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• 185****0672

  70年到期后，申請(qǐng)續(xù)期，交土地出讓金。

  查看全文↓ 2024-09-21 22:11:25
• 155****8359

  70年房產(chǎn)權(quán)到期后，業(yè)主需申請(qǐng)續(xù)期并繳納土地出讓金。續(xù)期政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)影響有限，但可能影響部分業(yè)主的持有意愿。建議關(guān)注政策動(dòng)向，合理規(guī)劃資產(chǎn)配置。

  查看全文↓ 2024-09-17 07:12:32
• 166****0314

  70年后，房子還是你的，但可能要交點(diǎn)"保護(hù)費(fèi)"。

  查看全文↓ 2024-09-16 22:10:52
• 155****1251

  70年房產(chǎn)權(quán)到期后，業(yè)主需向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T申請(qǐng)續(xù)期。根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿自動(dòng)續(xù)期，但需繳納一定的土地出讓金。具體金額由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)土地級(jí)別、用途等因素確定。房產(chǎn)權(quán)到期不會(huì)影響所有權(quán)，但可能影響使用權(quán)。建議業(yè)主提前關(guān)注相關(guān)政策，及時(shí)辦理續(xù)期手續(xù)，以保障自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-09-16 20:24:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 40年產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)到期后應(yīng)如何處理？產(chǎn)權(quán)到期后房產(chǎn)歸誰(shuí)？
  答

  產(chǎn)權(quán)到期前，了解續(xù)期政策和費(fèi)用，評(píng)估貸款條件，確保資金流動(dòng)性。

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• 問(wèn) 樓房70年產(chǎn)權(quán)到期后應(yīng)如何處理？
  答

  產(chǎn)權(quán)到期可考慮續(xù)期或重新評(píng)估投資價(jià)值。根據(jù)市場(chǎng)情況和政策調(diào)整，靈活決策，確保資產(chǎn)保值增值。

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• 問(wèn) ??房屋所有權(quán)到期后要如何處理？
  答

  關(guān)于土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿后的收回問(wèn)題：70年后，國(guó)家有權(quán)收回土地移作他用，但必須對(duì)你的房屋進(jìn)行補(bǔ)償。當(dāng)然你也可以通過(guò)補(bǔ)交土地出讓金，繼續(xù)享有土地使用權(quán)。這個(gè)問(wèn)題是焦點(diǎn)，因?yàn)楝F(xiàn)在國(guó)家正在制定新的《物權(quán)法》，其中會(huì)有關(guān)于使用年限的條款，到期后收不收土地出讓金，收多少，正在討論，尚無(wú)定論?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第21條第2款規(guī)定，土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，如果土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或未按法定期限申請(qǐng)續(xù)期，以及根據(jù)社會(huì)公共利益的需要，國(guó)家未批準(zhǔn)其續(xù)期申請(qǐng)，土地使用權(quán)由國(guó)家無(wú)償收回。(1)土地使用權(quán)由國(guó)家無(wú)償收回國(guó)家是國(guó)有土地的所有者，國(guó)有土地使用權(quán)作為相對(duì)獨(dú)立的財(cái)產(chǎn)權(quán)，它只是以通過(guò)出讓的方式，在一定年期內(nèi)由國(guó)家讓渡于土地使用者。土地使用者在支付一定年期的土地使用權(quán)出讓金后，取得在該年期內(nèi)使用土地的權(quán)利，即取得了一定年期的土地使用權(quán)。當(dāng)出讓年期屆滿，土地使用者就不在擁有該土地使用權(quán)。因此，國(guó)家收回其土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)是無(wú)償?shù)模粦?yīng)附加任何條件。(2)國(guó)家在無(wú)償收回起土地使用權(quán)的同時(shí)，無(wú)償取得該土地上的建筑物、其他附著物所有權(quán)。因此，無(wú)論是商業(yè)用房的40年使用年限(少數(shù)50年)或者民用住宅房使用年限70年，都只是針對(duì)該建筑相對(duì)的土地使用權(quán)。40年或者70年后，土地使用權(quán)由國(guó)家無(wú)償收回，但是不影響房屋的所有權(quán)，簡(jiǎn)而言之，房屋在所有權(quán)不發(fā)生變動(dòng)的情況下，是一直歸于所有人名下的。70年產(chǎn)權(quán)到期后土地使用權(quán)的處理方法：1、商品房產(chǎn)權(quán)查詢土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請(qǐng)書(shū)，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。獲得批準(zhǔn)續(xù)期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費(fèi)。這樣，你的房產(chǎn)所有權(quán)便得以延續(xù)。當(dāng)然，變成危房強(qiáng)制拆除的除外。2、土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期的，土地使用權(quán)和地上房產(chǎn)由國(guó)家無(wú)償收回。房屋所有權(quán)也就自然消失。3、土地使用者提出續(xù)期申請(qǐng)，根據(jù)法律規(guī)定沒(méi)有批準(zhǔn)續(xù)期的(即根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回的)，土地使用權(quán)國(guó)家無(wú)償收回，但對(duì)于地上房產(chǎn)，根據(jù)收回時(shí)的殘余價(jià)值給予相應(yīng)補(bǔ)償。

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• 問(wèn) 70年房產(chǎn)權(quán)到期后應(yīng)如何處理？70年后房產(chǎn)是否仍屬于我？
  答

  70年產(chǎn)權(quán)到期后，需辦理續(xù)期手續(xù)。建議提前咨詢銀行，了解續(xù)期貸款政策，確保資金安排。

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• 問(wèn) ??70年大產(chǎn)權(quán)房到期后要如何處理？
  答

  根據(jù)國(guó)家現(xiàn)在的規(guī)定，房子70年到期后自動(dòng)續(xù)約。土地的所有權(quán)是國(guó)家的，我們只是有使用權(quán)，70年就是指的土地的使用權(quán)年限，到期的只是土地租用時(shí)間， 不是房產(chǎn)， 到時(shí)候可以繼續(xù)繳納土地出讓金即可重新取得房屋土地使用權(quán)。房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國(guó)家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各項(xiàng)權(quán)益的總和，即房屋所有者對(duì)該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。房屋產(chǎn)權(quán)由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，屆滿自動(dòng)續(xù)期，續(xù)費(fèi)按當(dāng)時(shí)的1%-10%來(lái)增收(即土地使用權(quán)出讓金)。購(gòu)買是人們?nèi)〉卯a(chǎn)權(quán)的一種主要形式。在購(gòu)買房屋時(shí)應(yīng)注意以下問(wèn)題:第一應(yīng)考察所購(gòu)房屋是合法，有關(guān)手續(xù)是否齊全，賣房人是否有合法身份;第二應(yīng)與賣房人簽訂購(gòu)房合同，在合同中應(yīng)詳細(xì)地寫(xiě)明房屋的地理位置、購(gòu)買方式、價(jià)款、付款方式、雙方的權(quán)利義務(wù)等條款;第三，應(yīng)及時(shí)到房管部門辦理登記、過(guò)戶手續(xù)。

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