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• 151****3747

  聽(tīng)說(shuō)首付要20%-30%，具體還得問(wèn)銀行。

  查看全文↓ 2024-10-20 14:26:03
• 166****0454

  首付比例因政策和銀行而異，一般20%-30%。貸款流程包括申請(qǐng)、審批、簽約、放款。

  查看全文↓ 2024-10-19 21:01:01
• 132****1259

  首付通常20%-30%，具體看政策和銀行要求。

  查看全文↓ 2024-10-19 08:38:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)房時(shí)首付一般是多少？購(gòu)房首付的比例通常是多少？
  答

  聽(tīng)說(shuō)首付要付房?jī)r(jià)的20%到30%，但具體還得看情況。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房支付首付時(shí)需要注意哪些事項(xiàng)？首付的支付流程是怎樣的？
  答

  聽(tīng)說(shuō)首付要合法，合同要簽好，資金要準(zhǔn)備，支付要留證。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 2024年購(gòu)房貸款的首付比例一般是多少？
  答

  2024年買(mǎi)房，首付比例首套30%，二套40%-60%，具體看政策和銀行。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)應(yīng)該支付多少比例的首付款？
  答

  聽(tīng)說(shuō)首套房首付至少30%，二套房40%。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 宿遷購(gòu)房時(shí)一般交多少定金 購(gòu)房定金的一般比例是多少
  答

  購(gòu)房定金的比例是多少，購(gòu)房時(shí)一般交多少定金？對(duì)于這個(gè)問(wèn)題，是否有一致的說(shuō)法，法律又是怎么規(guī)定的，很多人并不知道。 購(gòu)房定金的一般比例是多少？ 購(gòu)房定金的比例不能違反法律的規(guī)定?！稉?dān)保法》規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。定金應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式約定。當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)當(dāng)約定交付定金的期限。定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十。 因此，按照上述法律的規(guī)定，購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書(shū)中規(guī)定的購(gòu)房定金的比例不應(yīng)當(dāng)超過(guò)購(gòu)房款的20%。比如，購(gòu)房者要買(mǎi)的商品房的價(jià)格是100萬(wàn)元，那么認(rèn)購(gòu)書(shū)中規(guī)定的購(gòu)房定金就不能超過(guò)20萬(wàn)元。 如果購(gòu)房定金的比例超過(guò)了百分之二十的話怎么辦? 《擔(dān)保法司法解釋》第一百二十一條規(guī)定，當(dāng)事人約定的定金數(shù)額超過(guò)主合同標(biāo)的額百分之二十的，超過(guò)的部分，人民法院不予支持。也就是說(shuō)，超過(guò)百分之二十的部分就不屬于定金，不適用法律關(guān)于定金罰則的規(guī)定。 所謂定金罰則，債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。比如，房屋價(jià)格是100萬(wàn)元，但是認(rèn)購(gòu)書(shū)中的定金是30萬(wàn)，那么超出的10萬(wàn)就不能適用定金罰則。如果由于開(kāi)發(fā)商的原因?qū)е沦?gòu)房合約不能簽訂的，那么開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)給購(gòu)房者雙倍返還的定金是40萬(wàn)，而不是60萬(wàn)。當(dāng)然開(kāi)發(fā)商把超出定金的10萬(wàn)也必須退回給購(gòu)房者，這樣購(gòu)房者一共可以拿到50萬(wàn)。 如何合理約定購(gòu)房定金? 如果房屋買(mǎi)賣(mài)中，雙方基本達(dá)成意向，購(gòu)房人繳納了定金，如果任何一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。則對(duì)實(shí)際交付的定金施行定金罰則，即：購(gòu)房人違約則不能要求返還定金，賣(mài)房人違約則需要雙倍返還定金。如果買(mǎi)方全款購(gòu)房則資金充足，履行付款義務(wù)問(wèn)題不大，那么就要著重防范賣(mài)方的違約行為，可以約定較高數(shù)額的定金，如總價(jià)20%，這樣就加大了賣(mài)主違約的成本，促使其及時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)。反之，由于定金罰則是把雙刃劍，因此如果貸款買(mǎi)房的買(mǎi)主，如果沒(méi)有較大把握辦理房貸，應(yīng)當(dāng)適當(dāng)降低定金的支付比例，特別是目前銀行從嚴(yán)審核貸款的情況，一旦貸款無(wú)法辦理，那么如果沒(méi)有其他約定，將導(dǎo)致需要向賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任。