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• 158****1437

  我聽說房產證過戶流程包括簽買賣合同、付首付款、辦按揭貸款、交稅費、辦過戶手續(xù)。但具體細節(jié)我不太清楚，可能需要請教專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2024-11-08 21:59:52
• 188****1775

  房產證過戶流程我經歷過多次，總結起來就是：簽買賣合同、付首付款、辦按揭貸款、交稅費、辦過戶手續(xù)。每一步都要仔細，尤其是合同條款和稅費計算，稍有不慎就可能吃虧。

  查看全文↓ 2024-11-06 17:10:22
• 133****3008

  房產證過戶需遵循相關法律法規(guī)，確保買賣雙方權益。首先，雙方簽訂買賣合同，明確權利義務。其次，買方支付首付款并辦理按揭貸款。然后，雙方攜帶相關證件，前往房產交易中心辦理過戶手續(xù)，并繳納契稅、個人所得稅等稅費。過戶完成后，買方獲得新的房產證。如遇糾紛，可依法維權。

  查看全文↓ 2024-11-03 23:13:10
• 131****6540

  房產證過戶流程包括簽訂買賣合同、支付首付款、辦理按揭貸款、繳納稅費、辦理過戶手續(xù)。這一流程反映了房地產市場的交易規(guī)范性，也體現了政府對房地產市場的監(jiān)管力度。

  查看全文↓ 2024-11-02 22:28:57
• 155****4801

  房屋買賣后，房產證過戶流程如下：首先，買賣雙方需簽訂房屋買賣合同，明確交易價格、付款方式、過戶時間等條款。接著，買方需支付首付款，并辦理按揭貸款（如有）。然后，雙方攜帶相關證件（身份證、戶口本、結婚證等）及合同，前往房產交易中心辦理過戶手續(xù)。在此過程中，需繳納契稅、個人所得稅等相關稅費。過戶完成后，買方將獲得新的房產證。整個流程需注意合同條款的明確、稅費的計算及繳納、過戶手續(xù)的辦理等細節(jié)，以確保交易的順利進行。

  查看全文↓ 2024-11-02 22:02:27

相關問題

• 問 房屋買賣后房產證過戶需要那些流程？
  答

  從房產證過戶的程序來看，主要分為三步：第一步，買賣雙方到當地地稅局繳納各種稅費；第二步，買賣雙方拿繳納完稅費的契稅票到房管局辦理過戶手續(xù)；第三步，買賣雙方過完戶根據建委各區(qū)時間不同按其規(guī)定領取新房產證；

• 問 ??房產買賣過戶流程是什么?房屋買賣需要什么手續(xù)?
  答

  二手房過戶流程：一、把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時，須賣方房產證上面名字的當事人在場，賣方如果結了婚，必須夫妻雙方都到持買賣協議、雙方身份證（賣方夫妻雙方都要，還要戶口本）、購房時的相關憑據，比如購房發(fā)票、契稅發(fā)票等，以初步確認房屋產權歸屬，查詢房屋是否有債務糾紛而處于查封狀態(tài)，并申報交易價格。二、房地產交易管理部門根據需要（實際上是必須，因為房地產交易管理部門一般和房地產評估機構是一伙的），要求對交易的房地產進行價格評估。三、由買方到財政部門繳納契稅，賣方到地方稅務局申報繳納營業(yè)稅、個人所得稅（根據情況有優(yōu)惠政策），任任何買賣雙方（也可以在合同或協議中約定一方）到房地產交易管理部門繳納交易費、工本費。四、房產過戶的申請材料都交給房產局后，房產局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。房產過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產證。五、買方持新的《房屋所有權證》和原來的《土地使用權證》到國土資源管理部門辦理土地使用權變更手續(xù)，工本費，領取新的《土地使用權證》。

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• 問 房屋買賣公正的流程是什么？
  答

  一、購房合同公證的程序是什么房屋買賣合同公證屬于涉及不動產轉讓的公證事務，根據 《公證程序規(guī)則 （試行）》第十一條第二款規(guī)定，應當由不動產所在地，即房屋所在地的公證處管轄。1、申辦房屋買賣合同公證，當事人應當提交以下證明材料：（1）申請人的居民身份證及復印件；委托代理人代辦的，代理人應提交身份證件和授權委托書；（2）賣方要提供房屋所有權證書及復印件；（3）出賣共有的房屋，賣方應提交其他共有人同意出賣的書面意見；（4）草擬的房屋買賣合同文本；當事人可以請公證機關代為草擬；（5）單位購買私房的，買方應當提交房屋管理部門批準買房的批準文件；（6）公證機關認為需要提供的其他證明材料。如房屋藍圖，房屋管理部門對房屋的估價報告等。2、重點審查的內容公證機關辦理房屋買賣合同公證應當重點審查以下內容：（1）當事人的身份、資格和民事行為能力；如北京等大城市規(guī)定，購買當地的私有房屋，買方必須具有當地戶口，外地人、華僑或外國人及港澳臺同胞購買的，須經當地房產管理部門批準；（2）賣方是否享有出賣房屋的所有權，產權有無糾紛；共有房屋是否征得共有人同意，共有人是否放棄了優(yōu)選購買權；（3）買賣雙方的意思表示是否真實；（4）房屋所在位置、面積、結構等基本情況，買賣價格是否公平、合理、合法；（5）房屋是否已設定抵押或其他擔保物權，抵押權人或擔保人是否同意出售并放棄了優(yōu)先權；（6）合同條款是否完備，內容是否真實、合法，文字是否準確；（7）有關批準手續(xù)是否齊備，證明材料是否齊全；（8）買方是否具有購買能力；分期付款的，要審查買方資金是否落實，有無保障，如有疑問則應要求買方提供必要的擔保；（9）房屋是否正在出租，承租人是否主張優(yōu)先權等。（三）出證經審查，公證處認為當事人具有完全的民事行為能力，意思表示真實，合同內容和形式真實、合法的，應當及時出具公證書。二、如何辦理房屋買賣合同公證1、辦理房產買賣合同公證須提交的證明資料：（1）轉讓方、受讓方為自然人：提交有效的身份證明。如委托他人辦理，還須提供經公證機構證明的授權委托書。（2）轉讓方、受讓方為中國內地法人：①公司的營業(yè)執(zhí)照；②法定代表人證明書及法定代表人身份證；③如法定代表人授權他人辦理，須提供授權委托書及受托人身份證。（3）轉讓方、受讓方為境外法人：①轉讓方、受讓方為香港公司，所提交的材料（商業(yè)登記證或注冊證書、董事會決議、授權委托書等）需經中國司法部委托的香港律師（公證人）辦理公證，并經中國法律服務（香港）有限公司辦理轉遞；轉讓方、受讓方為澳門公司，其材料經中國法律服務（澳門）公司辦理公證；轉讓方、受讓方為臺灣公司，經臺灣地區(qū)公證人辦理公證并經由臺灣海基會寄送。②轉讓方、受讓方為外國公司，所提交的材料（商業(yè)登記證或注冊證書、董事會決議、授權委托書等）需經當地國家公證人公證，并經中國駐該國大使館或領事館辦理認證。（4）房地產權證書；（5）房產信息單；（6）房地產買賣合同；（7）承辦公證員根據案件的具體情況，要求當事人提供的其他證明資料。2、房屋買賣合同應包括的內容：（1）當事人的基本情況；（2）房屋的坐落、種類、間數、結構、質量、面積、附屬設備等；（3）房屋價款數額、計價標準等，有國家統一價格的，應執(zhí)行國家法定價格，沒有統一價格的，由買賣雙方參照評估價格自行議定；（4）付款的時間方式等；（5）房屋騰清及交付的日期；（6）辦理房屋產權過戶、登記及其他手續(xù)的有關規(guī)定；（7）違約責任；（8）其他當事人約定的事宜，如合同生效的條件，對不可抗拒事件的處理等；（9）合同的簽訂日期、地點、簽字人等。

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• 問 無房產證房屋買賣
  答

  沒房權證的房屋不準上市買賣，得不到法律保護，任何合同都不會得到法律的保護，您還是不要買吧！

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• 問 請問，房屋買賣公證的流程是什么？
  答

  您好，房產公證流程： 第一步：當事人準備材料。 應攜帶以下資料： 1、個人的身份證明，如身份證、戶口簿等。 2、與約定內容有關的財產所有權證明，如房產證、未拿到產權證的購房合同和付款發(fā)票等。 3、雙方已經草擬好的協議書。 關鍵提示：協議書中雙方當事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對協議進行審查和修改后，再在公證員面前簽字。 第二步：親自到公證處填寫有關表格。準備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。 關鍵提示：委托他人***或是一個人來辦婚前財產公證 ，是不會被受理的。 第三步：公證人員核對相關信息。公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產協議的內容、審查財產的權利證明、查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導，當事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認。 第四步：在公證人核對完信息之后，雙方當事人當著公證員的面在婚前財產協議書上簽名。 關鍵提示：至此，財產公證的辦證程序履行完畢。望采納

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