已有4個(gè)回答

• 132****1365

  公積金貸款購(gòu)房時(shí)，建議先評(píng)估自己的公積金賬戶余額和月繳存額，以確定可貸額度。同時(shí)，了解當(dāng)?shù)毓e金中心的貸款政策和利率，選擇合適的還款方式。準(zhǔn)備齊全的貸款申請(qǐng)材料，以便快速審批。

  查看全文↓ 2024-11-07 19:20:17
• 180****0889

  買房用公積金貸款，記得按時(shí)交公積金，別讓信用記錄有污點(diǎn)。貸款額度和年限要看賬戶余額和月繳存額，利率比商貸低，還款方式有等額本息和等額本金兩種。

  查看全文↓ 2024-11-05 20:26:45
• 132****7062

  根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》，公積金貸款購(gòu)房需滿足連續(xù)繳納公積金一定期限、有穩(wěn)定收入來(lái)源等條件。貸款額度和年限受公積金賬戶余額、月繳存額等因素影響。利率方面，公積金貸款利率通常低于商業(yè)貸款，有利于降低購(gòu)房成本。

  查看全文↓ 2024-11-04 18:28:09
• 130****9127

  公積金貸款購(gòu)房時(shí)，您需要關(guān)注以下幾個(gè)要點(diǎn)：首先，了解公積金貸款的申請(qǐng)條件，包括連續(xù)繳納公積金的時(shí)間、個(gè)人信用記錄等。其次，掌握貸款額度和年限，這通常與您的公積金賬戶余額、月繳存額以及當(dāng)?shù)卣哂嘘P(guān)。再者，關(guān)注貸款利率，公積金貸款利率通常低于商業(yè)貸款。此外，了解還款方式，包括等額本息和等額本金兩種。最后，注意貸款審批流程和所需材料，確保資料齊全，以便順利辦理。

  查看全文↓ 2024-11-04 12:22:10

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)房要點(diǎn)有哪些？購(gòu)房需要注意哪些？
  答

  現(xiàn)代住房衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)常識(shí)1.日照每天日照兩小時(shí)是維護(hù)人體健康的**低需要。2.采光窗戶的有效采光面積和房間地面面積之比不應(yīng)小于1∶15。3.層高南方住宅層高不低于2.8米，北方則以2.6～3米為宜。4.微小氣候室溫冬天不應(yīng)低于12℃，夏天不應(yīng)高于30℃；相應(yīng)濕度不應(yīng)大于70%，風(fēng)速在夏天不應(yīng)少于0.15米/秒，冬天不應(yīng)大于0.3米/秒，噪聲要小于50分貝。5.空氣潔度居室內(nèi)空氣中某些有害氣體、代謝物質(zhì)、飄塵和細(xì)菌總數(shù)不能超標(biāo)。容易引起過(guò)敏癥的化學(xué)物質(zhì)的濃度低，易揮發(fā)的化學(xué)物質(zhì)的膠合板、墻體裝修材料等沒(méi)用或少用。裝有性能良好的換氣設(shè)備；有良好的局部排氣設(shè)備。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房要點(diǎn)有哪些？購(gòu)房需要注意什么？
  答

  一、了解開(kāi)發(fā)商的信譽(yù)在購(gòu)買房源之前，先盡可能多的了解開(kāi)發(fā)商的信譽(yù)，也可在網(wǎng)上搜開(kāi)發(fā)商名字，查詢開(kāi)發(fā)商以前開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的情況，獲取開(kāi)發(fā)商的信譽(yù)度，只有有一定信譽(yù)度的開(kāi)發(fā)商，才能夠開(kāi)發(fā)出質(zhì)量過(guò)關(guān)的項(xiàng)目。二、選擇樓棟選擇樓棟時(shí)應(yīng)盡量避開(kāi)垃圾站、變電站、化糞池和水泵房等，若小區(qū)未施行人車分流，則應(yīng)盡量避開(kāi)車道附近的樓棟，減輕噪音、尾氣的污染。一般而言，小區(qū)**的位置是**好的，直面中央景觀，而且樓間距也比較大，而靠近社區(qū)邊緣，臨近馬路的房源則比較差。三、選樓層多層或者小高層（注：7-11層的房子稱為小高層），一般而言樓層都不是很高，除了頂樓和底樓，購(gòu)買哪個(gè)樓層都是比較容易作出選擇的。高層和超高層房屋（高層是指12-30層，超高層是指30層以上），由于樓層過(guò)高，可選擇的范圍也比較廣。有人喜歡高樓層，也有人喜歡低樓層，每個(gè)人的喜好不一樣。選擇樓層時(shí)，要結(jié)合各個(gè)樓層的利弊以及家庭人口的年齡和喜好來(lái)選擇。如低樓層存在著采光通風(fēng)不足、私密性差等缺點(diǎn)，但優(yōu)點(diǎn)在于因?yàn)闃菍拥停砸窃谕ｋ姇r(shí)爬樓梯出行比較方便。高樓層采光通風(fēng)、視野、私密性都比較好，但停電停水麻煩，遇到電梯故樓梯困難。四、選戶型首先要明確自己選擇戶型的要求，是兩居還是三居、要求全朝南還是南北通透，然后再根據(jù)售樓部現(xiàn)有的戶型進(jìn)行選擇。特別要注意的是，在選擇戶型的時(shí)候，還要看下該樓層的戶型分布圖，千萬(wàn)不要出現(xiàn)別人家的陽(yáng)臺(tái)和你家的陽(yáng)臺(tái)挨著，能直接翻到你家來(lái)的情況發(fā)生。五、留意小區(qū)人群結(jié)構(gòu)

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房選戶型應(yīng)注意哪些？要點(diǎn)有哪些？
  答

  買不買，看戶型”，這句購(gòu)房者奉為圭臬的話，無(wú)論樓市發(fā)展到何年何月，它在購(gòu)房者心目中的地位也不會(huì)改變。那么如何選擇一套功能齊備、使用便利的房子呢？步驟/方法第一點(diǎn)：忌大而無(wú)當(dāng)大戶型不能簡(jiǎn)單的理解為中小戶型圖紙的放大。它應(yīng)該是一種全新理念上的設(shè)計(jì)，房屋整體功能要相應(yīng)增加；房屋高度的合理增加；新型的采光設(shè)計(jì)、裝修效果等也應(yīng)有改進(jìn)和提高，切忌大而無(wú)當(dāng)。從我國(guó)目前家庭結(jié)構(gòu)看，長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)都將是三口之家。主導(dǎo)戶型至少在十年內(nèi)仍會(huì)以三室一廳或兩室一廳為主。第二點(diǎn)： 一覽無(wú)余許多老的戶型，進(jìn)入戶門后沒(méi)有玄關(guān)設(shè)計(jì)，廳內(nèi)景象一覽無(wú)余，房屋整體缺乏層次感，臥室、書(shū)房的私密性和安適度受到影響。玄關(guān)的設(shè)計(jì)多種多樣，通常有“密閉式”和“屏風(fēng)式”兩種設(shè)計(jì)，前者會(huì)多占用一些空間，后者實(shí)際上是一個(gè)完整方廳的一扇屏風(fēng)，可用磨砂玻璃等半透明材料做成各種藝術(shù)造型。可起到豐富內(nèi)涵的作用。第三點(diǎn)： 廚廁扎堆不少蹩腳的戶型設(shè)計(jì)中，廚房和衛(wèi)生間緊連在一起，隨著人們生活品位的提高，這種設(shè)計(jì)應(yīng)予棄用。如果套房的面積較小，兩者難以保持較長(zhǎng)的距離，其房門也**好別設(shè)計(jì)成相對(duì)或并列的形式。在起居室**好不直接看到衛(wèi)生間的房門，通過(guò)套房的整體戶型設(shè)計(jì)的層次和曲折巧設(shè)衛(wèi)生間，廚房由于多和餐廳相連，可以設(shè)在靠近戶門的位置。第四點(diǎn)：廳內(nèi)多門起居室(廳)內(nèi)的戶門過(guò)多，形成了對(duì)廳的實(shí)際面積的擠占。過(guò)去的設(shè)計(jì)中往往忽略了這一點(diǎn)，在實(shí)際使用當(dāng)中，起居室往往變成了過(guò)廊和走道，而人們都愿意在廳中擺放沙發(fā)、電視，多門的起居廳使得以上家具難以擺放，起居廳的連續(xù)墻應(yīng)保持在3米以上，以擺放家具。第五點(diǎn)：光線暗淡在選擇住房時(shí)要盡可能重視臥室的采光效果。起居室、廚房、衛(wèi)生間的采光效果依次類推。第六點(diǎn)：動(dòng)靜相擾所謂動(dòng)靜結(jié)合實(shí)際上也就是房間功能組合要趨于合理。例如按照生活起居方便的要求，臥室位置要求深一些，戶門**好不要直接面對(duì)著廳。同時(shí)衛(wèi)生間與主臥室的位置要近。避免不必要的穿堂越室。另外起居室是家人集中活動(dòng)的空間，設(shè)置音箱、電視等發(fā)聲設(shè)備的地方應(yīng)該和主臥室盡可能的保持一段距離，以免互相干擾。第七點(diǎn)：廚房深藏不露廚房在使用中要排放煙氣、產(chǎn)生噪音，所以切記不要把廚房設(shè)計(jì)在單元房的深處。另外，要注意廚房或衛(wèi)生間中管道的處理，如果管道太多且明置，既不美觀又?jǐn)D占空間是一種不可取的設(shè)計(jì)。第八點(diǎn)：房屋通透性差房間之間和公共活動(dòng)區(qū)域的通風(fēng)狀況的好壞，也是衡量戶型設(shè)計(jì)成功與否的一個(gè)重要標(biāo)志之一。過(guò)于曲折的戶型設(shè)計(jì)往往使室內(nèi)空氣阻隔，夏日室內(nèi)空氣偏高。戶內(nèi)的空氣對(duì)流是一項(xiàng)很重要的環(huán)保指標(biāo)，只不過(guò)長(zhǎng)期以來(lái)不太被人重視罷了?？傊?，選擇戶型要注意陽(yáng)光問(wèn)題，北方喜歡朝陽(yáng)面，熱的地方喜歡朝陰面。客廳是否有對(duì)外的窗戶，即明廳還是暗廳。通透問(wèn)題，南北是否通透，通透的話通風(fēng)要好，廁所是否帶對(duì)外的窗戶，有的話不易潮濕出異味。現(xiàn)在講究大客廳，小臥室，注意格局是否有利于家具擺放。另外就是風(fēng)水問(wèn)題了，如廁所門不能對(duì)其他門，進(jìn)戶門是否能加屏風(fēng)等等?？傊?，戶型沒(méi)有盡善盡美，但是可以通過(guò)幾個(gè)重要因素來(lái)選擇一個(gè)相對(duì)完美的。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房簽合同時(shí)需要注意哪些要點(diǎn)？
  答

  聽(tīng)說(shuō)簽合同要仔細(xì)，條款要懂，費(fèi)用要清，權(quán)益要保。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房選戶型應(yīng)注意哪些？要點(diǎn)有哪些？
  答

  1、門的開(kāi)向要合理室內(nèi)房門開(kāi)設(shè)的位置要合理，開(kāi)向不能影響到空間的使用。同時(shí)，也要注意入 戶門的開(kāi)向，如果是往外開(kāi)，要避免出現(xiàn)與鄰居的門相沖突（如下圖）。另外，戶門不宜正對(duì)客廳，更不應(yīng)直接對(duì)著臥室。2、功能配置要合理選擇戶型時(shí)，戶型的面積大小、房間數(shù)量、各個(gè)功能分區(qū)的設(shè)置，要考慮到家庭的人口以及個(gè)人的經(jīng)濟(jì)承受能力。在這個(gè)前提下，戶型能得到充分利用是再好不過(guò)了。3、注意臥室私密性臥室的房門不宜直接與客廳相對(duì)，以使臥室保持私秘性。同時(shí)，留意前后樓間距大小以及相鄰的戶型，避免隱私被偷窺。4、注意起居室與臥室分離動(dòng)區(qū)是指人們活動(dòng)較多的區(qū)域，包括客廳、廚房、餐廳，其中餐廳和廚房應(yīng)該聯(lián)系緊密并靠近住宅入口。靜區(qū)包括臥室、書(shū)房等，私密性較強(qiáng)。客廳臥室分離，廚房餐廳分離。臥室應(yīng)當(dāng)安靜、舒適、私密、安全，主次臥區(qū)分嚴(yán)格。5、重視采光、通風(fēng)效果房屋采光朝向很重要，朝向的選擇通常以朝南為佳。戶型宜通風(fēng)流暢，較好能有穿堂風(fēng)。除了采光通風(fēng)外，房子的景觀視野也非常重要。6、廚房不宜與臥室過(guò)近廚房是家庭油煙重災(zāi)區(qū)，臥室距離廚房太近，油煙味容易飄散至臥室內(nèi)。另外，廚房門不能正對(duì)臥室房門。7、室內(nèi)應(yīng)盡量減少或避免狹長(zhǎng)的走道走道過(guò)多，既不利于家具的擺放，又造成面積的浪費(fèi)，對(duì)于剛需購(gòu)房者來(lái)講，更是資金的浪費(fèi)。8、客廳設(shè)計(jì)要方正客廳的設(shè)計(jì)應(yīng)盡量的方正，客廳要有一面完整連續(xù)的墻，以方便家具、電視等的擺放。如果客廳的門過(guò)多，會(huì)影響客廳的使用功能。同時(shí)，避免斜角空間，以免造成不必要的死角面積。9、衛(wèi)生間是否做到一定程度的分離衛(wèi)生間不要正對(duì)客廳，較好設(shè)計(jì)為兩部分，里面是馬桶、浴缸，外間則擺放洗手池、洗衣機(jī)。衛(wèi)生間的設(shè)計(jì)應(yīng)將洗臉區(qū)、馬桶區(qū)和淋浴區(qū)恰當(dāng)分隔，較好能同時(shí)使用，互不影響，避免早晨、晚上排隊(duì)等候洗簌。10、注意戶型的干濕分離衛(wèi)生間、廚房、工作陽(yáng)臺(tái)都視為房子的濕區(qū)，需要與客廳、餐廳、臥室這些需要保持干爽的區(qū)域有一定的分隔。同時(shí)衛(wèi)生間、廚房都需要有窗戶，可以通風(fēng)采光，使得濕區(qū)也能快速恢復(fù)干爽。干濕分離的好處就是避免了衛(wèi)生間、廚房的氣味和水汽竄到臥室、客廳，保證了生活的舒適。

  全部5個(gè)回答>