已有4個回答

• 134****9009

  有房貸可申請二套房貸款，但首付和利率更高。

  查看全文↓ 2024-09-21 09:57:00
• 131****2341

  有房貸也能再買房，就是得多掏錢。

  查看全文↓ 2024-09-19 14:58:34
• 130****2443

  根據《關于調整個人住房貸款政策有關問題的通知》，已有房貸者可申請二套房貸款，但需滿足更高首付比例和利率。具體政策各地有所不同，需參考當地規(guī)定。

  查看全文↓ 2024-09-18 19:00:17
• 155****9258

  在已有房貸的情況下，您仍然可以申請再次貸款購房，但需滿足銀行的貸款條件。二套房購房政策通常包括首付比例提高、貸款利率上浮、購房限制等。具體政策因地區(qū)而異，建議咨詢當地銀行或房產機構獲取詳細信息。

  查看全文↓ 2024-09-18 15:58:36

相關問題

• 問 已有貸款的情況下是否還能申請按揭購房，有哪些條件？
  答

  能，但要確保不超負債，合理規(guī)劃財務。

  全部4個回答>
• 問 哪些情況下購房人買房會按照二套房貸政策執(zhí)行？
  答

  有下列情形之一的，貸款人應對借款人執(zhí)行第二套(及以上)差別化住房信貸政策：　　(一)借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預售合同登記備案系統(tǒng)，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;　　(二)借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的;　　(三)貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

• 問 沒有固定工作的情況下，是否還能申請購房貸款？
  答

  這個我不太確定，但好像得看點運氣和實力。

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• 問 ??有房貸可以貸款買房嗎?二套房購房政策有哪些?
  答

  雖然很多地方都已經取消了限購政策，但不管是公積金貸款還是商業(yè)按揭貸款，還有一些其他限貸的政策，對已經擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，**低**款的比例調整為不低于40%。有了一套住房貸款還能貸款買第二套嗎？有了一套住房貸款如何貸款買第二套嗎？有了一套住房貸款還能貸款買第二套嗎有了一套住房貸款還是可以貸款買第二套房的，購房者按揭貸款購買商品房，如果貸款未結清，按照**新政策將執(zhí)行二套房政策，**低**比例調整為不低于40%，個人住房轉讓免征營業(yè)稅的期限由購房超過5年（含5年）下調為超過2年。**新首套房認定標準：1、貸款買過一套房商業(yè)貸款已結清再貸款買房——算首套。2、貸款買過一套房后來賣掉通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄再貸款買房——算首套。3、全款買過一套房貸款買房——算首套。4、全款買過一套房后來賣掉了房屋登記系統(tǒng)查不到房產再貸款買房——算首套。5、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄全都已還清且出售同時能夠提供兩套住房出售的證明這種情況下再貸款時——算首套。6、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清另一套是公積金貸款已出售同時能夠提供住房出售的證明申請商業(yè)貸款再買房——算首套。7、夫妻兩人一方婚前買房使用商業(yè)貸款另一方婚前購房用的是公積金貸款婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款若貸款已還清銀行業(yè)金融機構可以根據借款人償付能力信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例。8、夫妻兩人一方婚前有房但無貸款記錄另一方婚前有貸款記錄但名下無房產婚后買房申請貸款——算首套有了一套住房貸款如何貸款買第二套嗎1、購房人與售房人簽訂房屋買賣協議或房屋買賣合同；2、符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請，并提供有關證明材料；3、買賣雙方到貸款銀行指定(認可)的評估機構進行房屋評估；4、律師事務所對借款人的資信證明材料和評估報告進行鑒證、調查、分析，出具《法律意見書》；5、貸款銀行進行審批，通知借款申請人是否同意貸款；6、買賣雙方辦理產權過戶手續(xù)，過戶后，借款人到銀行辦理貸款手續(xù)；7、購房人與貸款銀行簽訂二手房抵押貸借款合同；8、買賣雙方將過戶后的房屋所有權證送交貸款銀行辦理抵押登記手續(xù)；9、借款合同生效后，貸款銀行根據借款合同劃付資金；10、借款人按月還款；11、借款人還清貸款本息，解除抵押擔保。以上就是有了一套住房貸款還能貸款買第二套嗎？有了一套住房貸款如何貸款買第二套的全部內容，準備辦申請房貸的借款人需要注意的是：住房的套數認定，不以是否發(fā)生過貸款為標準，即使首套住房沒有向銀行貸款購買，再次購買第二套住房同樣會被認定為二套住房，執(zhí)行二套房貸的利率。

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• 問 已有一套住房貸款的情況下，是否還能申請第二套住房貸款？如何操作？
  答

  在當前房地產市場環(huán)境下，銀行對第二套住房貸款的審批相對嚴格。申請人需具備良好的信用記錄和穩(wěn)定的還款能力。第二套房的首付比例和利率通常高于首套房。建議申請人提前做好財務規(guī)劃，合理評估自身的還款能力。

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