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• 130****1644

  聽說滿兩年和滿五年的房產(chǎn)稅收有區(qū)別，具體不太清楚。

  查看全文↓ 2024-10-25 18:21:12
• 181****0817

  滿兩年與滿五年房產(chǎn)交易稅收政策不同，影響交易成本，需注意合同條款，保護(hù)權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-10-21 19:14:19
• 130****4805

  滿兩年可享稅收優(yōu)惠，滿五年更優(yōu)，貸款時考慮稅收影響，優(yōu)化融資方案。

  查看全文↓ 2024-10-20 22:20:37
• 188****0933

  滿兩年免征增值稅，滿五年免征個稅，影響房產(chǎn)交易成本和市場流動性。

  查看全文↓ 2024-10-16 15:33:40
• 158****4782

  滿兩年省稅，滿五年省更多，選滿五年房，長期居住更劃算。

  查看全文↓ 2024-10-15 22:15:06
• 132****2594

  滿兩年可免增值稅，滿五年免個稅，投資成本更低，轉(zhuǎn)手更易。

  查看全文↓ 2024-10-15 12:02:05

相關(guān)問題

• 問 房子滿五年和滿兩年是怎樣的?房產(chǎn)證滿五年和滿兩年有什么區(qū)別？
  答

  滿五年和滿兩年是指從房產(chǎn)證下發(fā)日期或契稅票填發(fā)日或原始購房合同填發(fā)時間到現(xiàn)在的時間，國家法律法規(guī)規(guī)定滿兩年的房子免征營業(yè)稅；滿五年唯一是指房本時間滿五年并且本房業(yè)主家庭唯一住房的，國家免征個人所得稅；滿五年不唯一或者滿兩年唯一的，都要求繳納個人所得稅，20%的差額個稅。滿五年不唯一的個稅：如果是2005年1月1日以前的房本，1%的個稅；2005年1月1日之后的房本20%的差額個稅。

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• 問 房產(chǎn)證滿五年的二手房需要繳納多少契稅？房產(chǎn)證滿兩年與滿五年有何區(qū)別？
  答

  滿五年的二手房交易時，賣方可免個人所得稅和增值稅，契稅比例視地區(qū)而定。滿兩年與滿五年的主要區(qū)別在于稅收優(yōu)惠，滿五年的房產(chǎn)交易成本更低。

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• 問 房屋滿兩年和滿五年可以嗎？ 房產(chǎn)證滿五年跟滿二年，及不滿兩年有什么區(qū)別
  答

  主要區(qū)別，就是滿五唯一，可以多免征一項個人所得稅。即，滿二唯一有增值稅優(yōu)惠或減免，滿五唯一不但有增值稅優(yōu)惠或減免，還可以免征個人所得稅。具體介紹一下：“滿五唯一”中的“滿五”是指房產(chǎn)證從出證開始計算，時間滿五年或超過五年；“唯一”則是指業(yè)主在該省份內(nèi)，登記在國土局系統(tǒng)里得只有這一套房子。通常情況下，房子滿足“滿五唯一”的條件即可免房子的個稅和增值稅。一、滿二唯一，財政部新公布政策通知（自2015年3月31日起執(zhí)行）中將5年標(biāo)準(zhǔn)降為2年，具體如下：　　1.個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收增值稅；　2.個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收增值稅；3.個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免征增值稅。二、原來的“滿五唯一”，并未說取消，除了滿二唯一的增值稅優(yōu)惠外，個人所得稅稅收優(yōu)惠還保留，個人所得稅相關(guān)優(yōu)惠或減免如下：　1.房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個人所得稅；　2.房產(chǎn)證滿5年，不是唯一住房的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的1%；　3.房產(chǎn)證不滿5年，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的1%；

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• 問 ??二手房五年怎么算?二手房滿兩年和滿五年有何區(qū)別?
  答

  首先，二手房滿兩年和滿五年的所交的稅費類型沒有區(qū)別，滿五年而且要家庭唯一住宅才行，您應(yīng)該是想問滿兩年和滿五年唯一的區(qū)別。在二手房交易中，房本滿兩年免 增值稅， 滿五年唯一免 增值稅，個稅！滿五唯一：滿五”是指房產(chǎn)證從出證開始計算，時間滿五年或超過五年；“唯一”則是指業(yè)主在該省份內(nèi)，登記在國土局系統(tǒng)里得只有這一套房子。通常情況下，房子滿足“滿五唯一”的條件即可是免房子的個稅和營業(yè)稅。滿二唯一：出賣方產(chǎn)權(quán)證或者契稅發(fā)票領(lǐng)證或開票時間超過2年或正好2年。出賣方以家庭為單位唯一套住宅。

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• 問 購房時需注意，滿兩年和滿五年的房子有何區(qū)別？
  答

  滿兩年省稅，滿五年更省，投資回報率更高。

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