已有5個回答

• 158****0222

  房貸審批中可能是因為銀行在檢查你的資料。別急，通常需要一些時間。

  查看全文↓ 2024-10-26 18:39:24
• 131****8797

  房貸審批中可能是因為銀行正在對您的信用記錄、收入證明等進行詳細審核。建議您耐心等待，同時確保所有提交的資料都是準確無誤的。

  查看全文↓ 2024-10-23 10:53:25
• 184****6067

  房貸審批中可能是因為銀行在檢查你的信用和收入情況。耐心等待，同時準備好可能需要的額外文件。

  查看全文↓ 2024-10-19 18:37:37
• 134****4342

  房貸審批中可能是因為銀行正在核實你的財務狀況。保持聯(lián)系，及時提供所需文件，加快審批。

  查看全文↓ 2024-10-18 21:58:09
• 181****6784

  房貸審批顯示"審批中"可能由多種因素導致，包括但不限于：銀行內(nèi)部審核流程、申請人的信用記錄、收入證明、資產(chǎn)負債情況等。作為房產(chǎn)經(jīng)紀人，我建議您保持耐心，同時主動與銀行溝通，了解審批進度和可能需要補充的材料。此外，確保所有提交的文件都是最新和完整的，以避免不必要的延誤。

  查看全文↓ 2024-10-18 19:53:06

相關(guān)問題

• 問 ??房貸一直沒下來會是什么原因？
  答

  房貸4個月還沒下來的原因:耐心些,銀行一般不會一個一個辦,都是攢一批集中辦,我當時貸款的時候半年才批下來,有時候銀行回籠貸出去的資金,再放款自然就慢,穩(wěn)妥起見可以找貸款銀行咨詢一下看是什么原因沒有放款。

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• 問 房貸審批不過要如何處理？
  答

  1、開發(fā)商的原因:如果開發(fā)商銷售未具備銷售條件的房屋,即開發(fā)商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房,銀行審查時發(fā)現(xiàn)這種情況是不會批貸款的,此時購房者可要求開發(fā)商退還**及定金,并要求開發(fā)商支付相應的利息損失。2、購房者的原因:如果購房者提供的資料不真實或者購房者的信用記錄不好造成銀行不予批準貸款,購房者應該承擔違約責任。3、非買賣雙方的原因:如果政府的政策或者銀行的規(guī)定發(fā)生變化導致購房者本應拿到的貸款不能實現(xiàn),購房者應與開發(fā)商協(xié)商,協(xié)商不成合同上又沒有約定的。購房者可以起訴并舉證自己沒有過錯并確實無力購房,要求開發(fā)商發(fā)還**及定金。(二)我國法律上的規(guī)定:根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條規(guī)定:商品房買賣合同約定,買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的,對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責于當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的,當事人可以請求解除合同,出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。(三)貸款不批違約的注意事項:目前有不少購房者簽訂了購房合同后,因各種原因,銀行貸款始終無法獲批,就會出現(xiàn)退房糾紛。在具體執(zhí)行中,很多樓盤是開發(fā)商統(tǒng)一指定銀行辦理貸款,所以提醒購房者應盡量在合同中注明,“如果貸款不能辦理,購房者可以解除合同并不承擔違約責任,開發(fā)商需返還**款”。除此之外還要注意:

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• 問 房貸審批通過但銀行遲遲不放款應如何處理？
  答

  我聽說房貸通過后沒放款可能是銀行問題。我們可以問問銀行什么情況，或者等一段時間看看吧。

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• 問 ??房貸審批不通過怎么辦?一般是什么原因？要怎么處理？
  答

  按揭辦不下來的原因有很多,因此在實踐中,不同情況的處理也是不同的,在審理合同糾紛時法院一般會優(yōu)先適用合同中的約定。因此,合同中對貸款不批的違約責任由誰承擔的規(guī)定是**重要的依據(jù)。如果沒有約定或者約定不明,按照下面的原則處理:1、開發(fā)商的原因:如果開發(fā)商銷售未具備銷售條件的房屋,即開發(fā)商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房,銀行審查時發(fā)現(xiàn)這種情況是不會批貸款的,此時購房者可要求開發(fā)商退還**及定金,并要求開發(fā)商支付相應的利息損失。2、購房者的原因:如果購房者提供的資料不真實或者購房者的信用記錄不好造成銀行不予批準貸款,購房者應該承擔違約責任。3、非買賣雙方的原因:如果政府的政策或者銀行的規(guī)定發(fā)生變化導致購房者本應拿到的貸款不能實現(xiàn),購房者應與開發(fā)商協(xié)商,協(xié)商不成合同上又沒有約定的。購房者可以起訴并舉證自己沒有過錯并確實無力購房,要求開發(fā)商發(fā)還**及定金。(二)我國法律上的規(guī)定:根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條規(guī)定:商品房買賣合同約定,買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的,對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責于當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的,當事人可以請求解除合同,出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。(三)貸款不批違約的注意事項:目前有不少購房者簽訂了購房合同后,因各種原因,銀行貸款始終無法獲批,就會出現(xiàn)退房糾紛。在具體執(zhí)行中,很多樓盤是開發(fā)商統(tǒng)一指定銀行辦理貸款,所以提醒購房者應盡量在合同中注明,“如果貸款不能辦理,購房者可以解除合同并不承擔違約責任,開發(fā)商需返還**款”。除此之外還要注意:1、如果是銀行根本就沒有接受貸款申請,由購房者自己承擔違約責任。2、如果是購房者和銀行已經(jīng)簽訂了借款合同及抵押合同,只是銀行沒有按時放款,則購房者在向開發(fā)商承擔違約責任后,可以按照借款合同向銀行主張違約責任。

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• 問 有誰知道房貸審批慢是什么原因呢？
  答

  需要準備資料：1、個人身份證明：身份證、居住證、戶口本、結(jié)婚證等信息；2、提供穩(wěn)定的住址證明：比如房屋租賃合同，水電繳納單，物業(yè)管理等相關(guān)證明；3、提供穩(wěn)定收入來源證明：銀行流水單，勞動合同等；4、銀行規(guī)定的其他資料。

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