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• 158****7242

  聽說小區(qū)命名等級和開發(fā)商有關(guān)，好的小區(qū)應(yīng)該有好位置、好設(shè)施、好管理。

  查看全文↓ 2024-10-23 16:08:30
• 155****8307

  小區(qū)命名等級由開發(fā)商定，好的小區(qū)需位置佳、設(shè)施全、管理好。

  查看全文↓ 2024-10-21 23:14:08
• 188****3631

  小區(qū)命名等級無統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，但通常與地理位置、配套設(shè)施、開發(fā)商品牌等因素相關(guān)。好的小區(qū)應(yīng)具備以下特點：地理位置優(yōu)越、交通便利、配套設(shè)施完善、綠化覆蓋率高、物業(yè)管理規(guī)范、社區(qū)文化氛圍濃厚。

  查看全文↓ 2024-10-20 22:39:07
• 132****7754

  小區(qū)命名等級通常由開發(fā)商根據(jù)地理位置、配套設(shè)施等因素決定。好的小區(qū)應(yīng)具備完善的基礎(chǔ)設(shè)施、良好的物業(yè)管理和優(yōu)越的地理位置。

  查看全文↓ 2024-10-20 22:19:32

相關(guān)問題

• 問 小區(qū)等級劃分標(biāo)準(zhǔn)
  答

  就目前我國的小區(qū)劃分為三個檔次分別為一級小區(qū)、二級小區(qū)和三級小區(qū)，因為不同小區(qū)的設(shè)定標(biāo)準(zhǔn)有所不同，所提供的服務(wù)也有著較大的區(qū)別，所以小區(qū)的等級越高，收取的物業(yè)費用也就越高。一級小區(qū)正常情況之下是要設(shè)立服務(wù)接待中心的，而且物業(yè)公司提供24小時的服務(wù)，遇到有報修或者是緊急維修的需求，會在半小時內(nèi)或者是雙方約定好的時間到達(dá)擅長小區(qū)內(nèi)部的載人電梯，24小時正常運行，并且每日清潔兩次衛(wèi)生。二級小區(qū)路燈和道路的完好率不低于80%，每日對于小區(qū)內(nèi)部的垃圾桶或者是其他空間清潔一次，物業(yè)公司的服務(wù)時間在16個小時，遇到有需要極速維修的，要在一小時內(nèi)到位。三級小區(qū)小區(qū)的道路和綠地每日清掃一次，不設(shè)立服務(wù)接待中心，只提供一些常規(guī)的小區(qū)服務(wù)。

• 問 高層樓房居住幾樓**好
  答

  一般認(rèn)為居中的樓層陰陽平衡，**適合居住，也就是對應(yīng)的11-25層。至于哪層**好，這就因人而異。一般要看個人**看重的是什么，重視風(fēng)水就從五行八卦考慮。重視舒適度的就從通風(fēng)光照安靜程度等方面考慮。假如恐高，就只能住在低樓層的單位了。 **佳樓層——大樓的3/1到 3/2之間處以21層的大樓為例，它的**佳樓層是7-14層之間。這里無論是采光還是空氣都不錯，如果是景觀樓觀景的效果也很好；這樣一個高度人站在陽臺上也不會有眩暈的感覺。 對于中年和青年人都很適合；這個高度離地面有一定距離，受馬路上噪音的影響也不大。即使電梯壞了，住戶跑10幾層樓也不是問題。 多層房型好，多層住宅就是磚混結(jié)構(gòu)。這種結(jié)構(gòu)成本低，比鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)低40%左右。這類房子的耐久性一般，折舊較快。它的優(yōu)勢是房子由于受到各種限制，通常只能是板式，大多南北通風(fēng)。 少了柱梁的限制，戶型也比較好。加之沒有電梯，少了電梯井、候梯廳等公用建筑面積，房間利用率高。多層的**佳樓層為3、4層。 高層住宅就是鋼筋混凝土建筑。又分為框架結(jié)構(gòu)、框架剪力墻結(jié)構(gòu)、框筒結(jié)構(gòu)等?？蚣芙Y(jié)構(gòu)，就是用幾根柱子和棟梁架起整棟房子，這種結(jié)構(gòu)可以隨意更改戶型結(jié)構(gòu)。缺點是房間內(nèi)有梁有柱出現(xiàn)，影響美觀、家具布置。 框剪結(jié)構(gòu)，優(yōu)點是隱梁隱柱。缺點是房型布局有局限性，室內(nèi)多數(shù)墻壁不能拆卸，裝修不便，同層平面難免會出現(xiàn)較差戶型。 框筒結(jié)構(gòu)：整體建筑主要由幾大框筒承擔(dān)重量。單元內(nèi)的墻體不起承重作用，真正的活性建筑，墻體可以隨意改變，甚至整層都可以隨意間隔。這是現(xiàn)在**先進的結(jié)構(gòu)。挑選樓層六個注意 1、光線 從光線的角度考慮，樓層自然不適宜于太低，低層單位的陽光會被周圍的建筑物遮擋。但樓層過高，角度不對，也會影響陽光的照射。 2、噪聲 城市的噪音源很多，噪音會影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學(xué)習(xí)效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。但如果低層單位周圍有樹木、隔音板之類吸收聲波的物體，就會好一些。而聲音就會向上傳，高層單位也不能幸免。一般來說，20層以上的單位噪音影響較小。 3、灰塵 一般認(rèn)為8-10層是揚灰層，灰塵都會懸浮在這個高度，不上不下。10層以上的單位基本不會受到灰塵的困擾。 4、視野 這一條不必多說，肯定樓層越高視野越好。但是頂層單位太陽直射樓頂，夏天會很熱，32層的住宅31層會相對好些。 5、風(fēng)水 根據(jù)五行八卦來說，每個屬相都有對應(yīng)的屬性，而每個樓層也都有對應(yīng)的屬性。人應(yīng)該選擇與自己屬性相同的樓層居住，有利于自己的工作等。 6、民俗 中國人一向偏愛數(shù)字6、8，討厭4。而西方視13、18都是不吉利的數(shù)字，這個要根據(jù)個人信仰作出選擇。假如您什么都不在乎，選擇不吉利的樓層在價格上反而能享受更多優(yōu)惠。

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• 問 房屋耐火等級的劃分標(biāo)準(zhǔn)有哪些？
  答

  1.劃分標(biāo)準(zhǔn)按照北京消防工程建筑設(shè)計、建筑結(jié)構(gòu)及施工的實際情況，并考慮到今后建筑的發(fā)展趨勢，同時參考國外劃分耐火等級的經(jīng)驗，將普通建筑的北京消防耐火等級劃分為四級。一般說來，一級耐火等級建筑是鋼筋棍凝 土結(jié)構(gòu)或磚混結(jié)構(gòu)。二級耐火等級建筑和一級耐火等級建筑基本上相似，但其構(gòu)件的耐火極限可以較低，而且可以采用未加保護的鋼屋架。二級耐火等級建筑是木屋頂、鋼筋混凝土樓板、磚墻組成的磚 木結(jié)構(gòu)。四級耐火等級建筑是木屋頂、難燃燒體墻壁組成的可燃結(jié)構(gòu)。2.劃分依據(jù)劃分建筑物的耐火等級是以樓板的耐火極限為基準(zhǔn)的。因為樓板直接承受人和物品的質(zhì)量，然后再將這些荷載傳給梁、墻、柱等構(gòu)件，是**基本的承重構(gòu)件。各耐火等級建筑物中樓板的耐火極限確定以后，其他建筑構(gòu)件的耐火極限就可以與樓板相比較而確定。在建筑結(jié)構(gòu)中所占的地位比樓板重要者(如梁、柱、承重墻等)，北京消防其耐火極限應(yīng)當(dāng)高大都在1. 5h 以上。因此，將一級耐火等級建筑物樓板的耐火極限定為1.5h，二級耐火等級的定為lh，三級耐火等級的定為0.5h，四級耐火等級的定為0.25h。其他建筑構(gòu)件的耐火極限以二級耐火等級建筑物的樓板為 基準(zhǔn)，比樓板重要的建筑構(gòu)件的耐火極限要求高一些，比樓板次要的建筑構(gòu)件的耐火極限要求低一些。以二級耐火等級建筑為例:樓板由梁來支承，梁的耐火極限比樓板要求高，定為1.5h;而梁又由墻或 柱來支承，墻和柱的耐火極限分別定為2h和2. 5h0其他依此類推。

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• 問 樓層高的小區(qū)有哪些優(yōu)點？我們可以利用哪些優(yōu)點？這個哪個網(wǎng)友了解的？
  答

  優(yōu)點是通風(fēng)采光性能好，這點很重要，會讓人感到很舒適，還有離地面較高，因此比較安靜，再有就是視野好，這些都會提高居住舒適度，再有因為有較高的樓梯，為喜好健身鍛煉的人們提供了方便。 缺點是遇到停電會有麻煩，另外遇到地震、火災(zāi)時逃生會。

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• 問 危房等級標(biāo)準(zhǔn)要如何劃分？
  答

  你想知道你的房子是否達(dá)到危房標(biāo)準(zhǔn)，請到當(dāng)?shù)胤课莨芾砭掷镉袀€房屋鑒定的機構(gòu)，申請鑒定。如果鑒定為危房，它會發(fā)出通知，你可憑此要求開發(fā)商賠償。

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