已有6個(gè)回答

• 151****7840

  聽(tīng)說(shuō)新房看開(kāi)發(fā)商，二手房看維護(hù)，但我也不太懂。

  查看全文↓ 2024-10-11 15:19:09
• 130****3506

  新房看品牌，二手房看細(xì)節(jié)，實(shí)地考察是關(guān)鍵。

  查看全文↓ 2024-10-10 08:06:20
• 188****4855

  新房看開(kāi)發(fā)商，二手房看維護(hù)。

  查看全文↓ 2024-10-06 17:04:02
• 133****2241

  新房質(zhì)量看開(kāi)發(fā)商信譽(yù)和施工標(biāo)準(zhǔn)，二手房質(zhì)量看維護(hù)狀況和歷史問(wèn)題。

  查看全文↓ 2024-10-03 10:30:53
• 184****5679

  看房時(shí)多敲敲墻，聽(tīng)聽(tīng)聲，別被外表迷惑了。

  查看全文↓ 2024-10-02 15:48:03
• 134****6046

  判斷新房或二手房的質(zhì)量好壞，需綜合考慮多個(gè)因素。首先，檢查房屋結(jié)構(gòu)，包括墻體、梁柱、樓板等是否牢固，有無(wú)裂縫或變形。其次，關(guān)注房屋的防水、保溫、隔音等性能，可通過(guò)實(shí)地觀察和詢問(wèn)鄰居了解。再次，檢查水電管線、門(mén)窗等硬件設(shè)施是否完好，使用是否便利。此外，了解房屋的產(chǎn)權(quán)清晰度、周邊配套設(shè)施、交通狀況等也很重要。最后，可請(qǐng)專(zhuān)業(yè)驗(yàn)房師進(jìn)行評(píng)估，以獲得更客觀、全面的判斷。

  查看全文↓ 2024-10-02 14:37:23

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 怎么看二手房的好壞? 二手房選房技巧：如何判斷二手房質(zhì)量的好壞？
  答

  　怎樣看二手房好壞：　　二手房選房要注意事項(xiàng)：房子的戶型好，晴朗的天氣，白天所有房間不需要開(kāi)燈，光照也充足;往房間里擺放基本尺寸家具，不妨礙人走動(dòng);不借助通風(fēng)設(shè)備能自然通風(fēng)?！　⊥ǔＳ幸韵聨讞l基本標(biāo)準(zhǔn)：　　1、二手房如何選房之整體形狀方正　　整體形狀方正的意思，不是整套房子是一個(gè)完整的方形，而是各個(gè)房間和功能區(qū)域的形狀是方正的矩形。同時(shí)整套房子看起來(lái)也大致是個(gè)矩形，同時(shí)允許有一些“溢”出來(lái)的邊角?！　?、二手房如何選房之偏大面寬、偏小進(jìn)深　　面寬直接關(guān)系到房間的寬闊度和房間里家具的擺放，同時(shí)考慮到自然采光的范圍。如果房間進(jìn)深偏大，光線從窗外投射進(jìn)來(lái)經(jīng)過(guò)漫反射，仍然照不到離窗較遠(yuǎn)的區(qū)域，白天仍然需要燈光照明。　　3、二手房如何選房之沒(méi)有暗間　　暗間除了無(wú)法自然采光，通風(fēng)也是大問(wèn)題。現(xiàn)在的新房如果有暗間，多數(shù)被安排在衛(wèi)生間。沒(méi)有窗戶的衛(wèi)生間，除濕、通風(fēng)完全要依賴排風(fēng)設(shè)備，采光照明完全依靠室內(nèi)燈光。節(jié)能環(huán)保還在其次，關(guān)鍵是衛(wèi)生間是一套房子里**潮濕的房間，除濕不利會(huì)影響人的健康?！　?、二手房如何選房之房間大小適中　　房間越大越好?當(dāng)然不是。房間太小會(huì)讓人感覺(jué)壓抑、不舒服，但是單個(gè)房間太大會(huì)感覺(jué)空曠。太大的臥室難以營(yíng)造溫馨感，又浪費(fèi)面積;客廳太大會(huì)顯得空曠而有隔閡感。另外，設(shè)計(jì)時(shí)，在整套房子的面積確定的前提下，網(wǎng)上選房成置業(yè)新渠道消費(fèi)者需要擦亮雙眼某個(gè)房間面積太大，可能還需要將另外一個(gè)空間設(shè)計(jì)得偏小。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 怎么看二手房的好壞? 二手房選房技巧：如何判斷二手房質(zhì)量的好壞
  答

  市面上很多的二手房，大多是帶裝修的，且使用了一定的年限。買(mǎi)房的時(shí)候，怎么看這個(gè)房子房屋品質(zhì)好壞呢?要注意哪些細(xì)節(jié)?1、留意噪音大小留意小區(qū)的周邊環(huán)境，比如是否臨近主干道、鐵路、高架橋等，留意周邊商鋪、小攤的數(shù)量及營(yíng)業(yè)時(shí)間，看看是否嘈雜。很多的小區(qū)，都會(huì)做一些綠化隔離帶，用于降低噪音。居住的環(huán)境如果太過(guò)嘈雜，會(huì)影響居住的生活品質(zhì)。買(mǎi)房的時(shí)候，一定要親自感受一下噪音的大小。2、防水情況注意問(wèn)下在小區(qū)居住的人，或者自己在網(wǎng)上查閱相關(guān)的資料，看看小區(qū)的排水情況，是否一下雨就出現(xiàn)大量積水、被水淹的情況。另外，看房屋內(nèi)部墻面上是否有明顯的水漬水跡，是否存在墻壁起皮脫落的情況。如果存在，則說(shuō)明這個(gè)房子防水情況不好，一下雨就會(huì)漏雨。3、隔音效果房屋的隔音效果好不好，關(guān)系到居住的私密性和舒適度。試想，你在家里講話，隔壁的鄰居都能聽(tīng)見(jiàn)，這樣毫無(wú)隱私可言。隔音效果不好，在家能聽(tīng)見(jiàn)走廊或樓梯的腳步聲，勢(shì)必影響到家里人的休息?？梢赃x擇白天比較熱鬧的時(shí)間去看房，實(shí)地了解一下情況，再關(guān)閉門(mén)窗測(cè)試實(shí)際隔音效果。4、房齡判斷

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何判斷新房或二手房是否已被抵押？
  答

  好像可以去看房產(chǎn)證上有沒(méi)有抵押的字眼，或者去相關(guān)部門(mén)問(wèn)問(wèn)？但我也不是很清楚，可能還需要問(wèn)問(wèn)專(zhuān)業(yè)人士。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房如何檢驗(yàn)質(zhì)量?二手房購(gòu)房指南：如何鑒別房屋質(zhì)量的好壞？
  答

  買(mǎi)二手房**糟心的就是怕樓主隱瞞質(zhì)量問(wèn)題，將問(wèn)題二手房賣(mài)給客戶。而一般等購(gòu)房者發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)已經(jīng)是交房入住之后了，這時(shí)候錢(qián)也花了，合同也簽了，流程也結(jié)束了，解決這些問(wèn)題的花費(fèi)算誰(shuí)的？由此引起的商品房質(zhì)量糾紛也呈不斷上升趨勢(shì)?，F(xiàn)實(shí)生活中常見(jiàn)的房屋質(zhì)量問(wèn)題主要有：1、滲、漏通稱“六漏一滲”。這是指屋面漏水、水箱漏水、樓地面漏水、地下室漏水、上下水管道漏水、衛(wèi)生潔具漏水和墻面滲水。從居民投訴和多次質(zhì)量抽樣查看，這類(lèi)問(wèn)題約占總數(shù)的70%以上。2、堵、泛上下水管道和衛(wèi)生潔具堵塞。這類(lèi)問(wèn)題占質(zhì)量問(wèn)題10%左右。屋面天溝積水，陽(yáng)臺(tái)和衛(wèi)生間地坪倒泛水，以及陽(yáng)臺(tái)雨后積水，造成樓地面滲漏，甚至水平管道倒泛造成糞便、污水倒灌。3、殼、裂?！皻ぁ笔侵笁γ?、平頂粉刷層和樓地面等起殼；“裂”是指墻面、地面和屋面等裂縫。起殼、開(kāi)裂**容易導(dǎo)致滲漏和面層脫落。4、砂、滲?！吧啊笔侵笜堑孛嫫鹕埃皾B”是指住房的鋁合金門(mén)窗滲水、銹蝕。這類(lèi)質(zhì)量問(wèn)題，往往給住戶帶來(lái)諸多生活上的不便。5、粗、污?！按帧笔侵镐撃鹃T(mén)窗、木隔、木壁柜等制作和油漆粗糙，內(nèi)外墻面粉刷、平頂粉刷和地面粗糙?！拔邸笔侵笁γ妗⒌孛?、門(mén)窗、上下水管道及衛(wèi)生潔具、電線及配件等沾滿泥漿和垃圾污染。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 新房或二手房購(gòu)買(mǎi)時(shí)如何判斷房產(chǎn)是否已被抵押？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)，買(mǎi)房時(shí)可以問(wèn)問(wèn)賣(mài)家或者去相關(guān)部門(mén)查查，看看房子是不是已經(jīng)抵押過(guò)了。

  全部3個(gè)回答>