層住宅的主要區(qū)別是什么？
  答

  洋房與高層住宅在產(chǎn)權(quán)、建筑結(jié)構(gòu)、居住密度等方面有顯著區(qū)別。洋房產(chǎn)權(quán)通常為獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，而高層住宅為共有產(chǎn)權(quán)。購買時，需注意產(chǎn)權(quán)清晰，避免法律糾紛。

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• 問 房貸按揭是什么意思?按揭貸款與抵押貸款的區(qū)別是什么？
  答

  　具體說抵押貸款和按揭貸款哪種合算要具體情況具體分析，既然有這兩種貸款方式，也是適用不同的貸款人群?！　〉盅嘿J款和按揭貸款有什么區(qū)別?　　按揭就是按揭人（買方者）通過分期付款方式來取得所購商品房的所有權(quán)。它對買房者來說有兩方面含義：一是房款可以在規(guī)定的期限內(nèi)分期付；二是在分期付款階段，房子的所有權(quán)被“按”著，要等到全部付清才能“揭”（?。┑绞帧Ａ硗?，按揭售樓涉及到三方債務(wù)關(guān)系——即按揭人（買房者）、發(fā)展商（賣房者）、按揭權(quán)人（一般為有關(guān)銀行）三者關(guān)系。它的程序是，由按揭權(quán)人（銀行）先與發(fā)展商簽定買房合同，并預(yù)付部分購房款；然后由按揭人（買房者）憑該合同與按揭權(quán)人（銀行）簽訂按揭合同，由銀行向發(fā)展商付清余下的購房款，而買房者定期向按揭銀行付款，直到按規(guī)定付清“按揭款”，按揭過程即告結(jié)束。　　抵押貸款是買房者（抵押人）向銀行（抵押權(quán)人）借錢的方式。即買房者用所購房產(chǎn)作為抵押物，與銀行簽訂抵押合同，以不轉(zhuǎn)移所有權(quán)方式作為按期向銀行歸還貸款的保證。此項(xiàng)貸款須付利息，買房者（抵押人）按合同約定向銀行還清本息后，便可收回抵押品——“房屋所有權(quán)證”與“土地使用證”。這就是說，買房者在還清貸款之前，事實(shí)上并不真正擁有所購房屋的所有權(quán)。若違約不按期歸還貸款，銀行可以依法作出處理。　　按揭是國際上種通行的房產(chǎn)銷售方式，它與抵押貸款雖然性質(zhì)不同，但在“按住房屋所有權(quán)”來保證債務(wù)（分期付款和按期還款）履行這點(diǎn)上殊途同歸，完全一致。

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• 問 抵押貸款與房屋按揭貸款的區(qū)別是什么，如何選擇？
  答

  抵押貸款靈活用于各種投資，按揭則專門用于購房。根據(jù)實(shí)際需求和資金情況選。

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• 問 公積金貸款和商業(yè)貸款的主要區(qū)別是什么？
  答

  公積金貸款一般利率較低，適合長期穩(wěn)定的購房計(jì)劃；商業(yè)貸款則靈活，額度高，但利率稍高。選擇貸款方式需結(jié)合個人經(jīng)濟(jì)狀況和銀行政策。

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