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• 133****9916

  我聽(tīng)說(shuō)二手房交易是需要網(wǎng)簽的，這樣可以保障雙方的權(quán)益。但具體流程我不是很清楚，建議咨詢專業(yè)人士或者中介機(jī)構(gòu)。

  查看全文↓ 2024-11-04 16:56:30
• 185****8941

  二手房交易確實(shí)需要網(wǎng)簽，這是交易流程中的重要一步。網(wǎng)簽可以避免很多糾紛，確保交易的順利進(jìn)行。作為過(guò)來(lái)人，我建議在網(wǎng)簽前仔細(xì)閱讀合同條款，必要時(shí)可以咨詢專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2024-11-03 22:59:37
• 150****2808

  二手房交易通常需要網(wǎng)簽，這是為了確保交易的合法性和透明度。網(wǎng)簽可以防止一房多賣，保護(hù)買賣雙方權(quán)益。在貸款環(huán)節(jié)，網(wǎng)簽信息也是銀行審批貸款的重要依據(jù)。

  查看全文↓ 2024-11-03 21:14:13

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房交易需要網(wǎng)簽嗎
  答

  你可以不網(wǎng)簽，如果你運(yùn)氣好，剛好有別人也買，那么之后的后果就是你交了定金等于白交的。房子已經(jīng)被別人買了，網(wǎng)簽了。你連知道都不知道。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)二手房如何查是否交易或網(wǎng)簽？
  答

  這是肯定的，必須要通過(guò)網(wǎng)簽才能進(jìn)行下一步繳納稅費(fèi)和過(guò)戶的手續(xù)。這是繳稅的憑證。

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• 問(wèn) 二手房需要網(wǎng)簽嗎? 二手房買賣需要網(wǎng)簽嗎
  答

  一，二手房網(wǎng)簽一般步驟是:1、二手房買賣雙方要協(xié)商合同的相關(guān)條款內(nèi)容；2、操作人員登錄存量房（二手房）網(wǎng)上簽約系統(tǒng)從已公示房屋信息中選取所交易房屋，在線填寫(xiě)買賣合同的有關(guān)內(nèi)容，并填寫(xiě)《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》。填寫(xiě)完成后由買賣雙方自行設(shè)置合同查詢密碼，操作人員進(jìn)行網(wǎng)上提交；3、買賣當(dāng)事人和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同須作為《存量房買賣合同》的附件一并提交到系統(tǒng)中。在合同提交完畢后，操作人員從系統(tǒng)中聯(lián)機(jī)打印《存量房買賣合同》，還有《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》；4、合同提交后可從網(wǎng)上打印《轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表》，當(dāng)事人進(jìn)行簽字蓋章后，可持申請(qǐng)表及其他相關(guān)材料到房屋權(quán)屬登記部門辦轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

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• 問(wèn) 個(gè)人交易二手房是否需要網(wǎng)簽，流程是什么樣的！
  答

  需要，二手房交易流程是：一次性的交易流程：簽買賣合同，打定金，做房屋核驗(yàn)以及購(gòu)房資格申請(qǐng)，做網(wǎng)簽，資金監(jiān)管，交稅，過(guò)戶，物業(yè)交接，交房。 貸款交易流程：簽買賣合同，交定金，做房屋核驗(yàn)以及購(gòu)房資格申請(qǐng)，做網(wǎng)簽，做面簽，銀行批貸，資金監(jiān)管，交稅過(guò)戶，銀行做抵押，物業(yè)交接，交房，銀行放款

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• 問(wèn) 二手房交易不用網(wǎng)簽嗎
  答

  網(wǎng)簽顧名思義，就是網(wǎng)上簽約，之后信息會(huì)公布在網(wǎng)上，有關(guān)部門會(huì)提供一個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，可以通過(guò)這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。這其中涉及2個(gè)概念：網(wǎng)簽價(jià)、合同價(jià) TIPS：一些買房人會(huì)通過(guò)做低網(wǎng)簽價(jià)的方式來(lái)少交稅，這是需要雙方協(xié)商的，但是，絕對(duì)不能低于交易中心的評(píng)估價(jià)。鄭重提醒，這種行為是不合法的，一旦買家根據(jù)低報(bào)的過(guò)戶價(jià)付款，會(huì)造成賣家損失。網(wǎng)簽**大好處就是避免一房二賣，不過(guò)網(wǎng)簽系統(tǒng)保護(hù)期是3個(gè)月，期限一過(guò)賣家可以再次簽約，所以，盡量在3個(gè)月內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)。其次，網(wǎng)簽后房東資質(zhì)經(jīng)過(guò)核實(shí)會(huì)更加可信。網(wǎng)簽有利于政府對(duì)二手房市場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)控。 注意：網(wǎng)簽約定與合同約定不一致，一般以對(duì)外公示的網(wǎng)簽為準(zhǔn)。網(wǎng)簽流程: 在確定了買房意向之后，經(jīng)過(guò)買賣雙方的平等協(xié)商，買方和賣方共同將正式的合同條款輸入合同備案軟件，進(jìn)行網(wǎng)上備案。買方和賣方簽訂的二手房買賣合同備案成功后，打印正式的(電子)合同，買方和賣方履行簽字手續(xù)，打印的份數(shù)依據(jù)付款方式確定(一次性付款需打印5份，按揭貸款需打印6份)。

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