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• 185****3168

  聽說交房要交契稅、維修基金、物業(yè)費，其他費用要看合同。

  查看全文↓ 2024-10-03 17:01:07
• 181****7716

  交房需繳契稅、維修基金、物業(yè)費。

  查看全文↓ 2024-09-29 15:44:34
• 158****0178

  交房時，業(yè)主應繳納契稅、公共維修基金、物業(yè)費等。開發(fā)商不得收取合同外的不合理費用，業(yè)主有權拒絕支付。

  查看全文↓ 2024-09-28 23:59:14
• 158****2950

  交房時需繳納費用包括契稅、公共維修基金、物業(yè)費、裝修押金等。不需繳納費用如開發(fā)商承諾的免費項目、不合理的額外收費。

  查看全文↓ 2024-09-28 23:20:19

相關問題

• 問 交房時，還有哪些費用是需要繳納的？
  答

  1、契稅的問題　　契稅交納的時間。按規(guī)定，契稅應在辦理產權證時交，有很多開放商/物業(yè)會要求入住前就交，業(yè)主們完全可以拒絕?！　∑醵惖氖杖∪?。契稅在國內只有稅務機關和稅務機關指定的單位才有權收取，物業(yè)公司是無權向業(yè)主收取的!　　2、交房費用問題　　業(yè)主在收樓時按照購房合同和補充協(xié)議的約定，交齊收樓時應交納的購樓款，建設單位就應將鑰匙直接交給買房人，如果買房人和建設單位在簽訂購房合同時對《房屋使用、管理、維修公約》進行過承諾，還應交納自己承諾繳納的物業(yè)管理費用　　3、物業(yè)費的問題　　注：據(jù)說物業(yè)費審批部門一般會就物業(yè)費的價格征求小區(qū)業(yè)主意見并且電話錄音(一般征求10個人左右)，至于誰被訪問,只有開發(fā)商知道。這需要集體收房時大家及時通氣，免得被鬼子鉆了空子?！　?、取暖費的問題　　一般情況，對物業(yè)公司代收的取暖費，買房人在供暖開始前繳納即可，不一定要在入住前繳納，并有權拒絕繳納辦理入住手續(xù)前的供暖費。

• 問 哪些情況辦理房屋贈與不需要繳納費用？
  答

  基本都要收費吧。主要包括每平方米1.36元的測繪費、100元的贈與合同簽訂費，地稅部門征收契稅和5元的印花稅，房管部門收取80元的登記費和每平方米6元的轉移手續(xù)費。

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• 問 在貴陽買房收房，哪些收房費用是不需要繳納的？
  答

  我只知道開發(fā)商是不能收取契稅的

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• 問 哪些房子不需要繳納房屋稅？購房時應注意什么？
  答

  免稅房有自住房、非營利組織房、宗教場所、軍事設施和公益設施。買房要選好地段，注意產權和稅費。

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• 問 交房時需繳納的費用有哪些
  答

  一、新房交房稅費有：1、契稅：非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標準為按1.5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費標準略有不同。2、住房維修基金：商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。3、房屋產權登記費：有的開發(fā)商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。4、證照印花稅：5元/本。5、工本費：10元/本。二、開發(fā)商收取的費用：1.房款尾款：根據(jù)雙方合同約定。2.面積差額款：根據(jù)商品房面積實測技術報告書。3.裝修變更費用：根據(jù)業(yè)主與開發(fā)商的補充協(xié)議。4.車位款：針對需要購買車位的業(yè)主，雙方需另行簽署合同(原購房合同約定贈送車位的除外，但要注意車位是有產權的)5.寬帶、有線電視開通費：可以向自愿接受相關服務的購房人收取，但不應在交房時強行向不希望接受相關服務的購房人收費。6.其它增值服務項目開通費用：商品房買賣合同中沒有單獨約定的，均可以不交。三、物業(yè)管理收取的費用：1.物業(yè)管理費用：以合同約定為準。2.北方城市供暖費:物業(yè)公司沒有權利強行和提前收取這筆費用，更沒有權利以此作為不交付房屋的理由。3.水、電費周轉金或保證金：有部分物業(yè)會收取，但費用**高不宜超過常規(guī)家庭3個月的水電費用(分戶計量除外)4.停車管理費四、物業(yè)裝修管理收取的費用：1.裝修保證金：沒有明確規(guī)定，但收費不應過高，且無特殊原因必須退還。2.裝修管理費3.垃圾消納費4.裝修施工臨時出入證制證費：沒有明確規(guī)定，原則上不超過5元/證。根據(jù)具體問題類型，進行步驟拆解／原因原理分析／內容拓展等。具體步驟如下：／導致這種情況的原因主要是……

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