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• 166****6080

  聽(tīng)說(shuō)備案價(jià)可查政府網(wǎng)站，網(wǎng)簽是網(wǎng)上簽合同，備案是政府記錄。

  查看全文↓ 2024-10-20 13:53:32
• 131****1438

  備案價(jià)格通常在政府房產(chǎn)信息平臺(tái)查詢。網(wǎng)簽指在線簽訂合同，備案是政府對(duì)交易信息的登記。兩者確保交易合法性。

  查看全文↓ 2024-10-19 22:35:55
• 150****0977

  查詢備案價(jià)，可登錄當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)信息網(wǎng)或聯(lián)系開(kāi)發(fā)商。網(wǎng)簽是在線簽訂合同，備案是政府登記。

  查看全文↓ 2024-10-19 20:39:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房地產(chǎn)網(wǎng)簽是什么?房地產(chǎn)網(wǎng)簽時(shí)要注意什么?
  答

  在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶可以通過(guò)網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣(mài)"，簽合同后可以撤銷(xiāo)。一般的"網(wǎng)簽"程序是：交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買(mǎi)賣(mài)合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款→由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同→雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）→在電子樓盤(pán)表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。在電子商務(wù)領(lǐng)域又可以稱為電子締約、合同網(wǎng)簽。網(wǎng)簽作用如下：網(wǎng)簽功能將擺脫繁雜的傳統(tǒng)紙質(zhì)合同，讓企業(yè)交易過(guò)程更便捷，更高效，更低成本，不再受時(shí)間，地域的限制。另外網(wǎng)簽合同則可以在電腦中原樣歸檔、檢索、提供數(shù)據(jù)，方便企業(yè)查找信息，還可以導(dǎo)入企業(yè)的ERP系統(tǒng)，企業(yè)在對(duì)賬、結(jié)算、資金控制等方面可以因此獲得極大的便利。注意事項(xiàng)如下：網(wǎng)簽合同時(shí)，需要注意以下事項(xiàng)：第一，網(wǎng)簽時(shí)一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開(kāi)發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買(mǎi)房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。第二，網(wǎng)簽時(shí)一定要采用房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫(xiě)，千萬(wàn)不能馬虎。第三，網(wǎng)簽時(shí)一定要注意合同條款中雙方所填寫(xiě)的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。第四，面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。第五，網(wǎng)簽時(shí)一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開(kāi)發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語(yǔ)言。對(duì)此，購(gòu)房者在簽訂什么是網(wǎng)簽合同時(shí)，一定要將交房日期明白無(wú)誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。另外，在什么是網(wǎng)簽時(shí)時(shí)需要注意，對(duì)于開(kāi)發(fā)商提出的自己認(rèn)為不合理的條款，需要提出自己的修改意見(jiàn)，進(jìn)行協(xié)商，如果您認(rèn)為您的利益在合同當(dāng)中無(wú)法保障，而開(kāi)發(fā)商又不同意修改或補(bǔ)充的話，購(gòu)房者有權(quán)重新選擇開(kāi)發(fā)商及樓盤(pán)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 房地產(chǎn)網(wǎng)簽是什么
  答

  房產(chǎn)網(wǎng)簽指的是開(kāi)發(fā)商與業(yè)主達(dá)成購(gòu)房意向后，進(jìn)行合同簽訂并備案，并且會(huì)公布在網(wǎng)上。然后根據(jù)時(shí)間給處網(wǎng)簽號(hào)，然后通過(guò)網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。主要是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，讓消費(fèi)者隨時(shí)都可以知道進(jìn)展的方向，以及交易的全部過(guò)程。而且房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在申請(qǐng)辦理商品房預(yù)售許可證，或現(xiàn)售商品房申請(qǐng)新建房權(quán)登記前，必須向國(guó)土房管局辦理入網(wǎng)手續(xù)，并報(bào)送相關(guān)信息以及證明材料，消費(fèi)者可隨時(shí)上網(wǎng)進(jìn)行查詢。但是，在進(jìn)行房地產(chǎn)網(wǎng)簽的時(shí)候，需要注意以下事項(xiàng)：1、網(wǎng)簽時(shí)要審查開(kāi)發(fā)商具有商品房的預(yù)售許可證，這是買(mǎi)房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。2、網(wǎng)簽時(shí)要采用房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫(xiě)，千萬(wàn)不能馬虎。3、網(wǎng)簽時(shí)一定要注意合同條款中雙方所填寫(xiě)的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。4、面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在面積差異處理?xiàng)l款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。

• 問(wèn) 房地產(chǎn)備案是什么意思
  答

  房子備案是房地產(chǎn)管理部門(mén)為了規(guī)范房子租借進(jìn)行的掛號(hào)工作，由出租屋管理服務(wù)中擔(dān)任受理房子租借兩邊當(dāng)事人的材料，并進(jìn)行審查，并對(duì)稅收員擔(dān)任對(duì)房子租借兩邊當(dāng)事人的材料進(jìn)行復(fù)查。房產(chǎn)存案查詢①驗(yàn)證房產(chǎn)存案需求到房間所在地的土地房子產(chǎn)權(quán)掛號(hào)中心查詢，還有填寫(xiě)驗(yàn)證申請(qǐng)以及交納一些相應(yīng)的費(fèi)用。②驗(yàn)證以復(fù)制掛號(hào)簿需求契合各項(xiàng)規(guī)范，自然人，法人需求供給身份證明以及房間坐落，才可驗(yàn)證房地產(chǎn)的自然狀態(tài)，查封，典當(dāng)?shù)葯?quán)利。產(chǎn)權(quán)人需供提供身份證明，房間產(chǎn)權(quán)證，才可驗(yàn)證過(guò)時(shí)復(fù)制其房地產(chǎn)的掛號(hào)簿中信息。③如果是其他權(quán)利人需求驗(yàn)證房產(chǎn)存案，那么就需求供給身份證明，房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證以及掛號(hào)證明，才可驗(yàn)證，復(fù)制掛號(hào)簿中相關(guān)信息。

• 問(wèn) 期房網(wǎng)簽備案如何查詢
  答

  期房網(wǎng)簽備案在查詢的過(guò)程當(dāng)中，可以登入當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)局官網(wǎng)進(jìn)行查詢，因?yàn)樵谵k理網(wǎng)簽成功之后都會(huì)有相應(yīng)的查詢號(hào)碼，可以通過(guò)查詢號(hào)來(lái)查詢自己的商品房是否備案成功?；蛘呤堑卿洰?dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)局官網(wǎng)之后通過(guò)輸入合同編號(hào)或者是身份證號(hào)，也同樣能夠查詢到房屋是否備案成功，如果所在城市沒(méi)有開(kāi)通網(wǎng)絡(luò)查詢的功能，也可以到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)局進(jìn)行查詢，需要攜帶房屋預(yù)售合同和自己的身份證件。在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)一定要進(jìn)行備案，可以更加清楚的了解到房屋交易流程的進(jìn)程，而且也能夠有效避免開(kāi)發(fā)商或者是二手房東出現(xiàn)一房多賣(mài)的情況。就目前我國(guó)的相關(guān)規(guī)定，在開(kāi)發(fā)商已經(jīng)成功辦理商品房預(yù)售許可證之后，完成初始登記的預(yù)售商品房，需要在簽署合同后30日內(nèi)辦理網(wǎng)簽手續(xù)。

• 問(wèn) ??房地產(chǎn)網(wǎng)簽是什么?房地產(chǎn)網(wǎng)簽時(shí)有哪些問(wèn)題要注意的?
  答

  在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶可以通過(guò)網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣(mài)"，簽合同后可以撤銷(xiāo)。一般的"網(wǎng)簽"程序是：交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買(mǎi)賣(mài)合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款→由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同→雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）→在電子樓盤(pán)表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。在電子商務(wù)領(lǐng)域又可以稱為電子締約、合同網(wǎng)簽。網(wǎng)簽作用如下：網(wǎng)簽功能將擺脫繁雜的傳統(tǒng)紙質(zhì)合同，讓企業(yè)交易過(guò)程更便捷，更高效，更低成本，不再受時(shí)間，地域的限制。另外網(wǎng)簽合同則可以在電腦中原樣歸檔、檢索、提供數(shù)據(jù)，方便企業(yè)查找信息，還可以導(dǎo)入企業(yè)的ERP系統(tǒng)，企業(yè)在對(duì)賬、結(jié)算、資金控制等方面可以因此獲得極大的便利。注意事項(xiàng)如下：網(wǎng)簽合同時(shí)，需要注意以下事項(xiàng)：第一，網(wǎng)簽時(shí)一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開(kāi)發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買(mǎi)房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。第二，網(wǎng)簽時(shí)一定要采用房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫(xiě)，千萬(wàn)不能馬虎。第三，網(wǎng)簽時(shí)一定要注意合同條款中雙方所填寫(xiě)的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。第四，面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。第五，網(wǎng)簽時(shí)一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開(kāi)發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語(yǔ)言。對(duì)此，購(gòu)房者在簽訂什么是網(wǎng)簽合同時(shí)，一定要將交房日期明白無(wú)誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。另外，在什么是網(wǎng)簽時(shí)時(shí)需要注意，對(duì)于開(kāi)發(fā)商提出的自己認(rèn)為不合理的條款，需要提出自己的修改意見(jiàn)，進(jìn)行協(xié)商，如果您認(rèn)為您的利益在合同當(dāng)中無(wú)法保障，而開(kāi)發(fā)商又不同意修改或補(bǔ)充的話，購(gòu)房者有權(quán)重新選擇開(kāi)發(fā)商及樓盤(pán)。

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