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• 133****9526

  商業(yè)貸款購房的最高額度通常不超過房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的70%，但具體額度取決于借款人的信用狀況和還款能力。建議在申請前，詳細(xì)了解銀行的貸款政策，評(píng)估自身的財(cái)務(wù)狀況，并選擇合適的還款期限和方式。

  查看全文↓ 2024-09-28 08:54:02
• 131****4008

  商業(yè)貸款購房的最高額度受多種因素影響，包括借款人信用、收入、負(fù)債和房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值。通常，貸款額度不超過房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的70%。分析市場趨勢和銀行政策對確定貸款額度至關(guān)重要。

  查看全文↓ 2024-09-27 23:12:10
• 181****3494

  購房商業(yè)貸款的最高額度通常受到多種因素的影響，包括但不限于借款人的信用評(píng)分、收入狀況、負(fù)債比例、貸款期限以及所購房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值。在中國，商業(yè)貸款的最高額度一般不超過房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的70%，但具體比例可能因銀行政策和地區(qū)差異而有所不同。此外，借款人的還款能力也是決定貸款額度的重要因素。在申請商業(yè)貸款購房時(shí)，需要注意以下幾點(diǎn)：1. 了解并比較不同銀行的貸款政策和利率；2. 準(zhǔn)備齊全的貸款申請材料，包括收入證明、信用報(bào)告等；3. 評(píng)估自身的還款能力，避免過度負(fù)債；4. 考慮貸款期限和還款方式，選擇最適合自己的方案；5. 注意貸款合同中的條款，特別是提前還款的相關(guān)規(guī)定。

  查看全文↓ 2024-09-27 22:26:06

相關(guān)問題

• 問 購房時(shí)申請商業(yè)貸款需要注意哪些問題？
  答

  聽說貸款買房要查信用，利率會(huì)變，不懂就問。

  全部5個(gè)回答>
• 問 公積金貸款商業(yè)貸款最高能貸多少？
  答

  貸款期限和額度個(gè)人住房組合貸款總額最高不超過購房款的70%,住房公積金貸款不足部分由住房商業(yè)性貸款補(bǔ)足。個(gè)人住房組合貸款期限根據(jù)個(gè)人貸款情況確定,最長不超過20年。目前住房公積金貸款的可貸額度按職工本人申請貸款時(shí)前12個(gè)月繳交額的35倍測算,但單職工可貸額度最高不超過18萬元,雙職工可貸額度最高不超過35萬元。三、貸款辦理材料和程序1、借款人向承辦銀行提出申請,按要求填寫個(gè)人住房組合貸款申請書,并同時(shí)提交以下證明材料:⑴具有法律效力的身份證明;⑵有關(guān)借款人經(jīng)濟(jì)收入的證明;⑶購房合同;⑷住房公積金專柜提供的借款人住房公積金繳交情況對賬單;⑸貸款銀行要求提供的其它證明文件和材料。2、住房商業(yè)性貸款由受理銀行審查同意,住房公積金貸款部分由受理銀行報(bào)廈門市住房公積金管理中心審批后,借貸雙方簽訂個(gè)人住房組合貸款合同、保證合同,辦理房產(chǎn)抵押登記、房產(chǎn)保險(xiǎn)等。3、借款人必須將所購住房的合同原件或土地房屋權(quán)屬證書交由貸款受理銀行保管。4、目前個(gè)人住房組合貸款業(yè)務(wù)暫由建設(shè)銀行、工商銀行、中國銀行和農(nóng)業(yè)銀行廈門分行試點(diǎn)推行,職工可直接到上述承辦銀行申請。5、個(gè)人住房組合貸款的借款人應(yīng)將所購住房抵押,并向市國土資源與房產(chǎn)管理局房地產(chǎn)交易權(quán)籍登記中心辦理房產(chǎn)抵押登記。是否增加擔(dān)保人視具體情況而定。個(gè)人住房組合貸款的借款人抵押所購住房必須在借貸前一次性辦理抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn),保險(xiǎn)期不短于貸款期限。借款人承擔(dān)辦理房產(chǎn)抵押登記、房產(chǎn)保險(xiǎn)和擔(dān)保的費(fèi)用。四、符合貸款條件的職工如果選擇由廈門市住房置業(yè)擔(dān)保公司全程擔(dān)保,可直接向該司提交上述材料申請辦理貸款。五、住房公積金貸款與商業(yè)性住房貸款的區(qū)別1、最大的區(qū)別是住房公積金貸款的利率明顯低于商業(yè)性貸款:⑴住房公積金貸款年利率:5年以下(含5年)3.6%,5年以上4.05%;⑵商業(yè)性住房貸款年利率:5年以下(含5年)4.77%,5年以上5.04%。2、申請住房公積金貸款與商業(yè)性住房貸款相比,只是提交的材料增加了住房公積金繳交情況對賬單,辦理程序上只增加了在市住房公積金管理中心審批時(shí)間,其余與商業(yè)性住房貸款相同。

• 問 ??買房商業(yè)貸款能貸多少?買房商業(yè)貸款需要注意什么?
  答

  房貸**長期限是30年，所在城市若有招行，可通過招行嘗試申請貸款，針對您具體申請貸款的執(zhí)行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的信息，需要您申請貸款后經(jīng)辦行在具體審核您的綜合信息，貸款審核通過后才能確定。請您致電95555選擇3個(gè)人客戶服務(wù)-3-3-8進(jìn)入人工服務(wù)提供貸款用途及城市詳細(xì)了解所需資料。

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• 問 商業(yè)貸款可貸多少? 個(gè)人買房商業(yè)貸款**多能貸多少錢
  答

  一般來講，銀行覺得可以貸款給你的話，會(huì)按照你的退休年齡減去你的實(shí)際年齡，剩下的數(shù)字就是你可以貸款的年限，原則上**多不超過30年。但是通過氣球貸的方式，應(yīng)該可以多增加貸款年限的。一般銀行，男性60歲退休，女性55歲退休，具體的每個(gè)銀行有具體的規(guī)定。（一）貸款期限個(gè)人住房貸款期限應(yīng)在1年以上，但**長不超過20年，且借款人年齡與貸款期限之和**長不超過（借款人為男性）60歲、（借款人若為女性）55歲（二）**款比例及貸款利率首套住房貸款**款比例一律不低于30%，利率不得低于人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率對貸款購買第二套住房的家庭，貸款**款比例不得低于60%，貸款利率不得低于人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍。對購買單價(jià)超過7000元/平方米、總價(jià)超過100萬元或容積率低于1的借款人，首套住房貸款**款比例不低于40%，利率不低于人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的0.9倍。符合而逃住房貸款政策的，按照二套住房貸款政策執(zhí)行。在實(shí)際受理過程中如遇借款人的證信有不良記錄的，需進(jìn)行相應(yīng)的利率定價(jià)。（即征信有不良記錄的，則首套住房不能按0.85倍利率執(zhí)行）（三）關(guān)于個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)說明：商業(yè)性個(gè)人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應(yīng)依據(jù)擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成員名下實(shí)際擁有的成套住房數(shù)量進(jìn)行認(rèn)定。對直轄市、計(jì)劃單列市、省會(huì)（首府）城市及其他具備查詢條件的城市，如當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門能通過房屋登記信息系統(tǒng)查詢借款人家庭住房登記記錄，并出具書面查詢結(jié)果，各行應(yīng)按當(dāng)?shù)乇O(jiān)管機(jī)構(gòu)要求開展借款人家庭住房登記記錄查詢工作。

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• 問 購房商業(yè)貸款能貸多少呢？
  答

  您好，房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi);要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力。 房屋抵押貸款額度是房屋評(píng)估值的80%。 新房貸款的貸款期限**長不超過30年，二手房不超過20年。 貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行。 一般為“房齡+借款人年齡”不得超過70歲申請貸款的基本條件：1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;2、持有有效的身份證明文件;3、具有穩(wěn)定、合法的收入來源;4、抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)明晰，可上市流通;5、銀行規(guī)定的其他條件。貸款的金額及期限：1、商品住宅的抵押率**高可達(dá) 80% ;2、寫字樓和商鋪的抵押率**高可達(dá) 60% ;3、工業(yè)廠房的抵押率**高可達(dá) 50% ;4、**長期限可達(dá)30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等。房產(chǎn)抵押登記的操作流程：房地產(chǎn)抵押貸款登記辦理時(shí)限：7個(gè)工作日需提供以下證件資料：1、房屋所有權(quán)證;2、評(píng)估報(bào)告;3、房地產(chǎn)抵押銀行貸款合同;4、抵押人身份證(留與原件核對無誤的身份證);5、其它相關(guān)材料。辦理流程：受理登記1天,初審2天,復(fù)審1天，審批3天，繕證1天，繳費(fèi)、發(fā)證1天，歸檔

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