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• 133****7209

  聽說(shuō)簽合同要仔細(xì)，別簽了霸王條款，找專業(yè)人士幫忙看看。

  查看全文↓ 2024-10-03 13:09:46
• 184****0624

  簽訂購(gòu)房合同時(shí)，請(qǐng)注意貸款條件與合同條款的一致性。確保貸款額度、利率、期限等與合同約定相符。如有疑問(wèn)，請(qǐng)及時(shí)咨詢銀行房貸顧問(wèn)。

  查看全文↓ 2024-09-30 16:13:12
• 134****2637

  買房簽合同，別被忽悠，看清條款，別簽霸王條款。

  查看全文↓ 2024-09-29 20:01:17
• 158****5873

  簽訂購(gòu)房合同時(shí)，您應(yīng)關(guān)注以下要點(diǎn)：首先，核實(shí)賣方身份和房產(chǎn)權(quán)屬，確保房產(chǎn)無(wú)抵押、無(wú)糾紛。其次，明確房屋面積、戶型、交付標(biāo)準(zhǔn)等細(xì)節(jié)。再次，審查合同條款，特別是付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等。最后，注意合同的法律效力，確保合同內(nèi)容合法、公正。不可接受的合同包括：1. 內(nèi)容違法或違反公序良俗的合同；2. 存在重大誤解或欺詐的合同；3. 未經(jīng)雙方協(xié)商一致的合同。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我將為您提供專業(yè)、全面的購(gòu)房服務(wù)，確保您的權(quán)益得到充分保障。

  查看全文↓ 2024-09-29 18:11:42

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 簽訂購(gòu)房合同時(shí)應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？
  答

  了解貸款政策，評(píng)估還款能力，選擇合適的貸款產(chǎn)品，注意利率變動(dòng)，確保按時(shí)還款。

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• 問(wèn) 簽訂購(gòu)房合同時(shí)應(yīng)注意哪些要點(diǎn)？
  答

  檢查房屋質(zhì)量，了解周邊設(shè)施，考慮未來(lái)升值空間。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 簽訂購(gòu)房合同時(shí)要注意哪些問(wèn)題？
  答

  一、在簽合同前應(yīng)先看一下前面的說(shuō)明，明確以下問(wèn)題：1、《商品房買賣合同》示范文本雖由市國(guó)土房管局統(tǒng)一編號(hào)、印制，但僅是在商品房預(yù)售時(shí)推薦使用，而非強(qiáng)迫使用的。2、合同文本中的選擇內(nèi)容，以及空格和空白行，是供房地產(chǎn)商和購(gòu)房人自行約定或補(bǔ)充約定的。自行約定的內(nèi)容優(yōu)先于示范文本中的固定條款，房地產(chǎn)商和購(gòu)房人都有權(quán)對(duì)示范文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。3、購(gòu)房人簽合同時(shí)一定要注意在空格或空行部位填寫需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，如不作約定或以補(bǔ)充協(xié)議形式另行約定時(shí)，應(yīng)劃掉空格或空行部位，避免留下后患。（二）注意關(guān)于“當(dāng)事人”的表述1、購(gòu)房人簽合同前首先要確定在合同上填寫的出賣人與預(yù)售許可證上的售房單位是否一致，要注意代理機(jī)構(gòu)不能是出賣人。否則購(gòu)房人付了錢，開發(fā)商可能會(huì)說(shuō)沒(méi)有收到錢。2、如果房地產(chǎn)商是委托代理人或代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行銷售，購(gòu)房人一定要看清房地產(chǎn)商委托的權(quán)限范圍，要求他們?cè)谖写砣嘶蛭写頇C(jī)構(gòu)情況后面添全所有內(nèi)容，如果出賣人授權(quán)代理人或代理機(jī)構(gòu)有權(quán)代表房地產(chǎn)商簽字，購(gòu)房人一定要看一下授權(quán)書的正本，同時(shí)**好要求把該授權(quán)書作為合同的附件。3、購(gòu)房人在填寫前**好事先想清楚用誰(shuí)的名字購(gòu)買。因?yàn)橐坏┖贤瑐浒?，房屋交付前，?gòu)房人想換名字，需購(gòu)房人和房地產(chǎn)商一起到國(guó)土房管局辦理更名手續(xù)，除了要花更名費(fèi)，同樣需要房地產(chǎn)商的同意。房屋交付后，購(gòu)房人要想換名字，只能等到拿到房產(chǎn)證后辦理過(guò)戶，費(fèi)用就更大了。

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• 問(wèn) 在簽訂購(gòu)房合同時(shí)應(yīng)注意什么問(wèn)題
  答

  購(gòu)房者簽合同尤其需要關(guān)注以下幾項(xiàng)基本問(wèn)題：1、購(gòu)房合同的各項(xiàng)內(nèi)容要盡可能全面、詳細(xì)、各項(xiàng)規(guī)定之間要避免相互沖突，尤其是不能與國(guó)家的政策法規(guī)相沖突；文字表述要清晰、準(zhǔn)確；簽訂合同的買賣雙方身份、責(zé)任要明確，如合同中的甲方(賣方)不能是代理商或律師樓，而應(yīng)是項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件的投資建設(shè)單位，也不能以上級(jí)主管單位或下屬機(jī)構(gòu)的名義簽訂合同，簽字人應(yīng)是法人代表本人，或公司章程上授權(quán)的主要負(fù)責(zé)人。2、合同上的項(xiàng)目名稱，一定要與項(xiàng)目位置聯(lián)系在一起，以免日后有出入。標(biāo)明項(xiàng)目位置時(shí)，一定要具體、明確，如××市××區(qū)××街××號(hào)××花園××號(hào)樓××層××房。房屋的戶型、面積一定要標(biāo)示清楚，建筑面積、使用面積及公用面積分?jǐn)傇瓌t等要明確說(shuō)明，如以建筑面積計(jì)價(jià)還要標(biāo)明使用率。3、房屋的檔次和裝修標(biāo)準(zhǔn)一般采用附件形式附在購(gòu)房合同之后，這一內(nèi)容的表述一定要詳細(xì)、具體。如技術(shù)的等級(jí)、材料的品牌、內(nèi)部設(shè)施的種類、負(fù)荷標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)能力等一一予以說(shuō)明。水、暖、電、通訊等設(shè)施要說(shuō)明安裝到什么程度。4、其他如付款方式、產(chǎn)權(quán)保證等都應(yīng)詳細(xì)、具體的加以說(shuō)明。同時(shí)合同中一定要確定物業(yè)管理單位的產(chǎn)生辦法或具體的物業(yè)管理單位以及物業(yè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)房屋整體結(jié)構(gòu)、各部位配套設(shè)施及其部件的保修期給予明確規(guī)定。5、違約責(zé)任的約定一定要對(duì)等，否則最終吃虧的是消費(fèi)者。一般承擔(dān)違約責(zé)任的違約事項(xiàng)包括：(1).簽訂認(rèn)購(gòu)書后，購(gòu)房者不買房或要求換房，開發(fā)商不賣房或要求換房；(2).購(gòu)房者不按期付款；(3).開發(fā)商不按期交房；(4).面積變動(dòng)超過(guò)約定幅度；(5).房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量不合要求，保修不到位；(6).產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)不全或不能按期辦理。

• 問(wèn) 簽訂購(gòu)房合同時(shí)應(yīng)注意哪些要點(diǎn)？如何避免購(gòu)房糾紛？
  答

  核實(shí)權(quán)屬，明確條款，評(píng)估能力，合理規(guī)劃。

  全部5個(gè)回答>