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• 151****3032

  首套房貸款利率依據(jù)銀行政策和市場情況而定，具體數(shù)值請咨詢相關(guān)銀行。首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)通常涉及購房者名下無房產(chǎn)記錄和無未結(jié)清住房貸款，具體以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。

  查看全文↓ 2024-10-21 12:36:38
• 155****1836

  首套房貸款利率受市場和政策影響，目前大約在4.65%左右。首套房認(rèn)定主要看購房者名下是否有房產(chǎn)記錄和未結(jié)清的住房貸款。

  查看全文↓ 2024-10-19 13:04:14
• 180****1423

  首套房貸款利率會(huì)根據(jù)銀行和政策變化，現(xiàn)在大概是4.65%左右。首套房就是指你名下沒有其他房產(chǎn)，買這套房子是為了自己住。

  查看全文↓ 2024-10-18 22:14:02
• 132****0863

  首套房貸款利率因銀行和地區(qū)政策不同而有所差異，通常在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上下浮動(dòng)。以2023年為例，中國人民銀行公布的5年期以上貸款基準(zhǔn)利率為4.65%，但實(shí)際執(zhí)行利率會(huì)根據(jù)市場情況和銀行政策進(jìn)行調(diào)整。首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)通常包括：購房者名下無房產(chǎn)記錄、無未結(jié)清的住房貸款記錄，且購房目的為自住。具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)可能因城市政策而異，建議咨詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心或銀行獲取最新信息。

  查看全文↓ 2024-10-18 19:16:10

相關(guān)問題

• 問 什么是首套房?房屋首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  首套房，是指購買僅擁有一套住房（以國家對首套房的的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)）。中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠和**低**比率等優(yōu)惠政策。擴(kuò)展資料房產(chǎn)局執(zhí)行個(gè)人購房標(biāo)準(zhǔn)，財(cái)政部房產(chǎn)新政規(guī)定，對2008年11月1日及以后簽訂購房合同，并首次購買面積在90平方米及以下的普通住房，契稅稅率暫統(tǒng)一調(diào)整到1%。這一契稅優(yōu)惠規(guī)定的三個(gè)前提條件之一，便是享受優(yōu)惠的商品房必須為業(yè)主的第一套住房。界定首套住房房產(chǎn)局和財(cái)政局給出了答案。查詢首次購房信息，以購房合同中的購房人為查詢依據(jù)。受理個(gè)人首次購房信息查詢時(shí)，需審核查詢?nèi)松矸葑C明、商品房預(yù)(現(xiàn))售合同或存量房買賣合同(本人不能親自查詢時(shí)，受托人應(yīng)提交本人身份證原件、委托人身份證原件)。以購房人為單位，基于購房產(chǎn)權(quán)信息系統(tǒng)的界定標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)定在產(chǎn)權(quán)登記信息庫中，無產(chǎn)權(quán)登記記載

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• 問 首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么
  答

  房產(chǎn)部門要輸入你及你愛人的名字和身份證號碼,如果在房產(chǎn)登記系統(tǒng)里沒有查到你們名下的房產(chǎn),就可以認(rèn)定你們是首套房,如果查到了,就不能按首套房辦理了。

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• 問 首套房如何認(rèn)定？ 房屋首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么呢？
  答

  1、全款買過一套房,貸款買房，算首套；貸款買過二套以上房,后來全部賣掉,通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn),但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄,再貸款買房算首套；2、夫妻兩人,一方婚前買房使用商業(yè)貸款,另一方婚前購房用的是公積金貸款,婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清,銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例;若貸款未還清，算二套房以上；3、貸款買過一套房,商業(yè)貸款已結(jié)清,再貸款買房，算首套。若貸款未結(jié)清算二套；全款買過一套房,后來賣掉了,房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn),再貸款買房，算首套；當(dāng)?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)的查詢條件的,銀行盡職調(diào)查核實(shí)購房人已有一套住房的,再貸款買房，算首套。說明：1、**款，按照銀行的規(guī)定，若借款人申請二套房貸，則需支付不低于所購房屋價(jià)格60%的**款，個(gè)別地區(qū)要求二套房貸**比例不低于70%；2、利息，二套房貸利息是根據(jù)借款人的貸款額度、貸款期限、貸款利率以及還款方式計(jì)算出來的。其中，貸款利率的高低直接影響到房貸利息支出的多少；3、抵押登記費(fèi)。申請二套房貸的客戶，須同意將名下所購房屋作抵押，辦理抵押登記手續(xù)時(shí)，借款人需要支付一定金額的抵押登記費(fèi)。公證費(fèi)，辦理二套房貸時(shí)，還需支付公證費(fèi)。申請銀行住房貸款時(shí)，銀行會(huì)委托公證部門，對借款人進(jìn)行資格認(rèn)證，借款人則需支付公證費(fèi)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 現(xiàn)在怎樣算是首套房?首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么?
  答

  (1)付全款買過一套房，再次買房申請貸款的，算首套房。(2)付全款買過一套房，但是后來由于各種原因賣掉了，通過房屋登記查詢系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，再貸款買房的算首套房。(3)貸款買過一套房，但是名下的商業(yè)貸款已經(jīng)結(jié)清，再次貸款買房的算首套房。(4)貸款買過一套房，但是后來賣掉，通過房屋登記查詢系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但是在銀行征信系統(tǒng)能夠查詢到此前的貸款記錄，再次貸款買房算首套房。(5)個(gè)人名下有一套房申請商業(yè)貸款已還清，但是另一套是公積金貸款已出售，并且能夠提供住房出售證明，這種情況下再次貸款買房算首套房。(6)個(gè)人名下有兩套房都是商業(yè)貸款，并且房貸全部還清且兩套房都是出售，并且能夠提供兩套住房出售證明，購房者再次貸款算首套。(7)夫妻兩人，如果一方婚前有房但是沒有貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但是名下無房產(chǎn)，婚后買房申請貸款算首套。

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• 問 公積金貸款中首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  以借款人家庭從未使用過住房公積金貸款購房，及由借款人提供經(jīng)房管部門認(rèn)定的其他家庭成員（包括借款人、配偶及未成年子女）名下無成套住房登記為準(zhǔn)。