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• 180****3071

  首套房?jī)?yōu)惠多，二套房成本高，多套房政策限制多。

  查看全文↓ 2024-10-11 15:09:27
• 188****9306

  首套房是第一次買(mǎi)房，政策優(yōu)惠多，首付和利率低。二套房是已經(jīng)有一套房，再買(mǎi)的話，首付和利率會(huì)高一些。多套房就是買(mǎi)了兩套以上的，成本更高，政策限制也多。

  查看全文↓ 2024-10-10 20:54:53
• 166****8575

  首套房通常指購(gòu)房者名下無(wú)房產(chǎn)，購(gòu)買(mǎi)的第一套住房。二套房則指購(gòu)房者名下已有一套房產(chǎn)，再次購(gòu)買(mǎi)的住房。多套房則指購(gòu)房者名下?lián)碛袃商谆蛞陨戏慨a(chǎn)。在貸款、稅收等方面，首套房往往享有更多優(yōu)惠政策，如較低的首付比例和貸款利率。二套房和多套房的購(gòu)買(mǎi)成本相對(duì)較高，首付比例和貸款利率通常更高。此外，不同城市對(duì)首套房、二套房和多套房的定義和政策可能有所不同，購(gòu)房者需根據(jù)當(dāng)?shù)卣哌M(jìn)行具體了解。

  查看全文↓ 2024-10-10 20:46:11

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 首套房和二套房稅費(fèi)區(qū)別是什么
  答

  1、在城市，居民家庭購(gòu)買(mǎi)普通住房，商業(yè)貸款原則上首付款比例為25%，各地可向下浮動(dòng)5個(gè)百分點(diǎn);對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)貸款購(gòu)買(mǎi)普通住房，首付款比例不低于30%。2、有無(wú)利率優(yōu)惠，差別是大的。3、契稅比例。首套房住房面積90㎡以內(nèi)按1%征收，面積在90㎡-144㎡(各地有差異)按1.5%(按各地稅率減半，二套房契稅按3%(各地有差異)征收。

• 問(wèn) 二套房什么意思? 首套房和二套房的區(qū)別是什么
  答

  　1、“二套房”是第二套普通自住房的簡(jiǎn)稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房?！　《追康囊笕缦拢骸　∫皇且越杩钊思彝ィòń杩钊恕⑴渑技拔闯赡曜优閱挝徽J(rèn)定房貸次數(shù)；　　二是以當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積為準(zhǔn)，借款人家庭人均住房面積已高于當(dāng)?shù)仄骄》克?；　　三是已利用貸款（包括公積金貸款）購(gòu)房的家庭，再向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房?！　?、在新“國(guó)十條”之前，通常是將個(gè)人住房貸款種類(lèi)分為“首套”或“第二套及以上”。而新的房貸政策是以房屋數(shù)量來(lái)認(rèn)定是否為第二套、第三套，同時(shí)，認(rèn)定范圍以家庭為單位。這與此前執(zhí)行的二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)出現(xiàn)了根本性的變化。 現(xiàn)在銀行把那些有兩次購(gòu)房紀(jì)錄的客戶，不管是否已經(jīng)把貸款還清，再買(mǎi)房都稱之為三套房?！　∷^一套房貸、二套房貸，三套房貸，首先購(gòu)房單位是家庭而不是個(gè)人。家庭由三種人組成，本人、配偶、未成年子女。一個(gè)家庭只要購(gòu)買(mǎi)了一套房，再買(mǎi)房就叫二套。第三套房也是按家庭，不能證明是二套房的，那就是第三套房。他表示，只有以房來(lái)劃分，才有一套二套的問(wèn)題。而“實(shí)行差別的房貸政策的時(shí)候，主要以房進(jìn)行劃分”，房貸新政“以房為限，而不是以貸為限”。

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• 問(wèn) ??首套房**多少?首套房和2套房的區(qū)別是什么?
  答

  1、貸款利率：二套房貸款的貸款利率是比首套房的貸款利率高不少的。就公積金貸款而言，二套房貸款的貸款利率，是要在首套房公積金貸款利率的基準(zhǔn)上，上幅10%。其他商業(yè)貸款的二套房貸款利率，要以各商業(yè)銀行規(guī)定為準(zhǔn)，但總體來(lái)說(shuō)，都是比較高的。2、貸款額度：二套房貸款的貸款額度比首套房的貸款額度低很多。如在北京，首套房借款人**高可貸7成，但二套房**高借款人僅能貸3成。具體的貸款額度，以地區(qū)規(guī)定為準(zhǔn)。3、貸款難度:當(dāng)然，而二套房貸款的貸款難度，會(huì)比首套房貸款難度大很多，尤其是在遇到資金比較緊張的時(shí)候，二套房貸款往往很難申請(qǐng)到。

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• 問(wèn) 房屋契稅征收首套房和二套房的區(qū)別是什么？
  答

  北京只要名下沒(méi)房產(chǎn)，就算是首套。

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• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)，首套房和二套房貸款的區(qū)別是什么?
  答

  首套房**2.5城，貸款利率目前很多銀行都可以打折，但是不同城市打折的折扣不同，一般**少也有9.5折。二套房的話**要4成，目前貸款利率會(huì)上浮10%。

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