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• 132****2186

  別買底層，蚊子多；別買頂層，熱得慌；別買設(shè)備層，吵得慌。

  查看全文↓ 2024-10-16 14:43:14
• 133****8364

  底層潮濕，頂層漏水，設(shè)備層噪音大，影響居住體驗。

  查看全文↓ 2024-10-15 19:38:00
• 134****3585

  避免購買底層、頂層和設(shè)備層，投資回報率更高。

  查看全文↓ 2024-10-15 18:29:41

相關(guān)問題

• 問 哪些樓層是不宜購買的？選樓層時有哪些特別的講究？
  答

  聽說底層和頂層不太好，中間樓層好像更受歡迎。

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• 問 樓層有哪三個組成結(jié)構(gòu)
  答

  多層建筑是指建筑高度大于10米，小于24米（10米<多層建筑高度<24米），且建筑層數(shù)大于3層，小于7層（3層<層數(shù)<7層）的建筑。但人們通常將2層以上的建筑都籠統(tǒng)地概括為多層建筑。　　多層建筑常用的結(jié)構(gòu)體系主要有：　　A.框架結(jié)構(gòu)體系。由梁和柱為主要構(gòu)件組成的承受豎向和水平作用的結(jié)構(gòu)?！　.剪力墻結(jié)構(gòu)體系。由剪力墻組成的承受豎向和水平作用的結(jié)構(gòu)。　　C.框架－剪力墻結(jié)構(gòu)（框架－筒體結(jié)構(gòu)）體系。由框架和剪力墻共同承受豎向和水平作用的結(jié)構(gòu)?！　.板柱-剪力墻結(jié)構(gòu)。由無梁樓板與柱組成的板柱框架和剪力墻共同承受豎向和水平作用的結(jié)構(gòu)。　　E.異形柱結(jié)構(gòu)：是一種特殊的柱子，一般混凝土柱子是矩形截面，異形柱可以做成T型，L型，十字型，這種柱子承載力沒有矩形截面好，但是可以滿足住宅內(nèi)部不希望出現(xiàn)凸角的要求　　F.筒中筒結(jié)構(gòu)。筒體分實腹筒、框筒及桁架筒。由剪力墻圍成的筒體稱為實腹筒，在實腹筒墻體上開有規(guī)則排列的窗洞形成的開孔筒體稱為框筒；筒體四壁由豎桿和斜桿形成的衍架組成則稱為衍架筒。筒中筒結(jié)構(gòu)由上述筒體單元組合，一般心腹筒在內(nèi)，框筒或桁架筒在外，由內(nèi)外筒共同抵抗水平力作用?！　.多筒體系——成束筒及巨型框架結(jié)構(gòu)。由兩個以上框筒或其他筒體排列成束狀，稱為成束筒。巨形框架是利用筒體作為柱子，在各筒體之間每隔數(shù)層用巨型梁相連，這樣的筒體和巨型梁即形成巨型框架。這種多筒結(jié)構(gòu)可更充分發(fā)揮結(jié)構(gòu)空向作用，其剛度和強度都有很大提高，可建造層數(shù)更多、高度更高的高層建筑。

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• 問 買房不要買這三個特殊樓層
  答

  買房不要買這三個特殊樓層，常常說的就是1樓，頂樓和設(shè)備層。①為什么說1樓的房子不要買，是因為1樓的房子無論是采光還是通風(fēng)，都不如其他的樓層要好，而且大多數(shù)小區(qū)的1樓外面都有植物，特別是在南方地區(qū)，到了夏天很容易吸引蚊蟲，再加上處于便道旁邊，路邊的灰塵也比較大，一些存在有呼吸系統(tǒng)疾病的購房者，居住的環(huán)境會比較長，所以即便1樓比較便宜也要慎重考慮。②頂樓的房子不要買是因為大多數(shù)頂層上是沒有隔熱層的，到了夏天就會感覺到比較嚴(yán)重，但是冬天又會比較寒冷，無論裝修多么認真，時間長了，頂層多多少少都會存在有漏水的問題，而且現(xiàn)在的房屋樓層都比較高，所以頂層的房屋也經(jīng)常會出現(xiàn)供水不足。③設(shè)備層主要是因為有噪音和輻射，在這一層居住久了會影響身體健康。？

• 問 購買電梯樓時如何選擇樓層？有哪些樓層不宜購買？
  答

  選擇樓層時，考慮合同中關(guān)于樓層的權(quán)益條款。避免購買可能存在法律糾紛或不符合建筑規(guī)范的樓層。

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• 問 22樓在購房時有何特殊說法？哪些樓層在購房時不宜選擇？
  答

  聽說22樓風(fēng)景好，但可能電梯等不便。

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