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• 131****2640

  公積金貸款買房需注意合同條款，確保個人權益。如有疑問，可咨詢專業(yè)律師。

  查看全文↓ 2024-10-05 10:13:51
• 181****1129

  根據(jù)《住房公積金管理條例》，公積金貸款額度與個人公積金賬戶余額、月繳存額、貸款年限等因素有關。具體政策各地有所不同，建議咨詢當?shù)毓e金中心。

  查看全文↓ 2024-10-01 08:32:35
• 185****0062

  公積金貸款買房要滿足連續(xù)繳納條件，具體額度看賬戶余額和月繳存額。利用好政策，合理規(guī)劃，可以降低購房成本。

  查看全文↓ 2024-09-30 22:44:08
• 181****3086

  公積金貸款買房是利用個人公積金賬戶中的資金作為擔保，向銀行申請的住房貸款。首先，您需要滿足當?shù)毓e金中心的貸款條件，如連續(xù)繳納公積金一定時間、有穩(wěn)定的收入來源等。貸款額度通常與您的公積金賬戶余額、月繳存額、貸款年限和當?shù)卣哂嘘P。具體操作流程包括：1. 準備個人資料，如身份證、戶口本、收入證明等；2. 向公積金中心或合作銀行提交貸款申請；3. 銀行審核通過后，簽訂貸款合同；4. 辦理房產抵押登記；5. 銀行放款。整個過程中，建議咨詢專業(yè)房產經(jīng)紀人，以確保流程順利進行。

  查看全文↓ 2024-09-30 21:44:16

相關問題

• 問 ??如何公積金貸款買房?公積金貸款買房需要準備什么材料?
  答

  申請條件：1、符合國家及本市房地產調控政策規(guī)定的條件；2、具有完全民事行為能力；3、已支付不低于規(guī)定比例的**款資金；4、當前連續(xù)足額繳存住房公積金達到規(guī)定期限（6個月），且沒有未終止的住房公積金提取約定（包括但不限于住房公積金提取還貸約定、住房公積金提取支付租金約定及其他住房消費提取約定等）；5、具有良好的信用記錄與還款意愿；6、具有穩(wěn)定合法的經(jīng)濟收入來源和償還貸款本息的能力，且借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務或者可能影響公積金貸款償還的其他債務；7、必須是購買、建造、翻建、大修本市住房的產權人并能夠提供購買、建造、翻建、大修的相關合同或者證明文件、身份證明、**款證明及符合規(guī)定的其他材料；貸款用途為購房的，所購買的房屋必須為本市具有所有權的自住住房；8、能夠提供市公積金中心認可的擔保方式；9、符合市公積金管委會規(guī)定的其他條件；10、共同借款人的條件：（1）購買本市具有所有權的自住住房的共同借款人必須為借款人配偶、父母、子女、名下已有2次公積金貸款記錄的，不得作為共同借款人；（2）購買共有產權保障住房的共同借款人應為借款的配偶、父母、子女及產權共有人。辦理要件：1、住房公積金個人住房貸款（購買新建商品房期房）：（1）借款人、配偶、共同借款人、產權共有人的身份證原件，戶口簿全本原件和復印件，港澳臺人士提供港澳居民來往內地通行證或者臺灣居民來往大陸通行證原件。以上人員及監(jiān)護人（如有）應全部到場，如有不能到場的需提供公證機構出具的委托公證書。（2）借款人為已婚人士提供結婚證原件和復印件，單身人士需填寫單身承諾書，離異人士提供離婚證及離婚協(xié)議或法院離婚判決書原件和復印件。港澳臺人士未婚或已婚、離異但未在內地（大陸）辦理婚姻登記的，需提供經(jīng)居住地（港、澳或臺）公證機關公證的（無）婚姻證明。（3）**款發(fā)票原件和復印件。（4）期房預售合同、預告登記證原件和復印件。（5）開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證和預售許可證的復印件。（6）由貸款銀行發(fā)行的借款人名下支持通存通兌功能的借記卡或存折原件和復印件。（7）開發(fā)商或代理商收款賬號。（8）港澳臺人士需另外提供境內聯(lián)系人信息（姓名、身份證號碼及聯(lián)系方式）及身份證明。（9）其他材料。2、住房公積金個人住房貸款（購買新建商品房現(xiàn)房）：（1）借款人、配偶、共同借款人、產權共有人的身份證原件，戶口簿全本原件和復印件，港澳臺人士提供港澳居民來往內地通行證或者臺灣居民來往大陸通行證原件。以上人員及監(jiān)護人（如有）應全部到場，如有不能到場的需提供公證機構出具的委托公證書。（2）借款人為已婚人士提供結婚證原件和復印件，單身人士需填寫單身承諾書，離異人士提供離婚證及離婚協(xié)議或法院離婚判決書原件和復印件。港澳臺人士未婚或已婚、離異但未在內地（大陸）辦理婚姻登記的，需提供經(jīng)居住地（港、澳或臺）公證機關公證的（無）婚姻證明。（3）**款發(fā)票原件和復印件。（4）現(xiàn)房出售合同原件和復印件。（5）開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證和現(xiàn)房大產證的復印件。（6）由貸款銀行發(fā)行的借款人名下支持通存通兌功能的借記卡或存折原件和復印件。（7）開發(fā)商或代理商收款賬號。（8）港澳臺人士需另外提供境內聯(lián)系人信息（姓名、身份證號碼及聯(lián)系方式）及身份證明。（9）其他材料。3、住房公積金個人住房貸款（購買存量住房）：（1）借款人、配偶、共同借款人、產權共有人的身份證原件，戶口簿全本原件和復印件，港澳臺人士提供港澳居民來往內地通行證或者臺灣居民來往大陸通行證原件。以上人員及監(jiān)護人（如有）應全部到場，如有不能到場的需提供公證機構出具的委托公證書。（2）借款人為已婚人士提供結婚證原件和復印件，單身人士需填寫單身承諾書，離異人士提供離婚證及離婚協(xié)議或法院離婚判決書原件和復印件。港澳臺人士未婚或已婚、離異但未在內地（大陸）辦理婚姻登記的，需提供經(jīng)居住地（港、澳或臺）公證機關公證的（無）婚姻證明。（3）**款轉賬憑證和**款收據(jù)原件和復印件。（4）二手房買賣合同原件和復印件。（5）出售方收款人身份證原件、房產證原件和復印件，其他所有出售方的身份證原件，出售方收款人需到場簽字確認，若不能到場，需提供公證機構出具的委托公證書。（6）由貸款銀行發(fā)行的借款人名下支持通存通兌功能的借記卡或存折原件和復印件。出售方有以下兩種情況：①若出售方為個人，需提供出售方收款人名下支持通存通兌功能的借記卡或存折原件和復印件;②若出售方為企業(yè)，需提供營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證、同意出售房屋并加蓋公章的情況說明、公司收款賬號。（7）對于純公積金貸款，需提供辦理機構認可的房產評估報告的具體情況如下：1990年（含）之前竣工的二手房貸款額度超過房屋總價30%（含）的;1990年以后竣工的二手房貸款額度超過房屋總價50%（含）的。（8）港澳臺人士需另外提供境內聯(lián)系人信息（姓名、身份證號碼及聯(lián)系方式）及身份證明。（9）其他材料。辦理流程：借款人預約（預填寫）——受理網(wǎng)點受理（審批、名下房產查詢、征信查詢）——通知過戶——辦理抵押登記手續(xù)——領取抵押證及通知放款——銀行放款。

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• 問 ??如何使用公積金貸款買房?住房公積金買房需要什么材料?
  答

  婚姻狀況在所在單位或派出所出具證明。一、商品房住房公積金房貸需提供的材料所需材料：(1)借款人及參貸人(共同還款人、擔保人)的居民身份證、戶口簿原件及復印件和共同還款承諾書; (2)婚姻狀況證明(已婚的提供結婚證復印件,其他情況由所在單位或派出所出具證明);(3)合法的商品房購房合同或協(xié)議; (4)借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明; (5)借款人已交付不低于30% 購房款的有效憑據(jù); (6)有效的擔保證明; (7)辦理住房公積金貸款的期房樓盤,必須是由開發(fā)商與受委托銀行簽訂按揭協(xié)議的樓盤,借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續(xù)。 二、二手房公積金貸款應提供的材料，二手房辦理是以所購住房做抵押擔保,在提供上述資料基礎上須補充以下資料: (1)賣方身份證、戶口簿復印件;(2)房產證原件和復印件;(3)由公積金管理中心認可的評估機構出具的評估報告;(4)由公積金管理中心認可的中介機構與買賣雙方簽訂的三方協(xié)議;(5)由區(qū)級以上房產交易部門進行抵押登記。

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• 問 ??如何申請公積金貸款買房?用住房公積金貸款買房需要準備哪些材料?
  答

  婚姻狀況在所在單位或派出所出具證明。一、商品房住房公積金房貸需提供的材料所需材料：(1)借款人及參貸人(共同還款人、擔保人)的居民身份證、戶口簿原件及復印件和共同還款承諾書; (2)婚姻狀況證明(已婚的提供結婚證復印件,其他情況由所在單位或派出所出具證明);(3)合法的商品房購房合同或協(xié)議; (4)借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明; (5)借款人已交付不低于30% 購房款的有效憑據(jù); (6)有效的擔保證明; (7)辦理住房公積金貸款的期房樓盤,必須是由開發(fā)商與受委托銀行簽訂按揭協(xié)議的樓盤,借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續(xù)。 二、二手房公積金貸款應提供的材料，二手房辦理是以所購住房做抵押擔保,在提供上述資料基礎上須補充以下資料: (1)賣方身份證、戶口簿復印件;(2)房產證原件和復印件;(3)由公積金管理中心認可的評估機構出具的評估報告;(4)由公積金管理中心認可的中介機構與買賣雙方簽訂的三方協(xié)議;(5)由區(qū)級以上房產交易部門進行抵押登記。

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• 問 ??如何申請公積金貸款買房?申請公積金貸款買房需要什么手續(xù)啊?
  答

  買房流程辦理住房公積金貸款公積金貸款應按下列程序：（一）借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供有關資料。（二）市住房公積金管理中心負責借款人資格、擔保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后，借款人與中心簽訂相關合同或協(xié)議，并按中國人民銀行規(guī)定辦理保險。（三）貸款手續(xù)辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準予貸款通知書，銀行接到貸款通知書后辦理貸款劃付手續(xù)。

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• 問 如何用公積金買房?公積金買房需要滿足哪些條件?如何用公積金買房?公積金買房需要滿足哪些條件?
  答

  新房貸款、二手房貸款、自建住房貸款，住房裝修貸款、商業(yè)性住房貸款轉公積金貸款等。住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。住房公積金是指國家機關、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規(guī)定儲存起來的專項用于住房消費支出的個人儲金，屬于職工個人所有。職工離退休時本息余額一次付償，退還給職工本人。

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