已有6個(gè)回答

• 131****1453

  首套30%，二套50%，政策有別，投資需謹(jǐn)慎。

  查看全文↓ 2024-09-28 21:37:10
• 158****8664

  首套30%，二套50%。

  查看全文↓ 2024-09-27 18:12:14
• 166****0337

  首套房公積金首付比例30%，二套房50%。政策差異旨在平衡市場，促進(jìn)健康發(fā)展。

  查看全文↓ 2024-09-22 20:13:20
• 150****5195

  首套30%，二套50%，別搞混了。

  查看全文↓ 2024-09-20 14:50:40
• 180****1715

  根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》，首套房公積金貸款首付比例不低于30%，二套房不低于50%。政策旨在抑制投機(jī)，支持剛需。

  查看全文↓ 2024-09-19 21:51:33
• 166****2294

  首套房公積金首付通常30%，二套50%。投資時(shí)，考慮杠桿和流動性。

  查看全文↓ 2024-09-19 17:13:46

相關(guān)問題

• 問 ??第二套房貸款**多少?和首套房有何不同?
  答

  一般來說，購房者在購房時(shí)無法一次性支付全部房款，就需要向銀行申請房屋抵押貸款，此時(shí)必須向貸方證明個(gè)人具備償還貸款的經(jīng)濟(jì)能力，也就是說目前可以提供占總房價(jià)30%或以上的現(xiàn)金，證明個(gè)人具備償還貸款的能力。購房者個(gè)人向銀行提供的占總房價(jià)30%或以上的現(xiàn)金，就是購房的**款。購房**相對而言，支付首期之后，房款剩余部分將由銀行借款與購房者進(jìn)行支付，而貸款人將按月償還銀行借款及其利息，直至全部本利清償為止。首套房與二套房**有何區(qū)別？你知道貸款買房**多少嗎？對于首次置業(yè)和二次置業(yè)的購房者來說，購房**比例是有所不同的。通常來說，購房**比例一般存在以下幾種情況：1、買首套房，新房或二手房的**，**低需要繳納的**為30%；2、買第二套房，新房或二手房的**，通常需要繳納**60%，個(gè)別銀行會要求繳納**70%。3、三套房及以上的，銀行基本上不給予申請貸款，必須全款購買。此外，鑒于當(dāng)前全國各地多數(shù)城市執(zhí)行限購政策，基本很難購買到三套房。

  全部3個(gè)回答>
• 問 二套房的首付比例是多少？二套房公積金貸款的利率是多少？
  答

  二套房首付多，利率高，買房要趁早。

  全部2個(gè)回答>
• 問 濟(jì)寧首套、二套房公積金政策有哪些內(nèi)容 **比例是多少
  答

  2015年4月15日起，濟(jì)寧首套房住房公積金貸款**比例執(zhí)行20%的政策；同年9月1日，已使用過一次住房公積金個(gè)人住房貸款并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金個(gè)人住房貸款購買普通自住住房，**低**款比例由30%降低至20%。 如果按照新政執(zhí)行，市民**款8萬元就能入住40萬元的房子。對濟(jì)寧很多購房者來說，**是購房款中的“第一步”，**比例降低，相當(dāng)于降低了購房門檻，可以使存款不多的人更快入住新房。 **政策放寬了，所還利息也會隨之增加嗎？ 以一套總價(jià)40萬元的首套房為例，貸款20年，采用等額本息還款，若按照4%的年利率來計(jì)算，當(dāng)**比例為30%時(shí)，**12萬，月供1697元左右，還款總額40.73萬元左右，支付利息12.7萬左右。當(dāng)**比例為20%時(shí)**8萬，月供1940元左右,還款總額46.54萬元左右，支付利息14.5萬元左右。雖然新政降低**門檻，可以讓市民更快入住，但是每月月供增加了243元，總利息多出1.8萬元。 此外，居民為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買自住住房的，貸款20年采用等額本息還款，按照目前執(zhí)行的二次公積金貸款利率上浮10%，也就是4.4%的年利率來計(jì)算，總價(jià)55萬元的二套房為例，當(dāng)**比例為50%時(shí)，**27.5萬，月供1725元左右，還款總額41.4萬元左右，支付利息13.8萬左右。 當(dāng)**比例為20%時(shí)**11萬，月供3449元左右，還款總額82.79萬元左右，支付利息27.79萬元左右。新政降低**門檻后，還清首次公積金貸款的市民，通過公積金貸款再次買房時(shí)，可以少支付16.5萬元的**，減輕購房壓力，但是每月月供增加了1724元，總利息多出13.99萬元。

• 問 使用公積金貸款買二套房和首套房有哪些不同
  答

  使用公積金貸款購買首套房與二套房的政策是有區(qū)別的，尤其是在貸款額度方面。那么公積金貸款購買首套房與二套房額度分別是多少？搜房網(wǎng)為您解釋首套以及公積金二套房政策。 公積金貸款購買首套房與公積金二套房政策之貸款額度 住房公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房價(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個(gè)條件來確定，按四個(gè)條件算出的**小值就是借款人的**高可貸金額。計(jì)算方法如下： ①按照還貸能力計(jì)算的貸款額度 職工本人貸款額度的計(jì)算公式為： [（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限（月）。 夫妻雙方貸款額度的計(jì)算公式為： [（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限（月）。 其中還貸能力系數(shù)為40%。 月工資總額＝公積金月繳額÷（單位繳存比例＋個(gè)人繳存比例）。 ②按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度 計(jì)算公式為：貸款額度＝房屋價(jià)格×貸款成數(shù) a.購買商品住房、限價(jià)商品住房、定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房、定向銷售經(jīng)濟(jì)適用房或私產(chǎn)住房。 公積金貸款購買首套房與公積金二套房政策之**比例 職工家庭（包括職工、配偶及未成年子女，下同）貸款購買首套住房（包括商品住房、限價(jià)商品住房、定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房、定向銷售經(jīng)濟(jì)適用住房或私產(chǎn)住房），且所購住房建筑面積在90平方米（含90平方米）以下的，貸款額度不超過所購房屋價(jià)格的80%；所購住房建筑面積超過90平方米，貸款額度不超過所購房屋價(jià)格的70%。其中私產(chǎn)住房的房屋價(jià)格為購房全部價(jià)款與房屋評估價(jià)格的較低值。 公積金二套房政策之**：職工家庭貸款購買第二套住房的，貸款額度不超過所購房屋價(jià)格的50%。 職工家庭貸款購買第三套及以上住房的，暫停發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款。 購買定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房的，貸款額度還應(yīng)不高于所購住房全部價(jià)款與房屋補(bǔ)償金的差價(jià)。 b.購買公有現(xiàn)住房的，貸款額度不超過所購房屋價(jià)格的70%；在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過其所需費(fèi)用的70%。

• 問 南京首套房**比例是多少 二套房**比例是多少
  答

  購房**就是買房子時(shí)第一期付款。買房子時(shí)不能全部貸款。要先付一部分，余下的從銀行貸款。目前國家政策還沒有變化，購房**仍然是首套房30%，二套房60%。因?yàn)榭紤]到貸款的還款風(fēng)險(xiǎn)，相關(guān)的部門都會要求購房人提供一部分**，就是預(yù)先由個(gè)人支付一部分房款，以證明你有還款能力。 如果使用公積金，根據(jù)現(xiàn)行公積金提取政策，購房**款是不能直接從公積金賬戶里面提取的。購買期房，必須先付購房**款，再與開發(fā)商簽訂購房合同，然后合同經(jīng)房管部門備案，**后憑備案合同到公積金管理中心提取公積金，以沖抵購房款。建議購房者通過其他渠道湊齊購房**款，再憑借購房合同和**房款三成以上購房發(fā)票，將公積金賬戶里面的錢提取出來。 交**的時(shí)間 交**的時(shí)間沒有具體的規(guī)定，通常實(shí)際中會是在簽訂合同的前后，或者是簽訂合同同時(shí)交納。首先您應(yīng)該注意項(xiàng)目是否已經(jīng)取得五證，根據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》規(guī)定,商品房上市預(yù)售必須有“五證”,即《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證證》和《商品房預(yù)售許可證》，只有具備這五證的項(xiàng)目才是合法的，可以購買。如果項(xiàng)目不具備五證，特別是無商品房預(yù)售許可證，是不能進(jìn)行網(wǎng)上簽約備案的。如果不能進(jìn)行網(wǎng)上簽約備案的話，這將對購房者產(chǎn)生一定的購房風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，也會給購房者將來辦理房產(chǎn)證以及其它相關(guān)證件帶來問題。您可以要求開發(fā)上出示五證原件。如果交了**款，由于不能簽定合同，您與開發(fā)商的相關(guān)約定就沒有一個(gè)明顯的文件可以證明，將來一旦某些問題都不理兌現(xiàn)，這將會給您帶來一定的損失。 一般交納完**款就要簽訂購房合同了，應(yīng)該注意除了合同中約定外，開發(fā)商所承諾的一些事項(xiàng)，包括小區(qū)的規(guī)劃、綠化等，**好約定在合同之內(nèi)。