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• 151****4912

  選擇20年還是30年的貸款期限，主要取決于您的財務(wù)狀況和還款能力。20年期限雖然總利息較低，但月供較高，適合收入穩(wěn)定且希望盡快還清貸款的客戶。30年期限月供較低，但總利息較高，適合預(yù)算有限或希望減輕月供壓力的客戶。建議您根據(jù)自己的實際情況，選擇最適合自己的貸款期限。

  查看全文↓ 2024-09-22 08:33:31
• 133****8552

  根據(jù)當(dāng)前的房產(chǎn)政策，購房者在選擇貸款期限時，應(yīng)考慮自身的還款能力和市場利率變化。20年貸款期限雖然總利息較低，但月供較高，適合收入穩(wěn)定且希望盡快還清貸款的購房者。30年貸款期限月供較低，但總利息較高，適合預(yù)算有限或希望減輕月供壓力的購房者。政策鼓勵合理選擇貸款期限，以促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

  查看全文↓ 2024-09-21 23:37:17
• 130****6152

  在選擇20年還是30年的貸款期限時，需要考慮多個因素。首先，20年的貸款期限意味著每月還款額會更高，但總利息支出會減少，因為還款時間縮短了。這適合那些希望盡快擺脫債務(wù)或有較高月收入的購房者。而30年的貸款期限則每月還款額較低，但總利息支出會增加，因為還款時間延長了。這適合預(yù)算較緊張或希望每月負(fù)擔(dān)較小的購房者。此外，還應(yīng)考慮利率、個人財務(wù)狀況、未來收入預(yù)期等因素。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我建議與財務(wù)顧問合作，進(jìn)行全面的財務(wù)規(guī)劃，以確定最適合您的貸款期限。

  查看全文↓ 2024-09-21 21:07:50

相關(guān)問題

• 問 買房貸款選擇20年還是30年哪個更好，有哪些考慮因素？
  答

  選擇貸款期限應(yīng)考慮合同條款、利率變動和個人財務(wù)狀況。20年期限可能更有利于權(quán)益保護(hù)，但需評估還款壓力。

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• 問 ??房產(chǎn)抵押貸款30年還是20年？該怎么選擇？
  答

  ① 用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)必須位于同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物。② 不接受評估現(xiàn)值在10萬元以下(含)的房產(chǎn)作為抵押物；③ 已辦妥產(chǎn)權(quán)證明產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產(chǎn)權(quán)爭議等不利變現(xiàn)情況 ；④ 具有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項配套設(shè)施和服務(wù)齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)；⑤ 抵押物為商品住房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過40年；抵押物為商業(yè)用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過30年。⑥ 原則上不接受閑置超過6個月的商業(yè)用房作為抵押物；

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• 問 ??房貸貸款20年還是30年好？到底該怎么選擇？
  答

  如果沒超過40歲，建議貸30年（超過40歲銀行也不會同意給貸30年），按照現(xiàn)行利率我給算一下，貸20年的話，每月還款2844元，貸30年的話，每月還款2414元。看到這里肯定會說，貸30年豈不是還的利息要多對，如果真按照30年去還是這樣的，但是商貸有提前還款的業(yè)務(wù)，在的貸款成功辦理之日起，按時還款12個月以后，就可以申請?zhí)崆斑€款，每年可以申請兩次，每次是2萬起的整數(shù)倍（銀行不同可能會有細(xì)微的差別），提前所還的這些錢是不計利息的，還完后剩余的錢會重新再計利息，這樣的話，30年和20年來比較每月的還款壓力會小一些。因為每月的月供是有本金和利息兩部分構(gòu)成的，不管是30年還是20年，每月所還的利息是一個固定值（貸款總額乘以月利率），而所還本金（貸款總額除以貸款總月份）會因為貸款年限的不同而不同，從而導(dǎo)致20年和30年每月月供的不同。按照的收入水平，過個幾年，手里存?zhèn)€十來萬，一次還掉，剩下的就沒多少了，這樣輕松，還劃算。

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• 問 買房時貸款年限應(yīng)該怎么選擇？10年、20年還是30年？
  答

  看你自己的還款能力咯，有能力就多還點，少利息嘛

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• 問 買房貸款選擇20年和30年哪個更好，有哪些考慮因素？
  答

  資金充裕選20年，資金緊張選30年，房貸看自身經(jīng)濟(jì)狀況。

  全部6個回答>