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• 185****6410

  地段、學區(qū)、交通、環(huán)境，這些因素決定房產(chǎn)長期增值。

  查看全文↓ 2024-11-02 08:02:12
• 184****4581

  地段、學區(qū)、環(huán)境、政策。

  查看全文↓ 2024-10-31 17:42:49
• 166****0413

  地段好，學區(qū)房，升值快。

  查看全文↓ 2024-10-28 14:03:09
• 134****9654

  根據(jù)市場供需、城市規(guī)劃和政策導向，位于城市發(fā)展核心區(qū)域、享有優(yōu)質(zhì)教育資源和交通便利的房產(chǎn)，往往隨著時間推移而增值。

  查看全文↓ 2024-10-25 13:11:47
• 166****8137

  好地段、好學區(qū)、好環(huán)境的房子，住得越久越值錢。

  查看全文↓ 2024-10-24 23:57:13
• 188****9491

  隨著居住時間增值的房子通常具備以下特點：優(yōu)越的地理位置，如靠近商業(yè)中心、學?；蚪煌屑~；良好的社區(qū)環(huán)境，包括綠化、安全和鄰里關(guān)系；高質(zhì)量的建筑和維護，確保房屋結(jié)構(gòu)穩(wěn)固且外觀保持良好；以及稀缺性，如獨特的設計或歷史價值。此外，政策支持和區(qū)域發(fā)展規(guī)劃也是影響房產(chǎn)增值的重要因素。

  查看全文↓ 2024-10-24 23:07:34

相關(guān)問題

• 問 步梯房是否會隨著時間貶值？
  答

  步梯房會不會貶值，其實要看它在哪兒，周圍設施怎么樣。如果地方好，生活方便，那步梯房的價值應該還是比較穩(wěn)定的。但要是地方偏僻，或者設施不好，那可能就會貶值了。

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• 問 ??房貸是隨著利息變動嗎？房貸銀行利率會隨著時間·經(jīng)濟的變化而變化嗎?
  答

  利率調(diào)整后,后續(xù)的還款利率也會隨政策改變而改變,一般新政策執(zhí)行在次年的1月. 1。貸款利息是按照浮動利率計算的，銀行貸款利息調(diào)整后，貸款利息計算的利率水平也隨之調(diào)整。當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調(diào)整后的利息會有影響。一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調(diào)整，有三種形式：一是銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。2。房貸隨著國家政策的變動而變動，國家七折優(yōu)惠是在基準利率基礎上的七折，基準利率變動，就會在基準利率基礎上七折。如果取消了七折優(yōu)惠政策，尚未還清的那部分貸款的利率優(yōu)惠也隨之取消。 當然對已歸還本金的那部分利息沒有影響。 政策變動后執(zhí)行新政策一般是在新政策實施的次年一月，假定現(xiàn)在取消7折優(yōu)惠，那么今年還可以享受7折，明年1月開始七折優(yōu)惠就取消了。

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• 問 哪些類型的房子不宜居住，以免影響財運？
  答

  聽說產(chǎn)權(quán)不明、位置偏僻、設施陳舊的房子可能不利于居住，也會影響財運。

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• 問 2016哪種類型的房子增值大 如何買到這樣的房子
  答

  不管是投資還是自住，買房都要看房產(chǎn)的**潛力。2016年在去庫存的總基調(diào)下，政策紅利還有延續(xù)，被稱為買房的機會年。那么2016年又有哪些房產(chǎn)**值得購買呢？ 學區(qū)房 新的房地產(chǎn)廣告法規(guī)定以后開發(fā)商的宣傳廣告中允許出現(xiàn)“學區(qū)房“的字樣，教育部也正在考慮推行多校劃片，是不是以后學區(qū)房就不值錢了呢？當然不是，正是由于這個原因，學區(qū)房價格才會有上漲的趨勢，而且重點**的輻射范圍還會更廣。多校劃片可能會給重點**的學區(qū)房降溫，但是跟重點**一塊兒劃片的周圍**的學區(qū)房價格就很有可能上漲，這個范圍可比之前的學區(qū)房范圍大得多。 看看上圖，現(xiàn)在是名校學區(qū)房的價格肯定高于普通**學區(qū)房，但是多校劃片之后呢，將名校和普通**部劃作一個片區(qū)，名校學區(qū)房不一定能上名校，普通**學區(qū)房的孩子也可以上名校，那么名校學區(qū)房價格會下降，然后名校、普校合并所擴大的范圍價格卻都會上漲。 市中心的二手房 在一線大城市和一些強二線城市，人口都在增長，城市也在往外擴張，而原來的市中心還是商業(yè)、交通中心，中心區(qū)一般沒有土地建新房，所以原來的二手房價格上漲就是必然趨勢了。 軌道交通房 如果不選擇在城市中心置業(yè)，那么在城市周圍買房，而要去城市中心上班，那么**看重的就是交通因素了。所以，每個城市的軌道交通房都是**潛力很大的，特別是在邊遠片區(qū)。 熱點城市旁的較小城市 熱點城市人口增長太快，房價讓普通人難以承受，　很多人會選擇去熱點城市周邊的小城市置業(yè)。得益于便利的交通，在較小城市買房價值凸顯。比如深圳周邊的東莞與惠州，源于深莞惠大交通格局的形成，房價上漲趨勢明顯。類似的城市還有北京與天津周邊的保定與廊坊、上海周邊的蘇州。建議在熱點城市旁的較小城市的人群，無論是剛需還是投資，都應該趁早下手。 城中村舊改房 城中村之所以成為城中村是因為其地理位置是在城市中，也就是說地段是比較好的。如果城市規(guī)劃將原來的城中村進行改造，建成商業(yè)住宅，而該城中村的地段又是處于城市房價頂端區(qū)域，那還是快點下手吧，可能會出現(xiàn)瘋搶的場面。所以看見有“拆“字的時候，就要多加注意的了，說不定就有你需要的房子。

• 問 想問下以后農(nóng)村的房子會增值嗎？
  答

  應該會，但是也是隨你的農(nóng)村的交通情況，發(fā)展情況而定。。福居庫專業(yè)團隊專注自建房房屋設計圖定制從市場增值來看，應該是城里買房比較好，如果可能的話，你可以找個能夠用極低造價建設的設計方案，因為如果你是兩頭跑，事實上，農(nóng)村住宅只是度假屋而已。。

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