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• 185****0551

  首次購房貸款：準備資料，選銀行，申請，審批，簽合同，抵押，放款。

  查看全文↓ 2024-10-19 17:37:31
• 188****7768

  首次購房貸款時，需注意：1. 審查貸款合同條款，確保無不合理要求；2. 確認貸款利率、期限、還款方式等；3. 了解提前還款、逾期還款等條款；4. 確保抵押物權屬清晰，避免產(chǎn)權糾紛。如有疑問，可咨詢專業(yè)律師。

  查看全文↓ 2024-10-18 23:17:42
• 185****5533

  首次購房貸款流程包括：1. 準備個人資料，如身份證、收入證明等；2. 選擇銀行和貸款產(chǎn)品；3. 提交貸款申請；4. 銀行審批；5. 簽訂貸款合同；6. 辦理抵押登記；7. 銀行放款。注意比較不同銀行的利率和費用，選擇適合的貸款方案。

  查看全文↓ 2024-10-18 19:45:07

相關問題

• 問 組合貸款購房的流程是怎樣的，有哪些注意事項？
  答

  聽說組合貸款購房挺復雜的，要咨詢專業(yè)人士，準備好材料，注意合同條款。

  全部5個回答>
• 問 申請組合貸款購房的流程是怎樣的，有哪些注意事項？
  答

  據(jù)說申請組合貸款要先選銀行，然后提交申請，評估房產(chǎn)，最后銀行審批和放款。注意自己的信用和資料齊全哦。

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• 問 貸款購房后落戶的流程是怎樣的，有哪些注意事項？
  答

  聽別人說，要先準備好落戶的材料，然后按照當?shù)氐囊筇峤簧暾垺?/p> 全部6個回答>

• 問 首次購房的注意事項有哪些呢？
  答

  一是一定要買手續(xù)齊全的房子，也就是五證齊全的房子； 二是購買誠信度高的開放商所開發(fā)的樓盤，所購房屋能及時備案； 三是要確定買房目標：買房前應該有一個整體的規(guī)劃，理性和有規(guī)劃的消費，根據(jù)自己的收入支出等經(jīng)濟情況開確定，并選擇適合樓盤； 四是篩選買房范圍：根據(jù)自身的實際情況，選擇適合自己的樓，該買面積多大的，交通如何等這些都需要先做好考慮。一般來說，二手小房子的優(yōu)勢是交通便利、配套方面成熟、價格相對優(yōu)惠。而新開盤的小戶型的優(yōu)勢是戶型更合理、居住舒適性較高、未來投資回報率相對較高。 五是考慮出行時間成本：由于穿越城市的時間成本和交通成本正變得越來越昂貴，購房前還應考慮出行的時間成本。如果每天花費2小時在交通上，那么1月=60小時=2.5天，1年=730小時=30天。開車或乘公交車的上班族，若平均一天有兩個小時花在交通上，一年就有約一個月的時間待在車里。如果把這每天花掉的兩個小時集中起來，連續(xù)不斷地坐一個月車，或不眠不休地開一個月車，就能體會其時間數(shù)量的可觀了。反之，如果把這些時間花在工作上或其他方面，則能創(chuàng)造更多的效益。如果再將時限放大到50年，時間成本的價值就顯得驚人了。 六是要學習買房常識：學習必要的房地產(chǎn)基礎知識，這是購房的必需。房屋因為涉及金額巨大，購房是一個比較專業(yè)的行為。目前國內(nèi)的房地產(chǎn)市場還不是特別的完善。因此，買房前學習一些房地產(chǎn)基礎知識是必需的。 七是按揭買房有哪些注意事項： 按揭買房，是指購房者向開發(fā)商購買房屋時，先預付購房款的一部分(一般為30%-50%)，其余房價款向銀行貸款，而以購房合同項下的房地產(chǎn)及其相關權益抵押給銀行做為還貸的保證，并由開發(fā)商為購房者作擔保的行為。 第一、申請貸款前不要動用公積金。因為如果借款人在貸款前將提取公積金儲存余額用于支付房款，這樣的話，在公積金賬戶上的公積金余額就為零，公積金貸款額度也就為零了，這就意味著您將申請不到公積金貸款。 第二、要注意在借款**初一年內(nèi)不要提前還款。因為按照公積金貸款的有關規(guī)定，部分提前還款應在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應超過6個月的還款額。 第三、貸款后出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。 第四、如果還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。比如工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經(jīng)銀行調(diào)查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。 第五、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項權利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。 第六、不要遺失借款合同和借據(jù)。申請房屋按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限**長可達30年，作為借款人，您應當妥善保管您的合同和借據(jù)。以上六條都是按揭貸款買房需要特別注意的事項，希望能給需要的人們提個醒。

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• 問 購房證明的辦理流程是怎樣的，有哪些注意事項？
  答

  聽說買房要證明，簽合同、交錢、備案，還要繳稅，得好好保管。

  全部6個回答>