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• 185****4216

  購房合同應(yīng)先簽訂，確立買賣雙方權(quán)利義務(wù)。按揭購房需滿足：買方有穩(wěn)定收入、良好信用、足夠首付及銀行認可的抵押物。法律上，按揭合同是購房合同的補充，確保貸款的合法性和安全性。

  查看全文↓ 2024-10-18 17:37:13
• 188****5884

  購房合同應(yīng)先于按揭合同簽訂，確保房產(chǎn)交易的合法性和有效性。按揭購房需滿足條件：穩(wěn)定收入、良好信用、足夠首付和符合抵押要求的房產(chǎn)。建議提前與銀行溝通，了解貸款政策和利率，以便做出明智的財務(wù)規(guī)劃。

  查看全文↓ 2024-10-16 09:00:39
• 184****1548

  購房合同通常先于按揭合同簽訂，因為按揭合同的簽訂依賴于購房合同的存在。按揭購房條件包括穩(wěn)定的收入、良好的信用記錄、足夠的首付款和符合銀行要求的抵押物。市場數(shù)據(jù)顯示，滿足這些條件的購房者更易獲得貸款批準。

  查看全文↓ 2024-10-15 21:12:35
• 166****9055

  在購房過程中，通常購房合同應(yīng)該先于按揭合同簽訂。購房合同是買賣雙方就房產(chǎn)交易達成的初步協(xié)議，明確了房產(chǎn)的基本信息、價格、付款方式等關(guān)鍵條款。一旦購房合同簽訂，買方可以據(jù)此向銀行申請按揭貸款。按揭合同則是買方與銀行之間的貸款協(xié)議，詳細規(guī)定了貸款金額、利率、還款期限等金融條款。按揭購房需要滿足的條件包括：1) 買方具有穩(wěn)定的收入來源和良好的信用記錄；2) 房產(chǎn)符合銀行的抵押要求；3) 買方能夠支付一定比例的首付款；4) 買方同意將房產(chǎn)作為貸款的抵押物。作為房產(chǎn)經(jīng)紀人，我建議在簽訂購房合同前，先咨詢銀行的按揭政策，確保按揭申請的順利進行。

  查看全文↓ 2024-10-15 19:09:55

相關(guān)問題

• 問 按揭買房合同和購房合同哪個先簽?按揭買房的條件是什么?
  答

  購房合同只是你購房行為當(dāng)中的合同之一，還有抵押合同、貸款合同。購房合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成的協(xié)議。1、買售人應(yīng)當(dāng)仔細閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢，如無異議視為雙方同意內(nèi)容。2、在簽訂合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣人提供的有關(guān)證書、證明文件。3、合同條款應(yīng) 該嚴格遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，并由中華人民共和國建設(shè)部和國家工商行政管理局負責(zé)解釋。

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• 問 購房合同和貸款合同哪個先簽?按揭買房的條件是哪些? 
  答

  申請房貸款的資料：1.借款人的有效身份證、戶口簿;2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證(注明離異后未再婚);3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證;4.借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)?;5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證;6.擔(dān)保人(需要提供身份證、戶口本、結(jié)(未)婚證等)。

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• 問 購房按揭需要簽訂哪些合同
  答

  您好，按揭購房是簽4份合同，業(yè)主一份，開發(fā)商一份，銀行一份、房管局一份。

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• 問 ??購房合同和貸款合同哪個先簽?按揭買房的條件是什么?
  答

  購房合同一般是一式四份，銀行一份做貸款使用，開發(fā)商一份，房產(chǎn)管理局一份做為注冊備案，**后就是你自己一份。在簽訂的時候就能拿到。貸款合同是在銀行貸款審批通過后，才開始簽訂貸款合同。抵押貸款合同一般銀行交給開發(fā)商，由開發(fā)商再下發(fā)到你手中。根據(jù)開發(fā)商提交的進度和你個人提供的資料是否及時有關(guān)系。貸款合同的領(lǐng)取是需要申請的房貸已經(jīng)由銀行發(fā)放了，打到了買家的賬戶中，表明開始正常開始還貸時，才能去銀行領(lǐng)取的?？蛻艉炗喩唐贩抠彿亢贤?，開發(fā)商會將購房合同集中遞交到房管局進行備案，此過程一般需要三十天時間。但是如果客戶為按揭購房，待合同在房管局備案完成后，還需再將客戶的所有貸款資料遞交給按揭銀行進行審核，辦理抵押貸款手續(xù)，此過程的辦理時間一般也需要三十天左右(視不同銀行工作情況而定)。待以上手續(xù)全部完成后，簽約中心會通知客戶領(lǐng)取購房合同。貸款流程：首先，請到銀行了解相關(guān)情況。并辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請個人住房貸款。然后接受銀行對您的審查，并確定貸款額度。接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。**后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。經(jīng)過以上手續(xù)及流程，您就可以通過按揭得到新房子了。

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• 問 簽了購房合同，何時簽訂按揭合同？
  答

  這個問題首先要看你買的是什么房屋了,因為房屋的性質(zhì)有很多中,而且還的看你是跟誰買的房子是私人還是開發(fā)公司,和私人買的房子是沒有正規(guī)的商品房備案合同的,開發(fā)公司的話就要等到開發(fā)商所修的房屋辦好商品房預(yù)售許可證后就可以拿到正規(guī)的備案合同了,沒有這個合同是做不了按揭貸款的!

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