已有5個回答

• 132****4068

  聽說孩子要成年才能貸款買房，風(fēng)險也不少，得好好考慮。

  查看全文↓ 2024-09-29 19:55:05
• 131****2872

  孩子買房，最好等他成年，有穩(wěn)定收入。貸款要量力而行，別盲目跟風(fēng)。

  查看全文↓ 2024-09-24 21:51:44
• 180****5954

  根據(jù)法律規(guī)定，未成年人不能獨立貸款。成年后可申請，但需注意合同條款，保護自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-09-22 11:38:14
• 134****2491

  孩子買房？等他長大再說吧，別急。

  查看全文↓ 2024-09-21 23:33:05
• 188****6274

  孩子成年后，通常18歲以上，才能獨立貸款買房。但要確保有穩(wěn)定收入和良好信用。風(fēng)險包括利率變動、房價下跌等，要謹慎考慮。

  查看全文↓ 2024-09-21 20:00:34

相關(guān)問題

• 問 ??多大可以貸款買房?以孩子名義買房的風(fēng)險有哪些？
  答

  結(jié)婚結(jié)婚齡男早于二二周歲早于二0周歲晚婚晚育應(yīng)予鼓勵 民族自治民代表權(quán)結(jié)合民族婚姻家庭具體情況制定變通規(guī)定目前我些民族自治立機關(guān)婚姻定婚齡作變通規(guī)定比新疆、內(nèi)蒙古、西藏等自治區(qū)些自治州、自治縣均男二十周歲十八周歲作本區(qū)低婚齡些變通規(guī)定僅適用于少數(shù)民族適用該區(qū)漢族 香港定結(jié)婚齡一陸周歲 臺灣定結(jié)婚齡二0周歲父母同意男一吧周歲一陸周

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• 問 多大孩子能買房
  答

  孩子買房子沒有年齡限制。未成年人有財產(chǎn)權(quán)，監(jiān)護人可以代表他們購買，不過購房只能是一次性付款交易，在房地產(chǎn)交易中心辦理交易登記時，未成年人不需要在場，只有持有相關(guān)證件的未成年人監(jiān)護人在場。未成年人需要父母的代理才能買房。我國法律明確規(guī)定，公民的民事行為能力按年齡可分為三類，一類是18歲以上的完全民事行為能力人，另一類是10歲以上18歲以下的限制民事行為能力人，第三類是10歲以下的無民事行為能力人。只有年滿18歲的人才能獨立開展民事活動。無民事行為能力人或者限制民事行為能力人應(yīng)當(dāng)由其法定代表人代理其他民事活動。孩子購買房屋需要提供的資料包含出生證明和戶口簿，之后與開發(fā)商簽訂合同，孩子的名字應(yīng)在買方欄中簽名，父母名字應(yīng)在法定代表人處。

• 問 孩子多大能過戶房產(chǎn)
  答

  將房產(chǎn)過戶給孩子沒有年齡限制，但是在孩子未成年前，需要由其監(jiān)護人代為簽字。房產(chǎn)過戶給子女目前有3種方式：贈與過戶；出讓過戶；房產(chǎn)繼承。目前很多人名下的房子都是老人過戶來的，辦理過戶要求走流程和準(zhǔn)備相應(yīng)的資料，并且還要產(chǎn)生一些費用。1.繼承的方式將房產(chǎn)留給女兒是稅費少的一種方式，如果沒有別的考慮，可以等到父母過世之后再辦理房產(chǎn)過戶，這一過程只需要繳納極少的登記費和印花稅。子女通過繼承方式取得房產(chǎn)證滿5年之后，如果再出售該房產(chǎn)時沒有其他物業(yè)，則可同時免繳個人所得稅和營業(yè)稅，只需要繳納少量的交易手續(xù)費。2、辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業(yè)稅的，因為贈與是被認為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費。3、買賣的方式干脆直接，不留麻煩。直系親屬之間的房產(chǎn)交易不用討價還價，只需按照地稅的評估價繳納印花稅、契稅和營業(yè)稅即可，費用也不多。通過買賣過戶的房產(chǎn)，以后交易將不再產(chǎn)生20%的個人所得稅了。

• 問 用自己社保幫別人貸款買房有何風(fēng)險
  答

  社保證明？ 補繳？ 銀行如果嚴的時候 只要登錄央行的個人信用系統(tǒng) 你的所有的信息都會顯示出來，包括 你有幾張信用卡，額度是多少 有沒有不良記錄 還有現(xiàn)在給你交住房公積金的單位名 金積金每個月交多少錢 等等 你就是赤裸裸的在銀行信貸員面前

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• 問 給別人買房擔(dān)保貸款有多大風(fēng)險?
  答

  貸款擔(dān)保人法律責(zé)任:第十二條 同一債務(wù)有兩個以上保證人的，保證人應(yīng)當(dāng)按照保證合同約定的保證份額，承擔(dān)保證責(zé)任。沒有約定保證份額的，保證人承擔(dān)連帶責(zé)任，債權(quán)人可以要求任何一個保證人承擔(dān)全部保證責(zé)任，保證人都負有擔(dān)保全部債權(quán)實現(xiàn)的義務(wù)。已經(jīng)承擔(dān)保證責(zé)任的保證人，有權(quán)向債務(wù)人追償，或者要求承擔(dān)連帶責(zé)任的其他保證人清償其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的份額。第十六條 保證的方式有：(一)一般保證; (二)連帶責(zé)任保證。第十七條 當(dāng)事人在保證合同中約定，債務(wù)人不能履行債務(wù)時，由保證人承擔(dān)保證責(zé)任的，為一般保證。一般保證的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁，并就債務(wù)人財產(chǎn)依法強制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前，對債權(quán)人可以拒絕承擔(dān)保證責(zé)任。2018年貸款擔(dān)保人所需資料：1、擔(dān)保人本人二代身份證原件及復(fù)印件;2、銀行提供的工資流水或者其他可以證明自己收入的憑證;3、擔(dān)保人填寫好的擔(dān)保承諾書，表示愿意為借款人提供擔(dān)保，履行相應(yīng)義務(wù);4、有抵押物的，要提供權(quán)屬關(guān)系證明書。擔(dān)保人條件：根據(jù)銀行要求辦理，各銀行要求不一樣。但作為擔(dān)保人基本條件是擔(dān)保人需要有提供擔(dān)保的能力(財產(chǎn)、信用)。(1)貸款對象為有完全民事行為能力的自然人。(2)具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。(3)有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。(4)對**款的要求，銀行間有些許差異。(5)有貸款人認可的資產(chǎn)作抵押或質(zhì)押，或有符合規(guī)定條件、具備代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人。(6)具有購房合同或協(xié)議。(7)貸款人規(guī)定的其他條件。注意，這些擔(dān)保人資格的特殊規(guī)定一定要記好：第一，具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或者公民，可以作保證人。但是，不具有完全代償能力的法人、其他組織或者自然人，以保證人身份訂立保證合同后，又以自己沒有代償能力要求免除保證責(zé)任的，人民法院不予支持。第二，根據(jù)民法通則的有關(guān)規(guī)定，個體工商戶、農(nóng)村承包經(jīng)營戶是公民的一種特殊形態(tài)。因此作為保證人的公民，也可以是個體工商戶、農(nóng)村承包經(jīng)營戶。第三，可以充當(dāng)保證人的包括：依法登記領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照的獨資企業(yè)、合伙企業(yè)；依法登記領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照的聯(lián)營企業(yè)；依法登記領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照的中外合作經(jīng)營企業(yè)；經(jīng)民政部門核準(zhǔn)登記的社會團體；經(jīng)核準(zhǔn)登記領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照的鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道、村辦企業(yè)。第四，企業(yè)法人的分支機構(gòu)未經(jīng)法人書面授權(quán)提供保證的，保證合同無效。企業(yè)法人的職能部門提供保證的，保證合同無效。第五，以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體不得充當(dāng)保證人。而從事經(jīng)營活動的事業(yè)單位、社會團體為保證人的，如無其他導(dǎo)致保證合同無效的情況，其所簽定的保證合同應(yīng)當(dāng)認定為有效。第六，國家機關(guān)在接受外國政府或者國際經(jīng)濟組織提供的貸款的過程中，并經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)后可以作為保證人。其他情況下不允許作為保證人。因此，在未同意充當(dāng)擔(dān)保人之前，你須了解下列可能發(fā)生的后果。a) 你可能被控告。要是借貸者違約而欠債，銀行或金融公司就會控告你。b) 你可能被宣判破產(chǎn)。如債務(wù)超逾數(shù)量限制，你可能被宣判破產(chǎn)。c) 多名擔(dān)保人并非安全。不要以為有多名擔(dān)保人，你就感到安全。債務(wù)不一定由多名擔(dān)保人平均承擔(dān)。銀行也不須要選擇向較富裕的擔(dān)保人追債。貸方有權(quán)選擇向所有或其中一名擔(dān)保人追債。d)死亡并不代表免除擔(dān)保。這要看是哪類擔(dān)保。如屬聯(lián)保而涉及多項擔(dān)保，擔(dān)保人死后，其遺產(chǎn)仍得用以償還債務(wù)。可是，如只是一項聯(lián)保，其遺產(chǎn)就無需用以償債。

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