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• 151****3020

  期房：預(yù)售，等待；現(xiàn)房：即買(mǎi)，即住。

  查看全文↓ 2024-11-13 08:32:31
• 181****5769

  期房交易中，購(gòu)房者需注意合同條款，明確交房時(shí)間、違約責(zé)任等。現(xiàn)房交易中，購(gòu)房者需核實(shí)房屋權(quán)屬、質(zhì)量等信息。無(wú)論期房還是現(xiàn)房，都應(yīng)通過(guò)正規(guī)渠道交易，避免法律風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2024-11-12 08:03:23
• 185****4507

  期房貸款通常需要等待房屋建成，現(xiàn)房則可以立即辦理。期房貸款可能享受更多優(yōu)惠，但風(fēng)險(xiǎn)也相對(duì)較高?，F(xiàn)房貸款流程更快捷，但利率可能較高。建議根據(jù)個(gè)人情況和市場(chǎng)環(huán)境，選擇合適的貸款產(chǎn)品。

  查看全文↓ 2024-11-07 22:00:29
• 133****6552

  期房：先交錢(qián)，等房子；現(xiàn)房：交錢(qián)，拿鑰匙。

  查看全文↓ 2024-11-05 08:15:03
• 181****7367

  期房就是還沒(méi)建好的房子，要等一段時(shí)間才能?。滑F(xiàn)房就是已經(jīng)建好的房子，買(mǎi)了就能住。期房可能便宜點(diǎn)，但要等，現(xiàn)房貴點(diǎn)，但馬上就能住。

  查看全文↓ 2024-11-04 18:01:12
• 185****2404

  期房和現(xiàn)房的主要區(qū)別在于交付時(shí)間、風(fēng)險(xiǎn)和價(jià)格。期房是開(kāi)發(fā)商預(yù)售的房產(chǎn)，通常在建設(shè)中，購(gòu)買(mǎi)者需要等待一段時(shí)間才能入住。現(xiàn)房則是已經(jīng)建成并可以立即入住的房產(chǎn)。期房?jī)r(jià)格通常較低，但存在延期交付、質(zhì)量不達(dá)標(biāo)等風(fēng)險(xiǎn)。現(xiàn)房?jī)r(jià)格較高，但可以立即入住，且房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等一目了然。購(gòu)買(mǎi)期房時(shí)，建議選擇信譽(yù)良好的開(kāi)發(fā)商，并仔細(xì)閱讀合同條款，以保障自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-11-04 11:52:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 期房和現(xiàn)房的主要區(qū)別是什么，購(gòu)買(mǎi)時(shí)應(yīng)注意哪些問(wèn)題？
  答

  期房?jī)r(jià)格波動(dòng)大，現(xiàn)房?jī)r(jià)格穩(wěn)定。分析時(shí)考慮供需關(guān)系、經(jīng)濟(jì)環(huán)境和利率水平。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 現(xiàn)房和期房的主要差別是什么？
  答

  聽(tīng)說(shuō)現(xiàn)房就是現(xiàn)成的房子，買(mǎi)了就能住。期房還在建，可能便宜，但得等，聽(tīng)說(shuō)還有點(diǎn)風(fēng)險(xiǎn)。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 現(xiàn)房和期房區(qū)別是什么
  答

  ①房子的屬性是不一樣的。如果開(kāi)發(fā)商拿到的是大產(chǎn)權(quán)，那么所建造的房子就是現(xiàn)房，如果開(kāi)發(fā)商還沒(méi)有拿到大產(chǎn)權(quán)的話，那最終建造的房子就是屬于期房。②購(gòu)房的合同也是不一樣的。如果買(mǎi)的房子是現(xiàn)房，那么雙方需要簽訂商品房現(xiàn)房買(mǎi)賣(mài)合同，如果購(gòu)買(mǎi)的房子是期房，那么只是要簽訂商品房預(yù)售合同。③這兩者入住的時(shí)間也是不一樣的。如果購(gòu)買(mǎi)的是現(xiàn)房，那么只要辦理完交接手續(xù)之后，隨時(shí)都可以裝修入住。但如果買(mǎi)的房子是期房的話，通常需要等上一年以上的時(shí)間才能入住。④房子的價(jià)格也是不一樣的。通?，F(xiàn)房的價(jià)格要更加的貴一些，畢竟現(xiàn)房是能夠看得見(jiàn)摸得著的，所以在市場(chǎng)上也是更加的受歡迎一些。⑤兩者的風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)不一樣，購(gòu)買(mǎi)期房的風(fēng)險(xiǎn)性肯定是要高于現(xiàn)房的。

• 問(wèn) 住宅公寓和商業(yè)公寓的主要區(qū)別是什么？
  答

  住宅公寓和商業(yè)公寓在法律屬性、使用功能、交易稅費(fèi)等方面存在明顯區(qū)別。住宅公寓主要用于居住，商業(yè)公寓則可用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)。住宅公寓交易稅費(fèi)相對(duì)較低，商業(yè)公寓稅費(fèi)較高。購(gòu)買(mǎi)時(shí)需注意區(qū)分，以免權(quán)益受損。

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• 問(wèn) 期房和現(xiàn)房的區(qū)別是什么
  答

  期房即指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開(kāi)始至取得房地產(chǎn)權(quán)證大產(chǎn)證止，在這一期間的商品房稱(chēng)為期房，購(gòu)買(mǎi)期房也就是購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)尚處于建造之中的房地產(chǎn)項(xiàng)目。消費(fèi)者在這一階段購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)應(yīng)簽預(yù)售合同?，F(xiàn)房是指消費(fèi)者在購(gòu)買(mǎi)時(shí)已經(jīng)通過(guò)交付標(biāo)準(zhǔn)的各項(xiàng)驗(yàn)收（各地對(duì)交付標(biāo)準(zhǔn)沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定），可以正式入住的物業(yè)?，F(xiàn)房是指消費(fèi)者在購(gòu)買(mǎi)時(shí)具備即買(mǎi)即可入住的商品房，即開(kāi)發(fā)商已辦妥所售房屋的大產(chǎn)證的商品房，與消費(fèi)者簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同后，立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證。期房和現(xiàn)房的區(qū)別：商品房未初始登記領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證（俗稱(chēng)“大產(chǎn)證”）前，均為期房；已經(jīng)領(lǐng)取“大產(chǎn)證”的商品房才屬現(xiàn)房。是否已經(jīng)取得“大產(chǎn)證”，是區(qū)分兩者的關(guān)鍵。區(qū)分現(xiàn)房和期房的另一關(guān)鍵點(diǎn)在于商品房是否竣工驗(yàn)收合格，現(xiàn)房工程已經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，投資風(fēng)險(xiǎn)降低，而期房買(mǎi)的是圖紙，還未完成竣工，未確定因素較多，投資風(fēng)險(xiǎn)高于現(xiàn)房，開(kāi)發(fā)商在建設(shè)過(guò)程中設(shè)計(jì)、資金等原因?qū)е碌墓こ掏ｎD，都會(huì)給購(gòu)房者帶來(lái)?yè)p失，同時(shí)市場(chǎng)行情與價(jià)格漲跌難以預(yù)測(cè)。現(xiàn)房買(mǎi)家可以直接看到實(shí)景,實(shí)地品評(píng)房屋的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、環(huán)境、配套、物管等；而期房只能根據(jù)開(kāi)發(fā)商提供的平面圖和渲染的效果圖估測(cè)一下自己未來(lái)的房子的情形。而平面圖很抽象，一般用戶(hù)很難有個(gè)具體的概念；效果圖因?yàn)橐话忝枋龅亩际蔷b修過(guò)的，所以不能真實(shí)反映你將來(lái)能到手的房屋的樣子?，F(xiàn)房可以即買(mǎi)即住，家庭計(jì)劃便于安排，不用像期房那樣等上個(gè)一兩年甚至更長(zhǎng)的時(shí)間?，F(xiàn)房?jī)r(jià)格高，難以?xún)?yōu)惠；而期房?jī)r(jià)格能給予較大的優(yōu)惠，一般為5%～10%，甚至更多。開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)一個(gè)樓盤(pán)一般需要1年～2年的時(shí)間，甚至更長(zhǎng)。為了及時(shí)收回現(xiàn)金，對(duì)購(gòu)買(mǎi)期房持極大的歡迎態(tài)度?，F(xiàn)房對(duì)于品質(zhì)較好樓盤(pán)，樓層、房型較好的房屋往往被先到者買(mǎi)走，選擇范圍縮小。 而期房可以先期預(yù)購(gòu)，戶(hù)型、位置利于選擇。由于訂的是未竣工的房屋，銷(xiāo)售工作剛剛開(kāi)始，開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的所有房型都有，朝向好的戶(hù)型也在其中，購(gòu)房者有了比較大的選擇余地。

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